2024年度物業(yè)管理公司與政府辦公樓物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司與政府辦公樓物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱、地址、法定代表人1.2政府辦公樓名稱、地址、管理部門2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4公共區(qū)域管理3.5客戶服務(wù)4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)項(xiàng)目4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.政府辦公樓管理部門權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款金額9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2監(jiān)督方式9.3質(zhì)量投訴處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效日期13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4政府辦公樓名稱：市政府辦公樓1.5政府辦公樓地址：市區(qū)路號(hào)1.6政府辦公樓管理部門：市政府辦公樓物業(yè)管理處2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：市政府辦公樓及附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理、客戶服務(wù)等3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理：包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急預(yù)案等3.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、供水供電、空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)備的日常維護(hù)和維修3.4公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域的規(guī)劃、布置、使用管理等3.5客戶服務(wù)：包括接待咨詢、投訴處理、維修報(bào)修等4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)項(xiàng)目：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、停車費(fèi)等4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平制定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行通知4.3收費(fèi)方式：客戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日5.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日6.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用6.1.2對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利6.2義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)6.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.3及時(shí)處理客戶投訴和報(bào)修請(qǐng)求6.2.4積極配合政府辦公樓管理部門的工作要求7.政府辦公樓管理部門權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利：7.1.1對(duì)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.1.2對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核7.1.3享有合同約定的其他權(quán)利7.2義務(wù)：7.2.1指導(dǎo)物業(yè)管理公司開展物業(yè)管理工作7.2.2協(xié)助物業(yè)管理公司處理突發(fā)事件和緊急情況7.2.3保障物業(yè)管理公司的合法權(quán)益7.2.4積極配合物業(yè)管理公司的工作要求8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付8.1付款方式：客戶應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體繳費(fèi)日期為每月的5日8.2付款時(shí)間：客戶應(yīng)在每月5日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至物業(yè)管理公司指定的賬戶8.3付款金額：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月向客戶發(fā)送費(fèi)用通知單9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定9.2監(jiān)督方式：政府辦公樓管理部門定期對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，客戶可通過電話、網(wǎng)絡(luò)等渠道向物業(yè)管理公司或政府辦公樓管理部門提出服務(wù)質(zhì)量投訴9.3質(zhì)量投訴處理：物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知客戶和政府辦公樓管理部門10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)10.1.2物業(yè)管理公司未按合同約定收取費(fèi)用10.1.3政府辦公樓管理部門未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)10.2違約責(zé)任：10.2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，政府辦公樓管理部門有權(quán)要求物業(yè)管理公司限期整改，逾期未整改的，政府辦公樓管理部門有權(quán)解除合同10.2.2物業(yè)管理公司未按合同約定收取費(fèi)用，政府辦公樓管理部門有權(quán)要求物業(yè)管理公司退還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任10.2.3政府辦公樓管理部門未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，物業(yè)管理公司有權(quán)要求政府辦公樓管理部門履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定由仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議12.合同變更與解除12.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容12.2解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效與終止13.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2終止條件：13.2.1服務(wù)期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、技術(shù)支持或爭(zhēng)議解決等情況，雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定：第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定：雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交工作成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：第三方在介入物業(yè)管理公司提供服務(wù)的過程中，應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理，并接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督。19.2第三方與政府辦公樓管理部門的關(guān)系：第三方在介入政府辦公樓管理部門監(jiān)督工作過程中，應(yīng)積極配合政府辦公樓管理部門的要求，并接受其監(jiān)督。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1.1合同雙方對(duì)某一問題存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行仲裁或調(diào)解。20.1.2合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)支持。20.1.3合同履行過程中出現(xiàn)安全問題，需要第三方進(jìn)行安全評(píng)估和整改。20.2.1仲裁20.2.2調(diào)解20.2.3咨詢20.2.4監(jiān)理20.2.5評(píng)估21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由合同雙方協(xié)商分?jǐn)偂?1.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在工作完成后，由合同雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：若合同雙方對(duì)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)或工作成果有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以及具體的操作規(guī)程。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司的日常服務(wù)工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及繳納時(shí)間。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，確保客戶對(duì)費(fèi)用有清晰的了解。3.