土建分包合同模板(2025年)

土建分包合同模板(2025年)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為某項目的業(yè)主或開發(fā)商，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的土建分包商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行某項目的土建工程分包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程性質(zhì)：__________1.5工程內(nèi)容：__________二、合同金額2.1本合同的合同金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含工程的所有材料、人工、機械、管理、稅費等一切費用。2.3乙方報價應(yīng)遵循甲方指定的預算控制要求，不得超出甲方批準的投資額。三、合同范圍與工作內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本合同約定的土建工程施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量、安全、進度等一切責任，確保工程按期交付。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔因違法施工而引起的一切法律責任。四、合同期限4.1合同工期自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的施工進度計劃完成工程。4.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、合同約定的標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙進行施工。5.2乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合約定標準。5.3工程竣工后，乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，確保工程質(zhì)量合格。六、合同價款支付與結(jié)算6.1甲方按照乙方實際完成的工程量，按照合同約定的單價進行支付。6.2乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交完整的工程結(jié)算資料，雙方按照約定進行結(jié)算。6.3甲方支付價款時，有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔的質(zhì)量保證金。七、違約責任7.1乙方如未按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方如未按照合同約定支付價款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工交付之日止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案3.工程預算4.工程進度計劃5.質(zhì)量標準規(guī)范6.材料采購合同7.施工設(shè)備租賃合同8.勞務(wù)分包合同9.保險合同10.工程驗收報告11.工程結(jié)算資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，視為違約。3.甲方未按照合同約定支付價款，視為違約。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容或規(guī)模，視為違約。5.乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。6.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土建分包商：具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔土建工程施工任務(wù)的單位。2.工程竣工交付：工程按照設(shè)計圖紙、規(guī)范要求完成，并通過驗收，交付使用。3.合同工期：合同約定的工程完成時間。4.違約責任：違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。5.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，甲方從乙方支付的價款中預留的一定比例的款項。6.工程驗收：對完成的工程進行檢查、測試，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量、功能要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，根據(jù)實際情況甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方及時整改，嚴重者可要求乙方重新施工，支付違約金。3.價款支付糾紛：解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點進行支付，如有爭議可通過協(xié)商解決。4.變更工程內(nèi)容或規(guī)模：解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期、價款等。5.法律法規(guī)遵守：解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方法律法規(guī)，避免產(chǎn)生違法行為。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與