2024年度城市綜合體項目墊資開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體項目墊資開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3合同文義2.項目概述2.1項目背景2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標3.墊資金額3.1墊資總額3.2墊資分期3.3墊資利率3.4墊資期限4.墊資資金用途4.1項目資金使用計劃4.2資金使用監(jiān)督4.3資金使用報告5.付款方式5.1付款條件5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力處理8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更生效9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：項目資金使用計劃13.2附件二：付款時間表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中，“甲方”指委托墊資的一方，即城市綜合體項目的開發(fā)方；（2）本合同中，“乙方”指接受墊資的一方，即提供墊資資金的金融機構(gòu)或個人；（3）本合同中，“墊資金額”指乙方根據(jù)甲方要求提供的資金總額；（4）本合同中，“項目資金使用計劃”指甲方制定的資金使用安排和時間表；（5）本合同中，“違約責任”指因一方違約而應(yīng)承擔的賠償或補償責任；（6）本合同中，“保密信息”指合同雙方在履行合同過程中知悉的、未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露的信息；（7）本合同中，“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件；1.2術(shù)語解釋本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條項目概述2.1項目背景甲方計劃在市區(qū)開發(fā)建設(shè)一座城市綜合體，項目總投資億元，預(yù)計建設(shè)周期為年；2.2項目地點項目位于市區(qū)，具體地址為路號；2.3項目規(guī)模項目總占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米，包括商業(yè)、住宅、辦公、酒店等多元化業(yè)態(tài)；2.4項目目標通過本項目的開發(fā)，打造集購物、休閑、娛樂、辦公、居住于一體的城市綜合體，提升區(qū)域商業(yè)價值，滿足城市居民多元化需求。第三條墊資金額3.1墊資總額本合同約定的墊資金額為億元；3.2墊資分期墊資金額分X期支付，具體支付時間和金額如下：（1）第一期：億元，支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)；（2）第二期：億元，支付時間：項目開工后個月；（3）第三期：億元，支付時間：項目主體結(jié)構(gòu)封頂后個月；（4）第四期：億元，支付時間：項目竣工驗收合格后個月；3.3墊資利率墊資利率為年利率X%，按月計息，利息按實際墊資天數(shù)計算；3.4墊資期限墊資期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。第四條墊資資金用途4.1項目資金使用計劃甲方應(yīng)制定詳細的項目資金使用計劃，包括資金使用時間、用途和金額，并提交乙方審核；4.2資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方資金使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料；4.3資金使用報告甲方應(yīng)在每個墊資分期支付完成后X個工作日內(nèi)向乙方提交資金使用報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括資金使用情況、項目進度等。第五條付款方式5.1付款條件（1）合同簽訂；（2）乙方收到甲方提交的資金使用計劃；（3）項目進度符合合同約定；5.2付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付墊資金額；5.3付款時間甲方應(yīng)在滿足付款條件后的X個工作日內(nèi)向乙方支付墊資金額；5.4付款憑證甲方在支付墊資金額后，應(yīng)及時向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第六條保密條款6.1保密信息定義本合同中“保密信息”指合同雙方在履行合同過程中知悉的、未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等；6.2保密義務(wù)合同雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；6.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）在履行合同過程中，因第三方泄露而導致的保密信息泄露；（3）雙方事先同意披露的信息。第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）、社會異常事件（如罷工、暴亂等）；7.2不可抗力通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并附上相關(guān)證明材料；7.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，受影響的一方有權(quán)要求延長合同履行期限；（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同，并按合同約定處理已發(fā)生事項。第八條合同變更8.1變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；8.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于墊資金額、利率、期限、資金用途、付款方式等；8.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為合同不可分割的組成部分。第九條違約責任9.1違約定義違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付墊資金額、未按規(guī)定使用資金、泄露保密信息等；9.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任；9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟；10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；10.3爭議解決地點爭議解決地點為市，適用中華人民共和國法律。