2024年土地經(jīng)營權(quán)抵押借款擔保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地經(jīng)營權(quán)抵押借款擔保合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1借款人信息1.2擔保人信息1.3抵押權(quán)人信息2.土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物基本情況5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.3抵押權(quán)登記6.擔保方式及責任6.1擔保方式6.2擔保責任7.抵押物價值評估7.1評估機構(gòu)7.2評估方法7.3評估結(jié)果8.擔保期限8.1擔保起始日8.2擔保終止日9.違約責任9.1借款人違約責任9.2擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效所需手續(xù)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2擔保人信息1.2.1擔保人名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊地址：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（畝）2.3土地用途：____________________2.4土地使用權(quán)類型：____________________3.借款金額及利率3.1借款金額：____________________（元）3.2借款期限：____________________（年）3.3借款利率：____________________（年利率%）4.還款方式及期限4.1還款方式：____________________4.2還款期限：____________________（年）5.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：____________________5.1.2抵押物地址：____________________5.1.3抵押物類型：____________________5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________5.2.2抵押權(quán)登記機關(guān)：____________________5.2.3抵押權(quán)登記證書編號：____________________5.3抵押權(quán)登記5.3.1抵押權(quán)登記日期：____________________5.3.2抵押權(quán)登記證書編號：____________________6.擔保方式及責任6.1擔保方式：____________________6.2擔保責任6.2.1擔保范圍：____________________6.2.2擔保金額：____________________（元）6.2.3擔保期限：____________________7.抵押物價值評估7.1評估機構(gòu)：____________________7.2評估方法：____________________7.3評估結(jié)果7.3.1評估日期：____________________7.3.2評估價值：____________________（元）8.擔保期限8.1擔保起始日：____________________8.2擔保終止日：____________________9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按約定還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率加倍計算。9.1.2借款人未按約定用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.2擔保人違約責任9.2.1擔保人未履行擔保責任的，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔保人承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于代為償還借款本金及利息。9.2.2擔保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機構(gòu)：____________________11.合同生效條件11.1合同生效日期：____________________11.2合同生效所需手續(xù)11.2.1合同雙方簽字蓋章11.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成11.2.3擔保人同意擔保并簽字蓋章12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1借款人嚴重違約12.2.2擔保人嚴重違約12.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款本息全部清償13.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止后的處理13.2.1抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給借款人13.2.2擔保人應(yīng)解除擔保責任14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.1.2抵押物評估報告14.1.3借款合同14.2合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、擔保人和抵押權(quán)人以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性和合規(guī)性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、會計服務(wù)等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，合同各方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入后，合同各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方責任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由合同各方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的三倍。16.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失，合同各方可另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人17.1.1第三方協(xié)助借款人完成借款手續(xù)，但借款人仍需承擔借款合同約定的責任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因借款人原因?qū)е聯(lián)p失，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2第三方與擔保人17.2.1第三方協(xié)助擔保人完成擔保手續(xù)，但擔保人仍需承擔擔保合同約定的責任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因擔保人原因?qū)е聯(lián)p失，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與抵押權(quán)人17.3.1第三方協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押權(quán)登記手續(xù)，但抵押權(quán)人仍需承擔抵押權(quán)合同約定的責任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因抵押權(quán)人原因?qū)е聯(lián)p失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入時，合同各方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.1.2第三方介入時，合同各方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入時，合同各方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)。18.2.2第三方介入時，合同各方應(yīng)妥善保管相關(guān)服務(wù)協(xié)議及文件，以備日后查閱。18.2.3第三方介入時，合同各方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行服務(wù)過程中的情況，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：作為抵押物的合法證明，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.土地經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明土地經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性。說明：證明借款人擁有土地經(jīng)營權(quán)，是借款合同成立的前提。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物價值、評估依據(jù)和方法。4.借款合同要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是借款人與抵押權(quán)人之間簽訂的，與土地經(jīng)營權(quán)抵押借款擔保合同并行。5.擔保合同要求：明確擔保方式、擔保范圍、擔保責任等條款。說明：擔保合同是擔保人與抵押權(quán)人之間簽訂的，與土地經(jīng)營權(quán)抵押借款擔保合同并行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同各方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.合同雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明合同各方的合法身份，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為1.1未按約定還款責任認定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：借款人未按期還款，逾期利息按借款合同約定的利率加倍計算。1.2未按約定用途使用借款責任認定：借款人應(yīng)立即歸還全部借款，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：借款人將借款用于非約定的用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款。2.擔保人違約行為2.1未履行擔保責任責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括代為償還借款本金及利息。