土地抵押的借款合同范本2025年

土地抵押的借款合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________土地抵押的借款合同范本2025年通用甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。1.2借款期限內(nèi)，甲方如需追加借款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地以優(yōu)先受償。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。3.2借款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，本合同的借款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）甲方應(yīng)在借款發(fā)放之日起__________日內(nèi)一次性償還借款本金__________元；（2）甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按月償還借款利息，利息計(jì)算方式為：以借款本金為基數(shù)，按照約定的借款利率按月計(jì)息；（3）甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性償還剩余借款本金及利息。4.2甲方提前償還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第五條抵押物5.1甲方將其位于__________的土地使用權(quán)（抵押土地）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。5.2甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響乙方抵押權(quán)的行為。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1借款期限屆滿，甲方未償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地以優(yōu)先受償。6.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)給予積極配合，提供必要的文件和證明材料。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方應(yīng)將處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸還甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）借款期限屆滿，甲方提前償還借款本息；（3）法律規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方（借款人）授權(quán)委托書(shū)4.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件6.抵押土地使用權(quán)證復(fù)印件7.抵押土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.借款用途證明文件9.還款計(jì)劃表10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和金額償還借款本金及利息的，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用借款的，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押土地的，視為違約。4.乙方未按約定的期限和金額提供借款的，視為違約。5.乙方未按約定的利率提供借款的，視為違約。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方（借款人）。2.貸款人：指乙方（貸款人）。3.抵押土地：指甲方用于抵押的土地使用權(quán)。4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本合同約定，對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款用途：指甲方使用借款的具體目的和方向。6.借款期限：指本合同約定的借款起始日至終止日的期限。7.借款利率：指本合同約定的借款利息計(jì)算的基礎(chǔ)比率。8.違約金：指甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。9.抵押物的價(jià)值：指抵押土地在評(píng)估報(bào)告中所記載的價(jià)值。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定的期限和金額償還借款本金及利息：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地以優(yōu)先受償。2.甲方未按約定的用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。3.甲方擅自處分抵押土地：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并可要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定的期限和金額提供借款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定的利率提供借款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；無(wú)法解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)融資：用于支持企