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前X個工作日書面通知對方；（2）對方收到解除通知后X個工作日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項；11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項，包括但不限于退還墊資金額、支付違約金等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條合同附件13.1附件一：項目資金使用計劃13.2附件二：付款時間表13.3附件三：保密協(xié)議第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力；14.2合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力；14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方代表：________，乙方代表：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項目的順利進行，提高項目質(zhì)量，降低風險，提高效率。第二條第三方介入條件2.1介入前提（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同的相關(guān)約定。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保項目質(zhì)量、進度和安全；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對因其違約行為造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)項目實際情況提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守項目秘密，未經(jīng)甲方或乙方同意不得向任何第三方泄露；（2）第三方應(yīng)配合甲方或乙方進行項目管理工作；（3）第三方應(yīng)按約定的時間節(jié)點提交工作報告。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方作為委托方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與協(xié)作關(guān)系，乙方作為合作方應(yīng)提供必要的支持和配合。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立關(guān)系，各第三方應(yīng)獨立承擔各自的責任，互不干涉。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因其違約行為造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3責任限額調(diào)整如因項目特殊情況導致責任限額不足以彌補損失，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對責任限額進行調(diào)整。第六條第三方介入的合同約定6.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息，如名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的時間、范圍和條件；（4）第三方介入的報酬和支付方式；（5）第三方介入的違約責任；（6）爭議解決方式。第七條第三方介入的管理7.1管理機構(gòu)甲方或乙方可設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責對第三方介入進行管理和監(jiān)督。7.2管理職責（1）對第三方介入的工作進行監(jiān)督和指導；（2）協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系；（3）處理第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議；（4）提交第三方介入的工作報告。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備履行職責的能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2終止程序第三方介入終止時，項目管理機構(gòu)應(yīng)組織相關(guān)各方進行工作交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的補充說明9.1第三方介入的保密第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意不得向任何第三方泄露項目秘密。9.2第三方介入的爭議第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資金使用計劃要求：詳細列出每個階段的資金使用計劃，包括資金用途、金額、時間節(jié)點等。說明：該附件用于指導甲乙雙方的資金使用，確保資金合理分配和使用。2.付款時間表要求：明確每個墊資分期的付款時間、金額及條件。說明：該附件作為合同附件，具有法律效力，確保雙方按照約定時間支付款項。3.保密協(xié)議要求：雙方在簽署合同時需簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍和保密義務(wù)。說明：該附件旨在保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方的基本信息、介入目的、職責、權(quán)利和義務(wù)等。說明：該附件作為合同附件，具有法律效力，明確第三方在項目中的角色和責任。5.項目管理手冊要求：制定項目管理手冊，包括項目組織結(jié)構(gòu)、管理制度、流程等。說明：該附件用于指導項目管理，確保項目高效、有序地進行。6.項目驗收報告要求：項目竣工驗收合格后，提交項目驗收報告，包括驗收時間、結(jié)果等。說明：該附件作為項目完成的證明，確保項目達到合同約定標準。7.質(zhì)量保證書要求：第三方在介入項目時，提供質(zhì)量保證書，確保項目質(zhì)量。說明：該附件用于保障項目質(zhì)量，確保第三方履行質(zhì)量保證義務(wù)。8.違約責任承擔書要求：在違約行為發(fā)生時，雙方需簽署違約責任承擔書，明確違約責任。說明：該附件用于明確違約責任，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付墊資金額；乙方未按時提供墊資金額；甲方未按約定使用墊資金額；乙方未按約定履行資金監(jiān)管職責；第三方未按約定履行職責，造成項目損失；雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露項目秘密。2.責任認定標準：甲方違約：按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約：按合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失；雙方違約：按各自違約情況，分別承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按約定履行資金監(jiān)管職責，導致墊資金額被挪用，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按約定履行職責，導致項目進度延誤，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度城市綜合體項目墊資開發(fā)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同期限7.