2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理增補合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理增補合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，為了確保項目質(zhì)量、進度和成本控制，決定聘請乙方擔(dān)任監(jiān)理單位，對項目進行全過程監(jiān)理。為保證監(jiān)理工作的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目監(jiān)理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保監(jiān)理工作的順利進行，實現(xiàn)項目質(zhì)量、進度和成本控制的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方投資建設(shè)的各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)項目。（2）監(jiān)理：指乙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對房地產(chǎn)項目進行全過程的質(zhì)量、進度和成本控制。（3）設(shè)計變更：指在項目實施過程中，由于設(shè)計、施工等原因，對原設(shè)計方案進行的調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。（2）違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查。（3）有權(quán)要求乙方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。（4）按照合同約定支付監(jiān)理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告，并提出整改建議。（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保監(jiān)理工作的合法性。（4）按照合同約定收取監(jiān)理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行全過程監(jiān)理，包括但不限于設(shè)計階段、施工階段和竣工驗收階段。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。（2）如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)理檔案、資料等移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）監(jiān)理服務(wù)費：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，按實際監(jiān)理工作量計算。（2）項目管理費：根據(jù)項目管理難度和復(fù)雜程度，按項目總投資的一定比例計算。（3）其他費用：包括但不限于差旅費、資料費、通訊費等。7.2支付方式：監(jiān)理費用支付方式如下：（1）監(jiān)理服務(wù)費：甲方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前支付50%作為預(yù)付款，剩余50%在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后支付。（2）項目管理費：甲方應(yīng)在項目管理開始前支付50%作為預(yù)付款，剩余50%在項目管理結(jié)束后支付。（3）其他費用：在發(fā)生相關(guān)費用時，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間：（1）監(jiān)理服務(wù)費：預(yù)付款應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前支付，剩余款項在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后30日內(nèi)支付。（2）項目管理費：預(yù)付款應(yīng)在項目管理開始前支付，剩余款項在項目管理結(jié)束后30日內(nèi)支付。（3）其他費用：在發(fā)生相關(guān)費用時，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項前對乙方提供的發(fā)票進行審核，確認(rèn)無誤后支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時提供必要資料或協(xié)助乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的項目資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）乙方在監(jiān)理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的項目。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題，有權(quán)要求甲方進行設(shè)計變更。（2）乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，有權(quán)要求甲方采取整改措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進行監(jiān)理工作。（2）乙方應(yīng)按時完成監(jiān)理報告，并及時向甲方匯報監(jiān)理情況。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進度和質(zhì)量問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他協(xié)議、合同無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議2.項目管理協(xié)議3.保密協(xié)議4.差旅費報銷單5.項目資料清單6.監(jiān)理報告7.設(shè)計變更通知單8.費用結(jié)算單9.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力事件證明11.協(xié)商會議紀(jì)要12.爭議解決文件13.合同補充協(xié)議14.甲方授權(quán)委托書15.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)理費用。乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。