2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)價格3.4付款方式3.5付款期限4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房地產(chǎn)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)8.1不可抗力8.2風(fēng)險承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2適用法律11.3爭議解決方式12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止日期13.協(xié)議簽署及日期13.1協(xié)議簽署地點(diǎn)13.2協(xié)議簽署日期14.協(xié)議份數(shù)及保存14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保存第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：_________市_________區(qū)_________街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積_________平方米，其中住宅面積_________平方米，商業(yè)面積_________平方米，養(yǎng)老地產(chǎn)面積_________平方米3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：_________，產(chǎn)權(quán)人為_________3.2房地產(chǎn)面積：_________平方米3.3房地產(chǎn)價格：人民幣_________萬元整3.4付款方式：分階段付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及比例如下：3.4.1首付款：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________萬元；3.4.2首次付款后_________個月內(nèi)支付人民幣_________萬元；3.4.3首次付款后_________個月內(nèi)支付人民幣_________萬元；3.4.4首次付款后_________個月內(nèi)支付人民幣_________萬元；3.5付款期限：自合同簽訂之日起_________年內(nèi)付清全部款項(xiàng)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起_________個工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付前向乙方提供《交付通知》，乙方應(yīng)在收到通知后_________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收期限：自乙方收到《交付通知》之日起_________個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.房地產(chǎn)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：提供房屋保修服務(wù)，保修期限自交付之日起_________年5.2售后服務(wù)期限：自交付之日起_________年5.3售后服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對因房屋質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)賠償6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金6.4爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.1.1乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后的____個工作日內(nèi)完成。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。8.3.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。9.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。9.2風(fēng)險承擔(dān)9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行方式。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)對方住所地或合同約定的其他地點(diǎn)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。10.3.2合同因解除而終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：雙方身份證復(fù)印件11.5附件五：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決方式12.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。13.2協(xié)議生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議終止條件13.3.1本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。13.3.2本協(xié)議因解除而終止。13.4協(xié)議終止日期13.4.1本協(xié)議終止日期與合同終止日期相同。14.協(xié)議簽署及日期14.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________14.2協(xié)議簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的目的、范圍和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同的最新進(jìn)展和變更。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和專業(yè)意見。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。18.2若因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定或故意造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的終止20.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2若合同中未約定費(fèi)用，則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、售后服務(wù)等內(nèi)容。附件說明：是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無誤。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。附件說明：用于證明雙方身份的真實(shí)性。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評估報(bào)告、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。附件說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間支付房款。未按約定時間交付房屋。未按約定提供售后服務(wù)。乙方違約行為：未按約定時間支付購房款。未按約定交付房屋。未按約定履行售后服務(wù)。第三方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。未按約定完成介入工作。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時支付房款：每逾期一日，支付_____%的違約金。未按時交付房屋：每逾期一日，支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未提供售后服務(wù)：每逾期一日，支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按時支付購房款：每逾期一日，支付_____%的違約金。未按時交付房屋：每逾期一日，支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未履行售后服務(wù)：每逾期一日，支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：未提供真實(shí)信息：賠償因信息不準(zhǔn)確造成的損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，逾期一日，需支付合同金額的0.1%作為違約金。若乙方未按時交付房屋，逾期一日，需支付合同金額的0.1%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的裝修費(fèi)用等損失。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.商品房買賣價格4.1商品房總價4.2商品房單價4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3法律適用11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效時間11.2協(xié)議生效條件12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3協(xié)議解除條件13.