租賃土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本2025年

租賃土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________租賃土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同（2025年通用）甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有上述土地的合法使用權(quán)，并擬將其出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方土地，并按約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條土地情況1.1甲方出租土地位于____________________（具體地址），土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途：乙方僅將該土地用于____________________（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具等額的發(fā)票或收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)及管理4.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，進(jìn)行土地的經(jīng)營(yíng)和管理。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行土地改造、設(shè)施建設(shè)等，應(yīng)提前征得甲方的同意，并簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。第五條保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)按期為租賃土地辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致土地?fù)p失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。5.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因自身原因造成土地?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付租金的__%。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未合理使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.土地經(jīng)營(yíng)和管理計(jì)劃書(shū)7.合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)8.違約金支付憑證復(fù)印件9.訴訟狀副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用土地的，屬于乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途的，屬于乙方違約。4.乙方未按期為租賃土地辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的，屬于乙方違約。5.甲方未按約定提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)和管理指導(dǎo)的，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地合法使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃土地的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地質(zhì)量不符：解決辦法：雙方協(xié)商確定土地質(zhì)量不符的具體情況，并按照合同約定進(jìn)行賠償。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方核對(duì)租金支付記錄，如有異議，可通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。3.土地用途變更：解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的土地用途及相關(guān)條款。4.自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。5.合同解除或變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂相應(yīng)的解除或變更