合同金額8.合同目的9.合同履行方式10.合同變更及解除二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目總投資6.項目分期7.項目開發(fā)周期8.項目審批手續(xù)9.項目配套設(shè)施10.項目周邊環(huán)境三、墊資額度及支付方式1.墊資總額2.墊資分期3.墊資支付方式4.利息計算及支付5.逾期利息及違約責任四、墊資款項的使用及監(jiān)管1.墊資款項的使用范圍2.墊資款項的使用流程3.墊資款項的監(jiān)管方式4.使用情況報告及審計5.項目資金管理責任五、項目進度及驗收1.項目進度計劃2.項目進度監(jiān)控3.項目驗收標準4.驗收程序及責任5.驗收不合格的處理六、項目風險及應(yīng)對措施1.政策風險2.市場風險3.技術(shù)風險4.施工風險5.風險應(yīng)對措施七、違約責任及爭議解決1.違約行為及責任2.違約金的計算及支付3.爭議解決方式4.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則5.訴訟管轄法院八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的責任九、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目立項批復(fù)3.項目用地批準文件4.項目施工許可證5.其他相關(guān)文件十、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案5.合同變更及補充十一、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.項目剩余款項的處理2.項目資產(chǎn)的處置3.項目債務(wù)的承擔4.合同解除及終止后的責任5.合同解除及終止后的其他事宜十二、合同保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任4.保密信息的處理5.保密信息的披露十三、其他約定1.合同履行中的其他約定2.合同變更及補充的約定3.合同解除及終止后的約定4.合同爭議解決的其他約定5.合同解除及終止后的其他約定十四、合同附件清單1.項目可行性研究報告2.項目立項批復(fù)3.項目用地批準文件4.項目施工許可證5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度城市綜合體項目墊資開發(fā)合同2.合同當事人：甲方（墊資方）：_________；乙方（開發(fā)方）：_________3.合同簽訂日期：_________4.合同簽訂地點：_________5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：自合同生效之日起至_________年_________月_________日止7.合同金額：人民幣_________元整8.合同目的：甲方為乙方提供墊資，乙方負責城市綜合體項目的開發(fā)建設(shè)9.合同履行方式：甲方分階段向乙方提供墊資，乙方按進度支付利息及償還本金10.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同二、項目基本情況1.項目名稱：_________城市綜合體項目2.項目地點：_________3.項目規(guī)模：_________4.項目性質(zhì)：_________5.項目總投資：人民幣_________元整6.項目分期：_________期7.項目開發(fā)周期：_________年8.項目審批手續(xù)：已取得相關(guān)政府部門批準9.項目配套設(shè)施：_________10.項目周邊環(huán)境：_________三、墊資額度及支付方式1.墊資總額：人民幣_________元整2.墊資分期：_________期3.墊資支付方式：甲方根據(jù)乙方進度需求分階段支付4.利息計算及支付：按年利率_________計算，每年_________月_________日支付5.逾期利息及違約責任：逾期未支付墊資款項，每日按墊資總額的_________%計收逾期利息；逾期未支付利息，每日按墊資總額的_________%計收逾期利息四、墊資款項的使用及監(jiān)管1.墊資款項的使用范圍：僅限于城市綜合體項目的開發(fā)建設(shè)2.墊資款項的使用流程：乙方提出使用申請，甲方審核后支付3.墊資款項的監(jiān)管方式：由雙方共同委托第三方機構(gòu)進行監(jiān)管4.使用情況報告及審計：乙方每月向甲方提交使用情況報告，每年進行一次審計5.項目資金管理責任：乙方負責項目資金的管理和使用，確保資金安全五、項目進度及驗收1.項目進度計劃：詳見附件一2.項目進度監(jiān)控：雙方共同設(shè)立項目進度監(jiān)控小組，定期召開會議3.項目驗收標準：詳見附件二4.驗收程序及責任：乙方組織驗收，甲方參與驗收；驗收不合格，乙方負責整改5.驗收不合格的處理：乙方在收到驗收不合格通知后_________日內(nèi)整改完畢六、項目風險及應(yīng)對措施1.政策風險：如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商解決2.市場風險：如遇市場波動，雙方協(xié)商調(diào)整項目進度及墊資計劃3.技術(shù)風險：如遇技術(shù)難題，乙方負責解決，必要時可調(diào)整項目方案4.施工風險：如遇施工問題，乙方負責解決，必要時可調(diào)整項目進度5.風險應(yīng)對措施：詳見附件三七、違約責任及爭議解決1.違約行為及責任：詳見附件四2.違約金的計算及支付：違約金按合同金額的_________%計算，逾期未支付違約金，每日按違約金總額的_________%計收逾期違約金3.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁4.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則：_________仲裁委員會仲裁規(guī)則5.訴訟管轄法院：_________人民法院八、合同解除及終止1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)、一方嚴重違約等情況2.合同終止條件：合同期限屆滿、項目完成且雙方無爭議、雙方協(xié)商一致3.合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，另一方確認后生效4.合同解除及終止后的處理：清理債權(quán)債務(wù)，處理剩余事宜5.合同解除及終止后的責任：按照雙方約定及法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任九、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目立項批復(fù)3.項目用地批準文件4.項目施工許可證5.其他相關(guān)文件十、合同簽署及生效1.合同簽署：雙方代表簽字蓋章2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章3.合同生效日期：自合同簽署之日起生效4.