物業(yè)服務(wù)合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄合同雙方簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：本附件作為合同簽訂的證據(jù)，確保合同的有效性。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的證明，用于財(cái)務(wù)對(duì)賬。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并形成書面報(bào)告。說明：本附件用于監(jiān)督物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同要求。6.物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，以及處理結(jié)果。說明：本附件用于解決物業(yè)服務(wù)糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：本附件用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)1.2物業(yè)管理公司未按合同約定收取費(fèi)用1.3政府辦公樓管理部門未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)1.4第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為1.5合同雙方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由合同雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修工作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及設(shè)備損壞的賠償責(zé)任。3.2物業(yè)管理公司擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府辦公樓管理部門有權(quán)要求物業(yè)管理公司退還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.3第三方介入過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償合同雙方因泄露信息造成的損失。3.4合同雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司與政府辦公樓物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及注冊(cè)信息1.2政府辦公樓單位名稱及注冊(cè)信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2保潔、綠化、安保、維修等服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用5.1物業(yè)管理費(fèi)收取方式5.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.3物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)及監(jiān)督6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及處理6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變動(dòng)11.3合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及注冊(cè)信息物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)注冊(cè)資本：人民幣壹仟萬元整法定代表人：證書編號(hào)：00011.2政府辦公樓單位名稱及注冊(cè)信息單位名稱：市政府辦公樓管理辦公室注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：證書編號(hào)：0002第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理范圍包括但不限于政府辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.2保潔、綠化、安保、維修等服務(wù)項(xiàng)目2.2.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行深度清潔，保持環(huán)境整潔。2.2.2綠化服務(wù)：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保植物生長(zhǎng)良好，綠化帶整潔美觀。2.2.3安保服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保辦公樓安全。2.2.4維修服務(wù)：對(duì)辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付方式服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月人民幣伍萬元整，支付方式為每月末前五日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理調(diào)整。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔達(dá)到衛(wèi)生、整潔、無異味的標(biāo)準(zhǔn)。4.2綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化帶整潔美觀，植物生長(zhǎng)良好，無病蟲害。4.3安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)安保巡邏，確保辦公樓安全無隱患。4.4維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)，確保正常運(yùn)行。第五條物業(yè)管理費(fèi)收取及使用5.1物業(yè)管理費(fèi)收取方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取。5.2物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。5.3物業(yè)管理費(fèi)審計(jì)及監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)使用情況接受政府辦公樓管理辦公室的審計(jì)和監(jiān)督。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件9.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.2.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2.3物業(yè)管理區(qū)域劃分圖第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序合同任何一方的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2法律法規(guī)變動(dòng)如國(guó)家法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同部分條款無法適用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可修改合同條款。11.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為省市區(qū)。第十二條合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，政府辦公樓管理辦公室壹份。12.2合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除通知13.1解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2解除通知送達(dá)解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)本合同的約定，介入到物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1物業(yè)管理咨詢公司1.2.2物業(yè)管理評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律顧問1.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入的依據(jù)為本合同條款的約定，以及雙方共同簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。2.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向雙方提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1根據(jù)協(xié)議要求，獲取物業(yè)管理相關(guān)資料和信息。3.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.3提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的資料和信息保密。3.2.3對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1第三方直接承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。4.2.2第三方未能履行協(xié)議導(dǎo)致的責(zé)任，由其向甲方或乙方支付賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其履行部分合同義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為獨(dú)立法人或其他組織之間的關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)或協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如有下列情況之一，任何一方可提出解除第三方介入?yún)f(xié)議：6.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)。6.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.2.3出現(xiàn)不可抗力事件。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服