2025年棚戶房屋買賣合同

2025年棚戶房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是棚戶區(qū)房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的棚戶區(qū)房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________%。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3剩余房款乙方應(yīng)按甲方指定的方式和時間支付，具體支付方式為：____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____元。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________%。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.賣方身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.買方身份證明或營業(yè)執(zhí)照6.定金收據(jù)7.房屋過戶費(fèi)用預(yù)算8.房屋交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致合同無效或無法履行。2.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.甲方未能按約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.乙方未能按約定的時間和方式支付房款。5.乙方未能在爭議發(fā)生時進(jìn)行友好協(xié)商。6.任何一方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因城市建設(shè)和改造需要拆遷的舊房區(qū)域。2.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：要求甲方盡快辦理相關(guān)證明，或?qū)で蠓赏緩奖Ｗo(hù)自身權(quán)益。2.乙方支付房款不及時。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定付款計劃，必要時可依法追討逾期付款的違約金。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方對過戶費(fèi)用有異議。解決辦法：參照附件中的過戶費(fèi)用預(yù)算，雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.房屋交接時發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具缺失或損壞。解決辦法：對照交接清單，雙方確認(rèn)物品數(shù)量和狀態(tài)，協(xié)商賠償或補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.城市建設(shè)和改造中涉及的棚戶區(qū)房屋買賣。2.個