甲方未按時提供必要資料或協(xié)助乙方工作。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付監(jiān)理費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、進度或成本控制的，視為違約。甲方未按時提供必要資料或協(xié)助乙方工作，影響監(jiān)理工作進度和質(zhì)量，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后，乙方未采取補救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，但甲方未及時進行設(shè)計變更。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出設(shè)計變更建議，并提供相關(guān)技術(shù)資料。甲方應(yīng)在收到建議后____日內(nèi)予以答復(fù)。2.問題：甲方未按時提供必要資料或協(xié)助乙方工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在____日內(nèi)提供所需資料或協(xié)助。3.問題：合同履行過程中，雙方對監(jiān)理報告有異議。解決辦法：雙方應(yīng)召開協(xié)調(diào)會議，討論異議內(nèi)容，并在____日內(nèi)達(dá)成一致。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并采取必要措施減少損失。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與監(jiān)理工作相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的技術(shù)支持和服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在監(jiān)理過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在監(jiān)理過程中對監(jiān)理報告進行審核和確認(rèn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在監(jiān)理過程中提出合理化建議，并要求甲方予以采納。乙方有權(quán)要求甲方在監(jiān)理過程中對監(jiān)理報告進行修改和完善。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按照監(jiān)理報告的要求進行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方超出合同約定的范圍進行監(jiān)理工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在監(jiān)理過程中對項目質(zhì)量、進度和成本進行嚴(yán)格控制。甲方可要求乙方在監(jiān)理過程中對設(shè)計變更進行審核和確認(rèn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在監(jiān)理過程中提供詳細(xì)的監(jiān)理報告，以便甲方進行決策。甲方可要求乙方在監(jiān)理過程中對項目風(fēng)險進行評估和預(yù)警。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方超出合同約定的范圍支付費用。全文完。2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理增補合同書1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范圍二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.監(jiān)理范圍2.監(jiān)理內(nèi)容3.監(jiān)理方法4.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理程序三、監(jiān)理人員及資質(zhì)1.監(jiān)理人員配備2.監(jiān)理人員資質(zhì)3.監(jiān)理人員職責(zé)四、監(jiān)理費用及支付1.監(jiān)理費用構(gòu)成2.監(jiān)理費用計算方法3.監(jiān)理費用支付方式4.監(jiān)理費用支付時間五、合同期限及終止1.合同期限2.合同終止條件3.合同終止程序六、監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)1.監(jiān)理方責(zé)任2.業(yè)主方責(zé)任3.第三方責(zé)任七、監(jiān)理報告及資料1.監(jiān)理報告內(nèi)容2.監(jiān)理報告提交時間3.監(jiān)理資料保存及使用八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、違約責(zé)任1.違約責(zé)任種類2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同簽署5.合同生效日期十二、監(jiān)理項目驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序3.驗收時間4.驗收報告十三、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.項目名稱：__________________b.項目地點：__________________c.項目業(yè)主：__________________d.項目監(jiān)理單位：__________________2.合同目的a.明確監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍b.規(guī)范監(jiān)理工作流程c.確保項目質(zhì)量、進度和安全3.合同范圍a.監(jiān)理范圍：包括但不限于施工階段、設(shè)計階段、材料設(shè)備采購階段等b.監(jiān)理內(nèi)容：包括施工質(zhì)量、進度、安全、合同管理、信息管理等c.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.監(jiān)理范圍a.施工現(xiàn)場管理b.材料設(shè)備管理c.設(shè)計變更管理d.進度管理e.質(zhì)量管理f.安全管理2.監(jiān)理內(nèi)容a.施工組織設(shè)計審查b.施工方案審查c.材料設(shè)備進場檢驗d.施工過程監(jiān)督e.施工質(zhì)量檢驗f.施工進度控制g.施工安全管理h.施工合同管理i.施工信息管理3.監(jiān)理方法a.審查法b.監(jiān)測法c.實地調(diào)查法d.檢查法e.技術(shù)交底法4.