協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止后果14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總建筑面積]平方米2.4項(xiàng)目用途[項(xiàng)目用途描述，如養(yǎng)老住宅、商業(yè)配套等]3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細(xì)地址]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]4.商品房買賣價格4.1商品房總價[商品房總價]人民幣元4.2商品房單價[商品房單價]人民幣每平方米4.3付款方式4.3.1首付款：[首付款金額]人民幣元，于簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。4.3.2尾款：剩余房款于商品房交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付完畢。4.4付款時間節(jié)點(diǎn)[具體付款時間節(jié)點(diǎn)，如分期付款的每個節(jié)點(diǎn)]5.房屋交付5.1交付時間[商品房交付具體日期]5.2交付條件5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水等主要工程已完成；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。5.3交付方式5.3.1甲方將房屋交付給乙方；5.3.2交付時，乙方應(yīng)到場驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間[房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體日期]6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.2乙方負(fù)責(zé)支付過戶所需費(fèi)用。6.3過戶費(fèi)用[房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用明細(xì)]7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限[房屋質(zhì)量保證期限，如自交付之日起兩年]7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1甲方對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；7.2.2修復(fù)期間，甲方應(yīng)提供必要的生活便利。7.3質(zhì)量保證方式7.3.1甲方提供書面質(zhì)量保證書；7.3.2乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[通知后一定期限內(nèi)]進(jìn)行修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款的；8.1.5任何一方違反合同約定的不可抗力條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計(jì)算；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日延遲付款額的一定比例計(jì)算；8.3.2違約金最高不超過合同總價的一定比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律；10.3.2如合同條款與法律相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行；12.1.2協(xié)議變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議解除12.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3協(xié)議解除條件12.3.1一方嚴(yán)重違約；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他法定或約定的合同終止條件。13.2協(xié)議終止后果13.2.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；13.2.2雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方的介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等；15.2.2技術(shù)服務(wù)：第三方提供與房屋買賣相關(guān)的技術(shù)服務(wù)，如房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；15.2.3咨詢服務(wù)：第三方提供與房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；15.2.4其他服務(wù)：第三方提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.3利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得合同約定的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供中介服務(wù)，不直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供中介服務(wù)，不直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并保證信息的準(zhǔn)確性；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；16.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并保證信息的準(zhǔn)確性；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；16.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不得超過其收取的合理服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的資質(zhì)要求18.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)需有合法的營業(yè)執(zhí)照和中介服務(wù)資質(zhì)；18.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；19.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報(bào)告、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。說明：本附件作為合同組成部分，用于證明合同中相關(guān)條款的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括本合同補(bǔ)充條款、變更條款、解除條款等。說明：本附件用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：本附件作為付款證明，用于證明已按合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，用于證明房屋符合交付條件。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶時間、過戶手續(xù)、過戶費(fèi)用等。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.附件七：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金計(jì)算方法、違約金金額等。說明：本附件用于計(jì)算違約金，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任；1.4任何一方違反合同約定的保密條款；1.5任何一方違反合同約定的不可抗力條款；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價的一定比例；2.2損失賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，逾期三天，應(yīng)支付違約金[首付款金額]×[每日違約金比例]；3.2賣方未按約定時間交付房屋，逾期一個月，應(yīng)支付違約金[房屋總價]×[每日違約金比例]；3.3任何一方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.4違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議概述1.2.協(xié)議生效及終止1.3.協(xié)議適用范圍1.4.定義及解釋2.2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況2.3.房屋權(quán)屬情況2.4.房屋用途3.3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.買方權(quán)利義務(wù)3.2.賣方權(quán)利義務(wù)3.3.雙方共同權(quán)利義務(wù)4.4.付款方式及期限4.1.付款方式4.2.付款期限4.3.逾期付款責(zé)任4.4.付款憑證5.5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時間5.2.房屋交付方式5.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.房屋驗(yàn)收程序5.5.驗(yàn)收不合格的處理6.6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.7.保修及維修7.1.保修期限及范圍7.2.維修責(zé)任及費(fèi)用7.3.維修期限及程序7.4.保修及維修記錄8.8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金及賠償8.4.