二手房代理銷售合同2025年

二手房代理銷售合同2025年通用合同編號：__________二手房代理銷售合同（2025年通用）甲方（賣方）：乙方（代理方）：第一條標的房產(chǎn)1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________1.3甲方應保證其對標的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況，否則由甲方承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第二條代理期限2.1本合同代理期限為______個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2代理期限屆滿，如標的房產(chǎn)仍未售出，雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止合同。第三條代理權限3.1乙方作為甲方代理人，有權以甲方的名義進行標的房產(chǎn)的銷售工作。3.2乙方應按照甲方的要求，采取適當?shù)姆绞竭M行標的房產(chǎn)的推廣和銷售。3.3乙方應在代理期限內(nèi)盡力完成標的房產(chǎn)的銷售工作，并定期向甲方報告銷售情況。第四條代理費用4.1乙方代理銷售標的房產(chǎn)，應收取代理費用，代理費用為標的房產(chǎn)成交總價的______%。4.2代理費用支付方式：（1）如標的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)售出，甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后支付乙方代理費用；（2）如標的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未售出，甲方無需支付乙方代理費用。第五條合同的解除和終止5.1雙方同意，合同的解除和終止應提前一個月通知對方。5.2合同解除或終止后，乙方應將甲方提供的所有宣傳資料、房產(chǎn)鑰匙等物品歸還甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方在代理期限內(nèi)未能完成標的房產(chǎn)的銷售工作，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)所有權證明

4.甲方身份證明原件及復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件

6.代理協(xié)議書

7.銷售方案及推廣計劃

8.房產(chǎn)買賣合同范本

9.交易過程中的相關稅費計算單

10.其他與交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證等必要文件，導致合同無法正常履行。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導致交易無法進行或產(chǎn)生糾紛。

3.甲方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同，且無正當理由。

4.乙方未按約定時間完成標的房產(chǎn)的銷售工作。

5.乙方未按約定支付代理費用。

6.乙方在代理過程中，未嚴格遵循法律法規(guī)和職業(yè)道德，損害甲方利益。

7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下，甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)。

2.代理費用：指乙方代理銷售標的房產(chǎn)，應收取的費用，按照標的房產(chǎn)成交總價的約定比例計算。

3.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售標的房產(chǎn)的有效期限。

4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權及相關權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法定程序。

6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、政策及地方政府的相關規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證無法辦理或存在瑕疵：及時與相關部門溝通，了解原因，積極配合解決問題。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。

2.標的房產(chǎn)信息不準確：及時與甲方溝通，核實房產(chǎn)信息，確保合同的真實性和有效性。

3.甲方要求提前解除或終止合同：核實原因，如無正當理由，拒絕甲方要求。如甲方堅持解除或終止合同，雙方可協(xié)商解決，必要時可依法維權。

4.乙方未按約定完成銷售工作：及時與乙方溝通，了解原因，督促乙方加大銷售力度。如乙方仍銷售任務，可按約定解除合同。

5.乙方未按約定支付代理費用：及時與乙方溝通，要求乙方支付代理費用。如乙方拒絕支付，可依法維權。

6.遇到法律法規(guī)變化：密切關注法律法規(guī)的變動，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。五、所有應用場景：1.二手房賣方希望快速出售房產(chǎn)。

2.二手房賣方對房地產(chǎn)市場不熟悉，需要專業(yè)代理機構協(xié)助銷售。

3.