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)a.國家相關(guān)法律法規(guī)b.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范c.設(shè)計文件和技術(shù)要求5.監(jiān)理程序a.監(jiān)理前期準(zhǔn)備b.監(jiān)理實施c.監(jiān)理驗收d.監(jiān)理報告編制e.監(jiān)理檔案管理三、監(jiān)理人員及資質(zhì)1.監(jiān)理人員配備a.監(jiān)理工程師b.監(jiān)理員c.技術(shù)顧問2.監(jiān)理人員資質(zhì)a.具備相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書b.具備相關(guān)工作經(jīng)驗3.監(jiān)理人員職責(zé)a.嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范和程序b.獨立、客觀、公正地進行監(jiān)理工作c.及時發(fā)現(xiàn)和報告施工中的問題四、監(jiān)理費用及支付1.監(jiān)理費用構(gòu)成a.人員費用b.設(shè)備費用c.差旅費用d.其他費用2.監(jiān)理費用計算方法a.按監(jiān)理人員數(shù)量和工作量計算b.按監(jiān)理設(shè)備使用時間計算c.按監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容計算3.監(jiān)理費用支付方式a.按月支付b.按項目進度支付c.按階段支付4.監(jiān)理費用支付時間a.每月結(jié)算一次b.項目進度達(dá)到一定節(jié)點后支付c.階段性驗收合格后支付五、合同期限及終止1.合同期限a.合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止2.合同終止條件a.合同期滿b.項目提前竣工c.合同解除3.合同終止程序a.雙方協(xié)商一致b.按合同約定程序辦理六、監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)1.監(jiān)理方責(zé)任a.嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)b.確保監(jiān)理工作質(zhì)量c.及時發(fā)現(xiàn)和報告施工中的問題2.業(yè)主方責(zé)任a.提供必要的施工條件b.配合監(jiān)理工作c.按時支付監(jiān)理費用3.第三方責(zé)任a.按照合同約定承擔(dān)責(zé)任b.配合監(jiān)理工作七、監(jiān)理報告及資料1.監(jiān)理報告內(nèi)容a.監(jiān)理工作概述b.施工進度報告c.施工質(zhì)量報告d.施工安全報告e.監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見2.監(jiān)理報告提交時間a.每月提交一次b.項目進度達(dá)到一定節(jié)點后提交c.階段性驗收前提交3.監(jiān)理資料保存及使用a.保存期限：自合同終止之日起不少于5年b.使用范圍：限于項目管理和改進c.未經(jīng)許可不得對外泄露八、爭議解決1.爭議解決方式a.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會仲裁2.爭議解決程序a.雙方書面提交爭議事項b.仲裁委員會指派仲裁員c.仲裁委員會進行仲裁3.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定九、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策要求2.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除程序a.雙方書面通知對方b.按照合同約定程序辦理c.及時進行變更或解除備案十、違約責(zé)任1.違約責(zé)任種類a.違約金b.損害賠償c.繼續(xù)履行2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任b.雙方另有約定的，從其約定3.違約責(zé)任賠償a.按照實際損失賠償b.不得重復(fù)計算損失十一、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤2.合同附件a.施工圖紙b.設(shè)計文件c.施工合同d.其他相關(guān)文件3.合同解釋a.合同解釋以合同為準(zhǔn)b.合同條款含義不明確的，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋4.合同簽署a.雙方代表簽字蓋章b.簽署日期：__________________5.合同生效日期a.合同簽署之日起生效十二、監(jiān)理項目驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.符合設(shè)計文件和技術(shù)要求c.符合合同約定2.驗收程序a.雙方約定驗收時間b.按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收c.驗收結(jié)果書面確認(rèn)3.驗收時間a.項目竣工后b.階段性驗收4.驗收報告a.驗收報告內(nèi)容包括驗收結(jié)果、存在問題及處理意見b.驗收報告提交時間：__________________十三、保密條款1.保密范圍a.項目相關(guān)技術(shù)資料b.合同內(nèi)容c.其他涉及商業(yè)秘密的信息2.保密義務(wù)a.雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后5年十四、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序a.雙方書面通知對方b.按照合同約定程序辦理c.及時進行解除或終止備案甲方（業(yè)主方）：__________________乙方（監(jiān)理方）：__________________簽訂日期：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計變更a.甲方有權(quán)根據(jù)項目需要，對設(shè)計進行變更。b.任何設(shè)計變更均需乙方審核，確保變更不影響項目質(zhì)量和進度。c.甲方應(yīng)提前向乙方提供設(shè)計變更通知，并確保乙方有足夠時間進行審核。2.甲方主導(dǎo)材料設(shè)備采購a.甲方負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購，應(yīng)確保材料設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。b.