示例：擔保人未履行擔保責任，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔保人代為償還借款。2.2因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：擔保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏柝熑握J定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括賠償損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價值不準確，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年土地經(jīng)營權(quán)抵押借款擔保合同模板1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂目的第二章土地經(jīng)營權(quán)概況2.1土地經(jīng)營權(quán)類型2.2土地位置及面積2.3土地使用年限2.4土地性質(zhì)2.5土地權(quán)利限制第三章借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款發(fā)放方式第四章抵押事項4.1抵押物范圍4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押物保管責任4.5抵押物處置第五章?lián)Ｊ马?.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保責任5.5擔保解除條件第六章付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3逾期付款責任6.4付款憑證第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約糾紛解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證書11.2抵押登記證明11.3擔保協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同附件14.1土地使用權(quán)證書14.2抵押登記證明14.3擔保協(xié)議14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.3依據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同簽訂時間1.2.1本合同簽訂時間為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點1.3.1本合同簽訂地點為借款人和擔保人所在地。1.4合同簽訂主體1.4.1借款人：（全稱）1.4.2擔保人：（全稱）1.5合同簽訂目的1.5.1本合同旨在明確借款人、擔保人及出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款安全，維護各方合法權(quán)益。第二章土地經(jīng)營權(quán)概況2.1土地經(jīng)營權(quán)類型2.1.1土地經(jīng)營權(quán)類型為：[具體類型，如：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)]2.2土地位置及面積2.2.1土地位于[具體位置]。2.2.2土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限為[具體年限]年。2.4土地性質(zhì)2.4.1土地為[具體性質(zhì)，如：耕地、林地、草地等]。2.5土地權(quán)利限制2.5.1土地權(quán)利限制：[具體限制內(nèi)容，如：不得改變土地用途、不得轉(zhuǎn)讓等]。第三章借款事項3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣[具體金額]元。3.2借款期限3.2.1借款期限為[具體期限]年。3.3借款利率3.3.1借款利率為[具體利率]。3.4借款用途3.4.1借款用途為[具體用途，如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]。3.5借款發(fā)放方式3.5.1借款以人民幣現(xiàn)金方式發(fā)放。第四章抵押事項4.1抵押物范圍4.1.1抵押物范圍為借款人名下的土地經(jīng)營權(quán)。4.2抵押物價值評估4.2.1抵押物價值評估由[評估機構(gòu)名稱]進行，評估結(jié)果為[具體價值]元。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1借款人應(yīng)于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物保管責任4.4.1抵押物在抵押期間由借款人保管，擔保人對此承擔連帶責任。4.5抵押物處置4.5.1在借款人違約時，出借人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第五章?lián)Ｊ马?.1擔保方式5.1.1擔保方式為連帶責任保證。5.2擔保范圍5.2.1擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.3擔保期限5.3.1擔保期限與借款期限一致。5.4擔保責任5.4.1擔保人承擔連帶清償責任，即借款人未能履行債務(wù)時，擔保人應(yīng)承擔全部或部分債務(wù)清償責任。5.5擔保解除條件5.5.1在借款人履行完畢全部債務(wù)后，擔保人有權(quán)解除擔保責任。第六章付款方式6.1付款時間6.1.1每月[具體日期]為還款日。6.2付款方式6.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借人支付款項。6.3逾期付款責任6.3.1借款人逾期付款，應(yīng)向出借人支付逾期利息。6.4付款憑證6.4.1借款人應(yīng)向出借人提供付款憑證。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。7.1.2擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)。7.1.3借款人、擔保人或出借人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責任承擔7.2.1借款人違約，應(yīng)向出借人支付違約金。7.2.2擔保人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。7.2.3出借人有權(quán)要求借款人或擔保人承擔違約責任。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。7.4違約糾紛解決7.4.1違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行。8.1.2擔保人嚴重違約，導(dǎo)致借款無法收回。8.1.3出借人因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行合同。8.2合同解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2.2對方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除效力8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止借款使用。8.3.2擔保人應(yīng)繼續(xù)承擔擔保責任，直至借款本息全部清償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同生效時間為2024年X月X日。10.3合同終止條件10.3.1借款本息全部清償。10.3.2合同解除。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，各方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止的效力。第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證書11.2抵押登記證明11.3擔保協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1一方提出變更要求，另一方給予書面答復(fù)。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1與第八章合同解除條件相同。13.2合同解除程序13.2.1與第八章合同解除程序相同。13.3合同終止條件13.3.1與第十章合同終止條件相同。13.4合同終止程序13.4.1與第十章合同終止程序相同。第十四章合同附件14.1土地使用權(quán)證書14.2抵押登記證明14.3擔保協(xié)議14.4其他相關(guān)文件借款人簽字：________________________日期：________________________擔保人簽字：________________________日期：________________________出借人簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1土地經(jīng)營權(quán)評估1.1.1甲方負責組織土地經(jīng)營權(quán)評估，并委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。1.1.2評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)，評估費用由甲方承擔。1.2借款用途監(jiān)管1.2.1甲方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)管，確保借款用于約定的用途。1.2.2甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)使用證明，如項目進度報告、發(fā)票等。1.3土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)限制1.3.1在借款期間，未經(jīng)甲方書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置土地經(jīng)營權(quán)。1.3.2借款人如需流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。1.4抵押物價值維護1.4.1甲方應(yīng)負責維護抵押物價值，確保抵押物價值不低于借款金額。1.4.2如抵押物價值低于借款金額，甲方有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或增加擔保。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1借款利率調(diào)整2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化，在[具體時間]內(nèi)調(diào)整借款利率。2.1.2借款利率調(diào)整需提前[具體時間]通知借款人，并經(jīng)借款人書面同意。2.2借款期限延長2.2.1乙方有權(quán)在借款期限到期前，經(jīng)借款人同意，延長借款期限。2.2.2延長借款期限需重新簽訂借款合同，并按新合同約定履行還款義務(wù)。