2024版國(guó)際房地產(chǎn)投資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)際房地產(chǎn)投資合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.2投資標(biāo)的詳情3.投資金額與支付方式3.1投資金額3.2支付方式4.投資期限與退出機(jī)制4.1投資期限4.2退出機(jī)制5.投資收益與分配5.1投資收益5.2收益分配6.權(quán)益與責(zé)任6.1權(quán)益6.2責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就國(guó)際房地產(chǎn)投資事宜所簽訂的合同。1.1.2“投資者”指在本合同中承諾投資的當(dāng)事人。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指投資者投資的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“投資金額”指投資者承諾投入房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金總額。1.1.5“投資期限”指投資者承諾投資的時(shí)間范圍。1.1.6“退出機(jī)制”指投資者在投資期限屆滿或提前退出時(shí)的相關(guān)安排。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)和定義均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)或定義存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.1.1投資標(biāo)的為位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2投資標(biāo)的包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2投資標(biāo)的詳情2.2.1土地面積：[具體面積]2.2.2建筑面積：[具體面積]2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2.4建筑用途：[具體用途]3.投資金額與支付方式3.1投資金額3.1.1投資金額為[具體金額]。3.2支付方式3.2.1投資者應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行投資金額的支付。3.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.投資期限與退出機(jī)制4.1投資期限4.1.1投資期限為[具體期限]。4.2退出機(jī)制4.2.1投資者可以在投資期限屆滿后選擇退出投資。4.2.2投資者可以提前退出投資，但需按照本合同約定的退出機(jī)制進(jìn)行。5.投資收益與分配5.1投資收益5.1.1投資收益包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的租金收入、增值收益等。5.2收益分配5.2.1投資收益按照投資者與項(xiàng)目方約定的比例進(jìn)行分配。5.2.2收益分配方式包括但不限于定期支付、一次性支付等。6.權(quán)益與責(zé)任6.1權(quán)益6.1.1投資者享有投資標(biāo)的的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。6.1.2投資者有權(quán)獲得投資收益。6.2責(zé)任6.2.1投資者應(yīng)按照本合同約定履行投資義務(wù)。6.2.2投資者應(yīng)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1投資者未按照本合同約定支付投資金額。7.1.2投資者未按照本合同約定履行投資義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1投資者未按照本合同約定支付投資金額的，應(yīng)向項(xiàng)目方支付違約金。7.2.2投資者未按照本合同約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議管轄8.2.1除非本合同另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]或[具體法院]進(jìn)行管轄。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除9.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.1.2.1郵寄；10.1.2.2傳真；10.1.2.3電子郵件。10.2送達(dá)地址10.2.1投資者的送達(dá)地址為[具體地址]。10.2.2項(xiàng)目方的送達(dá)地址為[具體地址]。11.適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.1.1本合同受[具體國(guó)家或地區(qū)]的法律管轄。11.1.2雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1除非本合同另有約定，所有與合同相關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)提交至[具體國(guó)家或地區(qū)]的法院管轄。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能控制的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1如發(fā)生本合同第9.2.1條規(guī)定的解除情形，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同見(jiàn)證14.2.1本合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人出席，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)師、律師等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.3第三方的保密義務(wù)。16.1.4第三方的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。17.1.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)。17.1.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：17.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]。17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：18.1.1第三方的選擇和邀請(qǐng)。18.1.2第三方的資質(zhì)審核。18.1.3第三方的服務(wù)協(xié)議簽訂。18.1.4第三方的服務(wù)監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方介入的變更19.1如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.第三方介入的終止20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。21.第三方介入的記錄與歸檔21.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄和文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資意向書(shū)詳細(xì)要求：明確投資標(biāo)的、投資金額、投資期限等基本意向。說(shuō)明：作為雙方初步達(dá)成合作意向的書(shū)面文件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本情況、市場(chǎng)分析、投資價(jià)值評(píng)估等。說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，為投資者提供決策依據(jù)。3.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、投資方式、收益分配等。說(shuō)明：作為正式的投資合同，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：證明投資者已按照合同約定支付投資金額。6.投資收益分配憑證詳細(xì)要求：包括收益分配時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：證明投資者已按照合同約定獲得投資收益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為雙方解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供證明文件以便雙方協(xié)商處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為1.1.1投資者未按照合同約定支付投資金額。