乙方有權(quán)對甲方采購的材料設(shè)備進行抽樣檢驗，確保質(zhì)量符合要求。c.甲方應(yīng)提供采購材料設(shè)備的合格證明文件。3.甲方主導(dǎo)進度安排a.甲方負(fù)責(zé)制定項目進度計劃，并確保進度計劃的合理性和可行性。b.乙方應(yīng)參與進度計劃的制定，并提出合理化建議。c.甲方應(yīng)確保項目進度計劃的執(zhí)行，并及時調(diào)整。4.甲方主導(dǎo)合同糾紛處理a.甲方負(fù)責(zé)處理與第三方供應(yīng)商、承包商等產(chǎn)生的合同糾紛。b.乙方應(yīng)在糾紛處理過程中提供必要的協(xié)助和咨詢。c.任何合同糾紛的處理結(jié)果均需乙方認(rèn)可。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)監(jiān)理工作a.乙方負(fù)責(zé)整個監(jiān)理工作的實施，包括質(zhì)量、進度、安全等。b.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和條件。c.乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理工作需要，提出改進建議。2.乙方主導(dǎo)施工方案a.乙方有權(quán)對施工方案進行審查，并提出修改意見。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，對施工方案進行修改和完善。c.修改后的施工方案需經(jīng)乙方認(rèn)可。3.乙方主導(dǎo)材料設(shè)備質(zhì)量a.乙方負(fù)責(zé)對進場材料設(shè)備進行檢驗，確保其質(zhì)量符合要求。b.甲方應(yīng)提供材料設(shè)備的合格證明文件，乙方有權(quán)要求重新檢驗。c.若材料設(shè)備質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求更換。4.乙方主導(dǎo)安全監(jiān)管a.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全工作，確保施工安全。b.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的安全保障措施。c.乙方有權(quán)對違反安全規(guī)定的行為進行制止和糾正。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.第三方中介的介入a.若合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利。b.中介應(yīng)在合同中明確其收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。c.中介的工作成果應(yīng)得到雙方認(rèn)可。2.中介費用分?jǐn)俛.中介費用由合同雙方按照約定的比例分?jǐn)偂.若中介費用超出約定范圍，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.中介報告的效力a.中介報告作為合同附件，對雙方具有約束力。b.雙方應(yīng)遵守中介報告中的約定，確保項目順利進行。4.中介責(zé)任的承擔(dān)a.中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.雙方應(yīng)配合中介工作，提供必要的協(xié)助和支持。c.若中介存在違規(guī)行為，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目相關(guān)技術(shù)資料2.設(shè)計文件3.施工圖紙4.施工合同5.材料設(shè)備合格證明文件6.進度計劃7.施工方案8.監(jiān)理報告9.爭議解決協(xié)議10.仲裁委員會裁決書（如有）11.中介服務(wù)協(xié)議及報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付監(jiān)理費用b.乙方未按時提交監(jiān)理報告c.甲方未按約定提供施工圖紙d.乙方未按約定進行監(jiān)理工作e.雙方未按約定履行合同變更或解除程序2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)或由第三方中介進行認(rèn)定b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得泄露給第三方。5.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付監(jiān)理費用解決辦法：雙方協(xié)商，甲方提供支付擔(dān)?；蚍制谥Ц丁?.問題：乙方未按時提交監(jiān)理報告解決辦法：乙方提供合理的解釋，并承諾及時提交。3.問題：甲方未按約定提供施工圖紙解決辦法：甲方盡快提供圖紙，乙方協(xié)助甲方完善圖紙。4.問題：乙方未按約定進行監(jiān)理工作解決辦法：雙方協(xié)商，乙方改進工作方式，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.新建房地產(chǎn)項目2.改造房地產(chǎn)項目3.房地產(chǎn)項目擴建4.房地產(chǎn)項目維修5.房地產(chǎn)項目監(jiān)理服務(wù)增補全文完。2024版房地產(chǎn)項目監(jiān)理增補合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.監(jiān)理工作范圍3.1施工階段監(jiān)理3.2設(shè)計階段監(jiān)理3.3竣工階段監(jiān)理4.監(jiān)理工作內(nèi)容4.1施工現(xiàn)場監(jiān)督管理4.2設(shè)計文件審查4.3竣工驗收4.4技術(shù)咨詢4.5質(zhì)量控制4.6安全管理5.監(jiān)理工作期限5.1監(jiān)理起始時間5.2監(jiān)理結(jié)束時間6.監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.監(jiān)理工作成果7.1施工階段監(jiān)理報告7.2設(shè)計階段監(jiān)理報告7.3竣工階段監(jiān)理報告7.4質(zhì)量評定報告7.5安全評定報告8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：_________工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱：_________住宅小區(qū)2.2項目地點：_________市_________區(qū)_________街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約_________平方米，住宅樓_________棟，商鋪_________棟2.4項目類型：住宅、商業(yè)3.