違約解除合同9.9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序9.4.爭議解決期限10.10.其他約定10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同變更及解除10.4.合同生效及備案11.11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同終止條件11.4.合同終止程序12.12.合同爭議解決12.1.爭議解決原則12.2.爭議解決途徑12.3.爭議解決費(fèi)用12.4.爭議解決期限13.13.合同附件13.1.房屋買賣合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員14.4.簽署文件生效第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在主合同簽訂后，因房屋買賣事宜所產(chǎn)生的補(bǔ)充約定。1.4定義及解釋（1）“房屋”指甲方出售給乙方的位于__________的房產(chǎn)；（2）“買方”指在本協(xié)議中購買房屋的乙方；（3）“賣方”指在本協(xié)議中出售房屋的甲方；（4）“主合同”指甲方與乙方簽訂的《2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)商品房買賣合同》。2.1房屋基本情況（1）房屋位置：__________；（2）房屋面積：__________；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）房屋裝修狀況：__________；（5）房屋權(quán)屬情況：__________；（6）房屋用途：__________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（2）房屋裝修狀況：__________；（3）房屋裝修材料及品牌：__________；（4）房屋裝修質(zhì)量：__________。2.3房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)：__________；（2）土地使用權(quán)：__________；（3）其他權(quán)屬情況：__________。2.4房屋用途房屋用途為__________。3.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有按約定支付房款的義務(wù)；（2）買方有按時驗(yàn)收房屋的義務(wù)；（3）買方有按照房屋用途使用房屋的義務(wù)；（4）買方有遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的義務(wù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有按約定交付房屋的義務(wù)；（2）賣方有保證房屋權(quán)屬清晰的義務(wù)；（3）賣方有按照房屋質(zhì)量要求交付房屋的義務(wù)；（4）賣方有提供相關(guān)證明文件的義務(wù)。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）雙方有按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)的義務(wù)；（2）雙方有協(xié)商解決爭議的義務(wù)；（3）雙方有遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的義務(wù)。4.1付款方式（1）買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間及金額支付房款；（2）付款方式：__________。4.2付款期限（1）買方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款；（2）付款期限：__________。4.3逾期付款責(zé)任（1）買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金；（2）逾期付款違約金應(yīng)自逾期之日起按日計(jì)收。4.4付款憑證（1）買方支付房款后，應(yīng)取得賣方出具的收據(jù)；（2）收據(jù)應(yīng)注明付款時間、金額及付款方式。5.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：__________；（2）房屋交付方式：__________。5.2房屋交付方式（1）賣方應(yīng)將房屋交付給買方；（2）房屋交付時，買方應(yīng)到場驗(yàn)收。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________；（2）房屋驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字。5.4房屋驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字。5.5驗(yàn)收不合格的處理（1）如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改；（2）賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起_______日內(nèi)完成整改；（3）整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________。6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.1違約情形（1）買方未按約定支付房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵的；（4）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)整改的；（5）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定確定；（3）違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償（1）違約金：違約金數(shù)額為_____%；（2）賠償：賠償數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.4違約解除合同（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)。9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本協(xié)議爭議的解決。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭議解決期限（1）爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；（2）爭議解決期限屆滿，爭議仍未解決的，雙方應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。10.1不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件a.房屋買賣合同；b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.其他相關(guān)文件。10.3合同變更及解除（1）本協(xié)議的變更及解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同生效及備案（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方要求未在合理期限內(nèi)整改的；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就。11.4合同終止程序（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)；（2）本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.1爭議解決原則（1）公平、公正、自愿、誠信；（2）依法解決爭議。12.2爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。12.4爭議解決期限（1）爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；（2）爭議解決期限屆滿，爭議仍未解決的，雙方應(yīng)選擇爭議解決途徑。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方定義及范圍13.1.1本協(xié)議中所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等，以及為履行本合同目的而聘請的任何其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。13.1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。13.2第三方介入的條件及程序13.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。13.2.2甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。13.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾奈募托畔ⅰ?3.3第三方職責(zé)及權(quán)利a.提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；c.對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。13.4第三方義務(wù)及責(zé)任13.4.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。13.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4.3第三方的責(zé)任限額：a.第