1.1.2投資者未按照合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資者應(yīng)向項(xiàng)目方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付投資金額的[具體比例]。2.項(xiàng)目方違約行為2.1.1項(xiàng)目方未按照合同約定提供投資標(biāo)的。2.1.2項(xiàng)目方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目方應(yīng)向投資者支付違約金，違約金數(shù)額為投資者實(shí)際損失金額的[具體比例]。3.第三方違約行為3.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)。3.1.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失金額的[具體比例]。4.爭(zhēng)議解決違約行為4.1.1雙方未按照合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。4.1.2雙方未按照合同約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：投資者A與項(xiàng)目方B簽訂了一份投資協(xié)議，約定投資者A投資100萬(wàn)元，投資期限為3年。在投資期限屆滿時(shí)，投資者A未支付約定的投資金額。根據(jù)合同約定，投資者A應(yīng)向項(xiàng)目方B支付10萬(wàn)元違約金。全文完。2024版國(guó)際房地產(chǎn)投資合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3投資金額及支付方式1.4投資期限及收益分配2.投資標(biāo)的物2.1標(biāo)的物權(quán)屬證明2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明2.3標(biāo)的物使用范圍及限制2.4標(biāo)的物維修保養(yǎng)責(zé)任3.投資款項(xiàng)3.1投資款項(xiàng)的支付時(shí)間3.2投資款項(xiàng)的支付方式3.3投資款項(xiàng)的退還條件3.4投資款項(xiàng)的利息計(jì)算及支付4.投資收益4.1投資收益的計(jì)算方法4.2投資收益的分配方式4.3投資收益的支付時(shí)間4.4投資收益的稅務(wù)處理5.投資風(fēng)險(xiǎn)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述5.2政策風(fēng)險(xiǎn)5.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)5.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付6.4爭(zhēng)議解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)期11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1投資標(biāo)的物相關(guān)資料12.2投資款項(xiàng)支付憑證12.3投資收益分配記錄13.其他約定13.1合同履行過(guò)程中的其他約定13.2合同解釋13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（投資者）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________（2）乙方（房地產(chǎn)投資方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2合同標(biāo)的物描述標(biāo)的物名稱：________________標(biāo)的物地址：________________標(biāo)的物性質(zhì)：________________標(biāo)的物權(quán)屬證明：________________標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明：________________1.3投資金額及支付方式投資總額：人民幣_(tái)____________元整支付方式：________________支付時(shí)間：________________支付賬戶：________________1.4投資期限及收益分配投資期限：________________收益分配比例：________________收益分配方式：________________收益分配時(shí)間：________________2.投資標(biāo)的物2.1標(biāo)的物權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，并明確標(biāo)明存在的瑕疵。2.3標(biāo)的物使用范圍及限制標(biāo)的物使用范圍：________________標(biāo)的物使用限制：________________2.4標(biāo)的物維修保養(yǎng)責(zé)任標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.投資款項(xiàng)3.1投資款項(xiàng)的支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將投資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。3.2投資款項(xiàng)的支付方式支付方式：________________3.3投資款項(xiàng)的退還條件如因合同解除或終止，甲方有權(quán)要求退還投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到甲方退還請(qǐng)求后的30個(gè)工作日內(nèi)退還。3.4投資款項(xiàng)的利息計(jì)算及支付如乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.投資收益4.1投資收益的計(jì)算方法投資收益計(jì)算方法：________________4.2投資收益的分配方式投資收益分配方式：________________4.3投資收益的支付時(shí)間投資收益支付時(shí)間：________________4.4投資收益的稅務(wù)處理投資收益的稅務(wù)處理：________________5.投資風(fēng)險(xiǎn)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.2政策風(fēng)險(xiǎn)如因政策變動(dòng)導(dǎo)致投資標(biāo)的物價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)如因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致投資收益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)如因運(yùn)營(yíng)不善導(dǎo)致投資收益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理：________________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于逾期付款、未按約定分配收益、標(biāo)的物權(quán)屬糾紛等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，違約方應(yīng)在收到違約金支付通知后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：________________7.合同解除7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同約定解除、法定解除等。7.2合同解除程序合同解除程序：________________7.3合同解除后的處理合同解除后的處理：________________8.合同變更8.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于投資標(biāo)的物性質(zhì)變更、投資期限調(diào)整、收益分配比例變更等。8.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同變更后的處理合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________9.3送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，接收方應(yīng)在收到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限合同期限自生效之日起至投資期限屆滿日止。10.3合同續(xù)期如雙方同意，合同期限可經(jīng)書(shū)面協(xié)議予以續(xù)期。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________12.