合同備案：合同簽署后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案5.合同變更及補充：任何一方提出變更或補充，需雙方協(xié)商一致并簽署書面文件十一、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.項目剩余款項的處理：按照合同約定及法律規(guī)定處理2.項目資產(chǎn)的處置：按照合同約定及法律規(guī)定處置3.項目債務(wù)的承擔：按照合同約定及法律規(guī)定承擔4.合同解除及終止后的責任：按照合同約定及法律規(guī)定承擔5.合同解除及終止后的其他事宜：雙方協(xié)商解決十二、合同保密1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等2.保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止后____年3.違約責任：泄露保密信息，按法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任4.保密信息的處理：雙方協(xié)商一致，妥善處理保密信息5.保密信息的披露：未經(jīng)對方同意，不得披露保密信息十三、其他約定1.合同履行中的其他約定：雙方協(xié)商一致的其他約定2.合同變更及補充的約定：任何一方提出變更或補充，需雙方協(xié)商一致并簽署書面文件3.合同解除及終止后的約定：雙方協(xié)商一致的其他約定4.合同爭議解決的其他約定：雙方協(xié)商一致的其他約定5.合同解除及終止后的其他約定：雙方協(xié)商一致的其他約定十四、合同附件清單1.項目可行性研究報告2.項目立項批復(fù)3.項目用地批準文件4.項目施工許可證5.其他相關(guān)文件甲方（墊資方）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（開發(fā)方）代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.項目決策權(quán)條款：甲方作為主導方，對項目開發(fā)過程中的重大決策享有最終決定權(quán)。重大決策包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、資金使用方向等。2.監(jiān)督管理條款：甲方設(shè)立項目管理委員會，負責對項目的全面監(jiān)督和管理。乙方需定期向甲方提交項目進度報告，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。3.質(zhì)量控制條款：甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合國家標準和合同約定。乙方應(yīng)配合甲方進行質(zhì)量檢查，對不合格部分進行整改。4.成本控制條款：甲方有權(quán)對項目成本進行控制，確保項目成本不超過預(yù)算。乙方需嚴格執(zhí)行成本控制措施，定期向甲方報告成本控制情況。5.法律合規(guī)條款：甲方負責確保項目開發(fā)過程中的法律合規(guī)性，包括但不限于土地使用、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等。乙方需配合甲方進行法律合規(guī)審查，確保項目開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.項目決策權(quán)條款：乙方作為主導方，對項目開發(fā)過程中的重大決策享有最終決定權(quán)。重大決策包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、資金使用方向等。2.項目管理條款：乙方設(shè)立項目管理團隊，負責項目的日常管理和執(zhí)行。甲方需定期參加項目管理會議，對項目進展情況進行監(jiān)督。3.技術(shù)創(chuàng)新條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展趨勢，對項目進行技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，包括但不限于技術(shù)資源、資金投入等。4.項目風險評估條款：乙方負責對項目進行風險評估，制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。甲方應(yīng)關(guān)注乙方風險評估報告，并提供必要的協(xié)助。5.項目利益分配條款：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際進展和成果，與甲方協(xié)商項目利益分配方案。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，公平合理地進行利益分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款：合同約定第三方中介機構(gòu)負責項目的評估、監(jiān)管和咨詢服務(wù)。乙方負責與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，并將合同副本報送甲方備案。2.中介費用條款：中介費用由乙方支付，甲方可參與中介費用的審查和監(jiān)督。中介費用按照中介服務(wù)合同約定支付，并列入項目成本。3.中介報告條款：中介機構(gòu)需定期向雙方提交項目評估報告、監(jiān)管報告和咨詢服務(wù)報告。雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)對報告內(nèi)容進行解釋和說明。4.中介責任條款：中介機構(gòu)對項目評估、監(jiān)管和咨詢服務(wù)負責，確保其工作的準確性和公正性。若中介機構(gòu)在工作中出現(xiàn)重大失誤，導致項目損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.中介更換條款：若中介機構(gòu)無法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴重違約，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。更換中介機構(gòu)需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目立項批復(fù)3.項目用地批準文件4.項目施工許可證5.項目進度計劃6.項目驗收標準7.風險應(yīng)對措施8.違約行為及責任說明9.中介服務(wù)合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付墊資款項，未履行監(jiān)管職責，未按合同約定提供資金支持等。乙方違約行為：未按時完成項目進度，未按合同約定使用墊資款項，未達到項目質(zhì)量標準等。中介機構(gòu)違約行為：未按合同約定提供準確、公正的評估、監(jiān)管和咨詢服務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約：經(jīng)乙方確認，甲方未履行合同約定的義務(wù)。乙方違約：經(jīng)甲方確認，乙方未履行合同約定的義務(wù)。