2025年獨(dú)院房產(chǎn)買賣合同

2025年獨(dú)院房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所需的所有文件真實(shí)、合法、有效。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和資料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2雙方應(yīng)互相配合，提供必要的文件和資料，以便對(duì)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款支付證明4.稅費(fèi)繳納證明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明7.其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀等相關(guān)文件和資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照本合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)院房產(chǎn)：指獨(dú)立建筑的院落，具有獨(dú)立的使用權(quán)和所有權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.稅費(fèi)：指雙方在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)繳納的稅款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行過戶手續(xù)，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方提供的文件和資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購(gòu)房款，如果乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按照本合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快繳納稅費(fèi)，如果乙方仍不繳納，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的獨(dú)院房產(chǎn)買賣活動(dòng)。適用