2025年房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書

2025年房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________第二條合伙方式及投資比例2.1甲乙雙方采用合伙方式共同投資開發(fā)本項目，甲方負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)及管理工作，乙方負責(zé)投資。2.2甲乙雙方的投資比例為：甲方占____%，乙方占____%。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的投資比例分擔(dān)項目的利潤和虧損。第三條投資及付款3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和數(shù)額，向甲方支付投資款。3.2投資款支付方式如下：（1）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）以現(xiàn)金方式支付。3.3甲方收款后應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。第四條項目管理4.1甲方負責(zé)項目的日常管理工作，包括但不限于項目計劃的制定、施工的組織與協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管等。4.2乙方應(yīng)尊重甲方的項目管理，不得干預(yù)甲方的正常工作。4.3甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。第五條項目利潤分配及虧損分擔(dān)5.1項目完成后，甲乙雙方按照約定的投資比例分配項目的凈利潤。5.2項目發(fā)生虧損時，甲乙雙方按照約定的投資比例分擔(dān)虧損。5.3項目利潤分配及虧損分擔(dān)應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式進行。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。6.3如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的順利進行。第七條保密條款7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。7.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保項目的順利進行。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.項目施工許可證復(fù)印件

6.投資款支付憑證

7.項目協(xié)調(diào)會議記錄

8.項目完成證明文件

9.項目利潤分配及虧損分擔(dān)計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定完成項目開發(fā)、建設(shè)及管理工作，視為違約。

2.乙方未按照約定的時間和數(shù)額支付投資款，視為違約。

3.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。

4.甲乙雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定完成項目開發(fā)、建設(shè)及管理工作。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并可以要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定的時間和數(shù)額支付投資款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付投資款，并可以要求乙方支付逾期付款的利息。3.問題：甲乙雙方未能按照約定履行保密義務(wù)。

解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求賠