2.3土地經(jīng)營權(quán)使用監(jiān)督2.3.1乙方有權(quán)對借款人使用土地經(jīng)營權(quán)的情況進行監(jiān)督，確保土地經(jīng)營權(quán)得到合理利用。2.3.2乙方有權(quán)要求借款人提供土地經(jīng)營權(quán)使用情況報告。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1第三方中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構(gòu)費用由借款人承擔。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.5中介機構(gòu)糾紛解決3.5.1中介機構(gòu)與借款人或出借人之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)退出機制3.6.1如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前[具體時間]通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或轉(zhuǎn)讓。3.7中介機構(gòu)合作期限3.7.1中介機構(gòu)合作期限為[具體期限]，合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.抵押登記證明3.擔保協(xié)議4.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.土地經(jīng)營權(quán)評估報告6.借款合同7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)。甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。2.違約行為認定：出現(xiàn)違約行為后，由對方當事人提出違約行為的存在。違約行為應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對應(yīng)，并由合同明確界定。違約行為的認定需提供相關(guān)證據(jù)，如借款記錄、擔保協(xié)議等。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有的在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)人應(yīng)當返還抵押物。3.擔保：指擔保人為債務(wù)人提供擔保，保證債務(wù)人履行債務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.訴訟時效：指權(quán)利人請求人民法院保護其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：催告借款人，并采取法律手段追究違約責任。2.問題：擔保人未能履行擔保義務(wù)。解決辦法：向擔保人追償，并追究擔保人的法律責任。3.問題：中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，或依法解除合同。4.問題：土地經(jīng)營權(quán)價值下降。解決辦法：重新評估土地經(jīng)營權(quán)價值，并采取相應(yīng)措施維護抵押物價值。五、所有應(yīng)用場景：1.土地經(jīng)營權(quán)抵押借款擔保合同適用于土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物的借款擔保。2.該合同適用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域。3.該合同適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等土地經(jīng)營權(quán)的抵押借款擔保。4.該合同適用于中小企業(yè)、農(nóng)戶等借款人的土地經(jīng)營權(quán)抵押借款擔保。全文完。2024年土地經(jīng)營權(quán)抵押借款擔保合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.擔保方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方與乙方就土地經(jīng)營權(quán)抵押借款事宜進行了友好協(xié)商，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就土地經(jīng)營權(quán)抵押借款事宜達成一致意見，現(xiàn)就有關(guān)事宜簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及擔保方在土地經(jīng)營權(quán)抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實現(xiàn)土地經(jīng)營權(quán)的抵押借款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）土地經(jīng)營權(quán)：指土地承包經(jīng)營權(quán)，是指承包人依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。（2）抵押物：指乙方以其擁有的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向甲方提供擔保。（3）借款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指2024年土地經(jīng)營權(quán)抵押借款擔保合同。（2）合同期限：指本合同約定的借款期限。（3）借款金額：指本合同約定的借款總額。（4）利率：指本合同約定的借款利率。（5）還款期限：指本合同約定的還款期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時足額償還借款本金及利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供擔保，并依法對擔保方進行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請借款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還借款本金及利息。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并按照甲方要求提供抵押物。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）借款發(fā)放：甲方根據(jù)本合同約定，將借款金額一次性或分批發(fā)放給乙方。（2）還款：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還借款本金及利息。（3）抵押物處置：甲方依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款本金及利息全部償還完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，各方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。（2）本合同終止后，各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）借款利息：按照本合同約定的利率計算，乙方應(yīng)支付給甲方的借款利息。（2）抵押物評估費：乙方應(yīng)支付給第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。（3）擔保費：如有擔保方參與，乙方應(yīng)支付給擔保方的擔保費用。（4）其他費用：根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔的其他費用。7.2支付方式：（1）借款利息：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付借款利息。（2）抵押物評估費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付抵押物評估費。（3）擔保費：如有擔保方，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付擔保費。（4）其他費用：按照本合同約定或法律規(guī)定的方式支付。7.3支付時間：（1）借款利息：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時支付當期利息。（2）抵押物評估費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。（3）擔保費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。（4）其他費用：按照本合同約定或法律規(guī)定的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用前，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)，確認費用已支付。八、違約責任8.1甲方違約：（1）向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金額。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行時，各方均不承擔違約責任。（3）各方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。（3）政府頒布的禁令、限制措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益的義務(wù)。（2）合同約定的保密義務(wù)。（3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對抵押物的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在本合同履行期間，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。（2）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就合同約定事項的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他文件或協(xié)議作為補充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________擔保方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)證明文件2.抵押物評估報告3.擔保合同（如有）4.借款用途說明5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方財務(wù)報表（近一年）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間償還借款本金及利息。乙方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。甲方未按合同約定提供借款。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：