住建部住房買賣合同范本2025年

住建部住房買賣合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋用途：該房屋現(xiàn)有用途為____，乙方購買后用途為____。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)利瑕疵導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款。乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本合同。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________年__月__日乙方（買受人）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.物業(yè)驗收單4.房屋過戶所需的相關(guān)文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同，不將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方逾期支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指購買房屋的方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方按照合同約定交付房屋，或要求甲方承擔違約責任。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，或要求甲方承擔違約責任。3.乙方逾期支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，或要求乙方盡快支付房款。4.乙方未按約定用途使用房屋：甲方可以要求乙方按照合同約定使用房屋，或要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.開發(fā)