中介機構(gòu)違約：經(jīng)雙方確認，中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指雙方通過法院解決爭議，法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付墊資款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時催促甲方支付，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按時完成項目進度。解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整施工計劃，確保項目按時完成。3.問題：中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項目開發(fā)過程中，甲方作為墊資方，乙方作為開發(fā)方。2.項目涉及第三方中介機構(gòu)提供評估、監(jiān)管和咨詢服務(wù)。3.項目開發(fā)過程中，雙方需共同遵守合同約定，確保項目順利進行。全文完。2024年度城市綜合體項目墊資開發(fā)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出資金方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（墊資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在城市綜合體項目上進行投資開發(fā)，由于資金需求較大，甲方?jīng)Q定尋求乙方墊資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.墊資：指乙方在甲方項目開發(fā)過程中，按照約定向甲方提供資金支持，甲方在項目完成后按約定方式償還乙方墊資本息的行為。3.利息：指乙方墊資期間，甲方按照約定支付給乙方的資金占用費用。4.本息：指墊資本金及利息的總額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.墊資期限：指乙方提供墊資的時間范圍。2.墊資金額：指乙方提供的墊資金額。3.償還方式：指甲方償還墊資本金及利息的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供墊資。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付墊資利息。3.甲方應(yīng)在項目完成后，按照約定方式償還乙方墊資本息。4.甲方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)，不得損害乙方利益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定償還墊資本息。2.乙方有權(quán)要求甲方支付墊資利息。3.乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)信息，以便乙方了解項目進展情況。4.乙方有權(quán)在項目完成后，按照約定方式收取墊資本息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，按照約定向乙方提供墊資。2.甲方應(yīng)在項目完成后，按照約定方式償還乙方墊資本息。3.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定收取墊資利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清償。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項目剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.墊資金額：乙方提供的墊資金額為人民幣____元整。2.利息：乙方墊資期間，甲方應(yīng)按照年利率____%向乙方支付利息。3.管理費用：甲方應(yīng)向乙方支付____%的管理費用。4.其他費用：包括但不限于合同約定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付墊資本金及利息。2.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。7.3支付時間1.墊資金額支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付墊資金額。2.利息支付：甲方應(yīng)按月支付利息，每月支付日為____日。3.管理費用支付：甲方應(yīng)按季度支付管理費用，每季度支付日為____日。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付墊資金額，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定支付利息或管理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供墊資金額，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定支付利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體項目的設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對墊資金額和利息計算方式的知情權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同推進城市綜合體項目的開發(fā)。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，及時解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展情況。2.雙方應(yīng)通過書面報告、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就城市綜合體項目墊資開發(fā)事宜的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件的增減條款與本合同不一致的，以附件為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出資金方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（墊資方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項目可行性研究報告2.城市綜合體項目規(guī)劃及設(shè)計文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付墊資金額：認定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按約定支付利息或管理費用：認定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未保證項目的合法合規(guī)，損害乙方利益：認定違約，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供墊資金額：認定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。未按約定支付利息：認定違約，應(yīng)向甲方