合同附件12.1投資標(biāo)的物相關(guān)資料包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等。12.2投資款項(xiàng)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。12.3投資收益分配記錄包括但不限于收益分配憑證、收益分配明細(xì)等。13.其他約定13.1合同履行過(guò)程中的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.投資標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；2.合同條款的咨詢、解釋；3.投資標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)；4.投資收益的審計(jì)、稅務(wù)咨詢；5.合同糾紛的調(diào)解、仲裁；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其從甲乙雙方處獲得的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用的總額。2.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議生效后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的保密義務(wù)1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件。說(shuō)明：確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.投資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明投資款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：證明投資款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.投資收益分配記錄詳細(xì)要求：記錄每次收益分配的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：便于雙方核對(duì)收益分配情況。4.投資標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的物的價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：為投資決策提供依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的職責(zé)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方約定爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟。說(shuō)明：確保合同爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商確定其他附件。說(shuō)明：便于雙方了解合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間分配收益。乙方未按約定進(jìn)行標(biāo)的物的維修保養(yǎng)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方未按約定時(shí)間分配收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版國(guó)際房地產(chǎn)投資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說(shuō)明2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.投資標(biāo)的概述3.1投資標(biāo)的概述3.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2支付方式5.投資收益與分配5.1投資收益計(jì)算5.2收益分配方式6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.投資期限與退出機(jī)制7.1投資期限7.2退出機(jī)制8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明14.合同附件與附件效力14.1合同附件14.2附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律說(shuō)明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“投資者”指本合同中約定進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主體；（2）“投資標(biāo)的”指投資者擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）“投資金額”指投資者承諾投入投資標(biāo)的的資金總額；（4）“投資收益”指投資者在投資標(biāo)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的收益；（5）“投資風(fēng)險(xiǎn)”指投資者在投資過(guò)程中可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)；2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有術(shù)語(yǔ)均按照其定義進(jìn)行解釋。3.投資標(biāo)的概述3.1投資標(biāo)的概述本合同的投資標(biāo)的為位于市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息（1）項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目（2）項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米（4）項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公混合型4.投資金額與支付方式4.1投資金額投資者承諾投入投資標(biāo)的的投資金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式（1）首付：投資者應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為首付；（2）分期支付：投資者應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣萬(wàn)元；（3）尾款支付：投資者應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.投資收益與分配5.1投資收益計(jì)算5.2收益分配方式（1）投資者與投資標(biāo)的實(shí)際收益者按約定的比例分配；（2）投資者應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際收益情況向投資者支付投資收益。6.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（4）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分投資者與投資標(biāo)的實(shí)際收益者應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，具體責(zé)任劃分如下：（1）投資者承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）投資標(biāo)的實(shí)際收益者承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有約束力。8.2合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行；c.法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和投資標(biāo)的。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)狀況、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)方式通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）投資期限屆滿；（2）合同解除；（3）投資標(biāo)的實(shí)際收益者終止經(jīng)營(yíng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效參照本合同的相關(guān)規(guī)定。14.合同附件與附件效力14.1合同附件（1）投資標(biāo)的詳細(xì)資料；（2）投資收益分配方案；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。