監(jiān)理工作范圍3.1施工階段監(jiān)理3.1.1對施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等進行審查3.1.2對施工現(xiàn)場進行定期巡視、檢查，確保施工質(zhì)量3.1.3對施工過程中的材料、設(shè)備進行驗收3.1.4對施工過程中的安全和環(huán)境保護進行監(jiān)督管理3.2設(shè)計階段監(jiān)理3.2.1對設(shè)計文件進行審查，確保設(shè)計質(zhì)量3.2.2對設(shè)計變更進行審查，確保變更符合設(shè)計要求3.2.3對設(shè)計進度進行監(jiān)督，確保設(shè)計按時完成3.3竣工階段監(jiān)理3.3.1對竣工驗收條件進行審查3.3.2對竣工驗收過程進行監(jiān)督3.3.3對竣工驗收報告進行審查4.監(jiān)理工作內(nèi)容4.1施工現(xiàn)場監(jiān)督管理4.1.1對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)4.1.2對施工進度進行監(jiān)督，確保按時完成施工任務(wù)4.1.3對施工成本進行監(jiān)督，確保合理控制4.2設(shè)計文件審查4.2.1對設(shè)計文件進行審查，確保設(shè)計合理、安全、經(jīng)濟4.2.2對設(shè)計變更進行審查，確保變更符合設(shè)計要求4.2.3對設(shè)計進度進行監(jiān)督，確保按時完成設(shè)計任務(wù)4.3竣工驗收4.3.1對竣工驗收條件進行審查，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.3.2對竣工驗收過程進行監(jiān)督，確保驗收過程公正、公開、透明4.3.3對竣工驗收報告進行審查，確保報告真實、準(zhǔn)確、完整4.4技術(shù)咨詢4.4.1對施工過程中遇到的技術(shù)問題提供咨詢意見4.4.2對設(shè)計過程中遇到的技術(shù)問題提供咨詢意見4.5質(zhì)量控制4.5.1對施工過程中的材料、設(shè)備進行質(zhì)量控制4.5.2對施工過程中的施工工藝進行質(zhì)量控制4.5.3對施工過程中的施工質(zhì)量進行質(zhì)量控制4.6安全管理4.6.1對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保施工安全4.6.2對施工過程中的安全事故進行調(diào)查和處理4.6.3對施工過程中的環(huán)境保護進行監(jiān)督管理5.監(jiān)理工作期限5.1監(jiān)理起始時間：____年____月____日5.2監(jiān)理結(jié)束時間：____年____月____日6.監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用總額：人民幣_________萬元整6.2費用支付方式：按月支付，每月支付監(jiān)理費用的_________%6.3費用支付時間：每月____日前支付上月監(jiān)理費用7.監(jiān)理工作成果7.1施工階段監(jiān)理報告7.1.1施工階段監(jiān)理月報7.1.2施工階段監(jiān)理周報7.1.3施工階段監(jiān)理專項報告7.2設(shè)計階段監(jiān)理報告7.2.1設(shè)計階段監(jiān)理月報7.2.2設(shè)計階段監(jiān)理周報7.2.3設(shè)計階段監(jiān)理專項報告7.3竣工階段監(jiān)理報告7.3.1竣工階段監(jiān)理月報7.3.2竣工階段監(jiān)理周報7.3.3竣工階段監(jiān)理專項報告7.4質(zhì)量評定報告7.4.1施工質(zhì)量評定報告7.4.2設(shè)計質(zhì)量評定報告7.5安全評定報告7.5.1施工安全評定報告7.5.2設(shè)計安全評定報告8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的施工圖紙、施工方案等資料存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自變更監(jiān)理工作范圍或內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未按照合同要求進行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全或進度出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或工程信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____年____月____日11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更合同標(biāo)的、監(jiān)理工作范圍、費用、期限等關(guān)鍵內(nèi)容。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)清所有費用。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的監(jiān)理工作期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方書面通知對方合同終止。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)清所有費用。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理合同專用條款等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與監(jiān)理工作或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入類型15.2.1第三方介入類型包括但不限于：監(jiān)理咨詢服務(wù)、專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備租賃、材料供應(yīng)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2甲方或乙方應(yīng)將第三方授權(quán)信息書面通知另一方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在相關(guān)協(xié)議中約定，則按本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2超出第三方責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足項目需求。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的技術(shù)