2024版教室租賃合同范本：二零二四年度版2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教室租賃合同范本：二零二四年度版1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置與面積2.2教室設(shè)施設(shè)備清單2.3教室使用功能說(shuō)明3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)或縮短3.3租賃期限變更程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2付款時(shí)間與方式4.3違約金及滯納金5.教室使用與管理5.1教室使用范圍5.2教室使用規(guī)范5.3教室設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4教室安全管理6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用及支付7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1教室平面圖10.2教室設(shè)施設(shè)備清單10.3其他附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除后的處理12.1教室退還12.2租金退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱(chēng)：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.1.4住所地：1.1.2.1全稱(chēng)：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.1.2.4住所地：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并簽字蓋章；1.3.2甲方收到乙方支付的首期租金；1.3.3合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置與面積2.1.1教室位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____層；2.1.2教室面積為_(kāi)___平方米。2.2教室設(shè)施設(shè)備清單2.2.1教室配備：黑板、講臺(tái)、課桌椅、多媒體設(shè)備等；2.2.2教室設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.3教室使用功能說(shuō)明2.3.1教室主要用于教學(xué)活動(dòng)；2.3.2教室不得用于任何非法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日；3.1.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日。3.2租賃期限延長(zhǎng)或縮短3.2.1租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；3.2.2租賃期限縮短需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3租賃期限變更程序3.3.1雙方協(xié)商一致；3.3.2簽訂書(shū)面協(xié)議；3.3.3協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.1.1租金總額：____元；4.1.2支付方式：按月支付，每月____日前支付。4.2付款時(shí)間與方式4.2.1付款時(shí)間：每月____日前；4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3違約金及滯納金4.3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；4.3.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.教室使用與管理5.1教室使用范圍5.1.1教室僅限于乙方使用；5.1.2乙方不得將教室轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.2教室使用規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)合理使用教室，愛(ài)護(hù)教室設(shè)施設(shè)備；5.2.2乙方不得在教室進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3教室設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1乙方負(fù)責(zé)教室設(shè)施的日常維護(hù)；5.3.2教室設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4教室安全管理5.4.1乙方應(yīng)確保教室安全，遵守消防安全規(guī)定；5.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施包括：衛(wèi)生間、飲水機(jī)、空調(diào)等；6.1.2附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方提供基本物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。6.3服務(wù)費(fèi)用及支付6.3.1服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；6.3.2服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)合同約定的事由；8.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)。8.2合同解除條件8.2.1乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；8.2.2甲方違約，嚴(yán)重影響乙方使用；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序8.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2約定解除合同的具體日期；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1乙方未按時(shí)支付租金；9.1.2乙方擅自改變教室用途；9.1.3乙方損壞教室設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.3.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____市仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行審理；10.3.3仲裁裁決書(shū)生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。11.合同附件11.1教室平面圖11.1.1教室平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注教室位置、面積、門(mén)窗位置等；11.1.2教室平面圖作為合同附件，具有同等法律效力。11.2教室設(shè)施設(shè)備清單11.2.1教室設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等；11.2.2教室設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，具有同等法律效力。11.3其他附件11.3.1雙方約定的其他附件；11.3.2附件應(yīng)作為合同組成部分，具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并簽字蓋章；12.1.2甲方收到乙方支付的首期租金；12.1.3合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序12.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2約定合同終止的具體日期；12.3.3終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1教室退還13.1.1乙方應(yīng)按照約定將教室及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還給甲方；13.1.2乙方退還教室后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余額。13.2租金退還13.2.1因甲方違約解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余額；13.2.2因乙方違約解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求退還租金。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜；13.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定；15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；17.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系；17.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；17.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方，不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；17.3.3第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；18.1.2甲方和乙方同意變更合同內(nèi)容。18.2合同變更程序18.2.1甲方和乙方書(shū)面通知對(duì)方；18.2.2約定變更合同的具體內(nèi)容；18.2.3變更后的合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1雙方協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；19.1.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____市仲裁委員會(huì)；19.2.2仲裁地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。19.3爭(zhēng)議解決程序19.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；19.3.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行審理；19.3.3仲裁裁決書(shū)生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)注教室位置、面積、門(mén)窗位置、水電接口等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，具有同等法律效力。2.教室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)、完整，作為合同附件，具有同等法律效力。3.教室使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確教室使用范圍、使用時(shí)間、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：規(guī)范應(yīng)具體、明確，作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用教室。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、功能等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)、完整，作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用附屬設(shè)施。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，作為合同附件，指導(dǎo)甲方提供服務(wù)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，作為合同附件，約束第三方行為。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例：乙方未在每月____日前支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變教室用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自將教室用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)教室原狀或賠償甲方損失____元。3.乙方損壞教室設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。示例：乙方損壞講臺(tái)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方____元。4.甲方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元賠償。5.甲方未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換損壞設(shè)施設(shè)備的責(zé)任。示例：教室空調(diào)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.乙方違反教室使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方在教室進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付____元賠償。7.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元賠償。全文完。2024版教室租賃合同范本：二零二四年度版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有可用于出租的教室，乙方需要租賃該教室用于教育教學(xué)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在教室租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式以及合同的生效、終止等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“教室”指甲方擁有的可用于出租的教室，包括但不限于普通教室、多功能教室、實(shí)驗(yàn)室等。（2）“教育教學(xué)活動(dòng)”指乙方在教室內(nèi)進(jìn)行的各類(lèi)教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于授課、輔導(dǎo)、實(shí)驗(yàn)、講座等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用教室的費(fèi)用。（2）“租賃期限”指乙方租賃教室的有效期限，自本合同生效之日起計(jì)算。（3）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在教室內(nèi)的教育教學(xué)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守教室的規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用教室。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定方式支付。（3）乙方應(yīng)遵守教室的規(guī)章制度，不得擅自改變教室的設(shè)施和布局。（4）乙方應(yīng)妥善保管教室內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照規(guī)定賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的教室地址：_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守教室的規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方提前解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。（2）一方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理教室等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付使用教室的費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金退還：租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用教室，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供教室或教室設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）如乙方違反教室使用規(guī)定，造成教室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定，最高不超過(guò)合同總額的____%。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)教室的最終使用權(quán)和所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押教室。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)教室的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)教室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)積極參與，共同推動(dòng)合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教室租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教室租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。2.教室設(shè)施清單。3.甲方提供的教室相關(guān)證明文件。4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供教室或教室設(shè)施不符合合同約定。單方面解除合同，未支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。違反教室使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞。未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押教室。違約行為的認(rèn)定由甲方或乙方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.