2025樓盤包銷合同范本

2025樓盤包銷合同范本合同編號：__________鑒于甲方是樓盤的開發(fā)商，擁有該樓盤的合法所有權和處置權；乙方愿意成為該樓盤的包銷商，為甲方銷售該樓盤的房產；甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：一、包銷范圍1.1本合同所指樓盤為甲方開發(fā)的位于__________的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產。具體房源、戶型、面積等詳細信息見附件。1.2乙方作為該樓盤的包銷商，享有對該樓盤的獨家銷售權。未經乙方書面同意，甲方不得將該樓盤的其他部分或全部房產另行委托給其他第三方銷售。二、包銷期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2乙方應在合同有效期內完成甲方指定的銷售任務。若乙方未能在合同規(guī)定的時間內完成銷售任務，應按照約定向甲方支付違約金。三、銷售任務3.1乙方應在合同有效期內完成甲方指定的銷售任務，具體銷售指標見附件。3.2乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，確保樓盤的銷售進度和銷售質量。四、價格及支付4.1乙方向甲方購買的樓盤房產，按照甲乙雙方約定的價格執(zhí)行。價格包括但不限于房產的交易價格、稅費、裝修費用等。4.2乙方應在簽署房產買賣合同后____個工作日內，向甲方支付購房款項。支付方式可以為現金、轉賬或其他雙方約定的方式。五、售后服務5.1乙方應在銷售過程中，向購房客戶提供專業(yè)的咨詢、解答疑問、協助辦理購房手續(xù)等服務。5.2乙方應承擔并履行房產買賣合同中約定的售后服務責任，包括但不限于房屋質量問題、物業(yè)服務、產權辦理等。六、合作保障6.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展合作。6.2甲乙雙方應相互配合，共同推進樓盤的銷售工作。6.3甲乙雙方應對合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。七、違約責任7.1若乙方未能在合同規(guī)定的時間內完成銷售任務，應按照約定向甲方支付違約金。7.2若甲方未能按照約定提供房產或履行售后服務，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.樓盤詳細信息

2.房產買賣合同模板

3.銷售任務指標表

4.房產平面圖

5.裝修標準及費用明細

6.售后服務事項清單

7.違約金計算公式

8.補充協議模板二、違約行為及認定：1.乙方未能在合同規(guī)定的時間內完成銷售任務，視為違約。

2.甲方未能按照約定提供房產或履行售后服務，視為違約。

3.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務，視為違約。

4.甲乙雙方未遵守國家相關法律法規(guī)，開展合作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.包銷商：指在合同約定范圍內，享有對該樓盤的獨家銷售權的乙方。

2.銷售任務：指乙方在合同有效期內，需完成的購房款項支付及房產交付的指標。

3.售后服務：指乙方承擔并履行的房產買賣合同中約定的房屋質量問題、物業(yè)服務、產權辦理等服務。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.補充協議：指甲乙雙方為明確合同未盡事宜，另行簽訂的具有同等法律效力的協議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進度緩慢：調整銷售策略，增加營銷活動，提高銷售團隊的業(yè)績考核。

2.房產質量問題：及時與施工方溝通，督促整改，確保房產質量。

3.售后服務不到位：加強售后服務團隊建設，提高服務質量，增設客戶滿意度調查。

4.法律法規(guī)變更：密切關注法律法規(guī)變化，及時調整合同內容，確保合作合法合規(guī)。五、所有應用場景：1.甲方為樓盤開發(fā)商，乙方為