2024年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息1.2招標(biāo)人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量控制體系5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.物業(yè)管理合同履行6.1合同履行要求6.2合同履行過程中的變更及調(diào)整6.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決7.物業(yè)管理安全保障7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案及處理程序8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理責(zé)任9.2檔案管理范圍及要求9.3檔案資料的保管及使用10.物業(yè)管理合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息1.1.1投標(biāo)人名稱：[投標(biāo)人全稱]1.1.2投標(biāo)人法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投標(biāo)人注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.1.4投標(biāo)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.2招標(biāo)人信息1.2.1招標(biāo)人名稱：[招標(biāo)人全稱]1.2.2招標(biāo)人法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3招標(biāo)人注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]1.2.4招標(biāo)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：[具體日期]1.3.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1歷史文化街區(qū)名稱：[街區(qū)名稱]2.1.2服務(wù)區(qū)域具體范圍：[詳細(xì)描述服務(wù)區(qū)域范圍]2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2.2安全防范服務(wù)2.2.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)2.2.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2.5客戶服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.3.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：[具體日期]3.2服務(wù)終止時(shí)間：[具體日期]3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件3.3.1服務(wù)期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)3.3.2終止條件包括但不限于：3.3.2.1本合同約定的終止條件3.3.2.2招標(biāo)人單方面解除合同3.3.2.3投標(biāo)人違反合同規(guī)定被解除合同第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)4.1.2特殊服務(wù)費(fèi)4.1.3管理費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每季度結(jié)算一次4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化，每年調(diào)整一次第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量控制體系5.1.1建立健全的服務(wù)質(zhì)量管理體系5.1.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.2.2達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3.1建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核第六條物業(yè)管理合同履行6.1合同履行要求6.1.1投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)6.1.2招標(biāo)人應(yīng)積極配合投標(biāo)人履行合同6.2合同履行過程中的變更及調(diào)整6.2.1合同履行過程中如需變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致6.2.2變更或調(diào)整的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定6.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決6.3.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第七條物業(yè)管理安全保障7.1安全管理責(zé)任7.1.1投標(biāo)人負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)內(nèi)的安全管理7.1.2招標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)人安全管理工作的監(jiān)督7.2安全防范措施7.2.1制定安全防范措施方案7.2.2配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備7.3應(yīng)急預(yù)案及處理程序7.3.1制定應(yīng)急預(yù)案7.3.2定期組織應(yīng)急演練第八部分：合同如下：第八條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.1投標(biāo)人負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)8.1.2投標(biāo)人負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)業(yè)主投訴的問題8.2維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目包括但不限于公共設(shè)施、綠化、照明、消防等8.2.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1基礎(chǔ)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中8.3.2特殊維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)或由雙方協(xié)商確定第九條物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理責(zé)任9.1.1投標(biāo)人負(fù)責(zé)建立健全物業(yè)管理檔案管理制度9.1.2投標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)檔案資料進(jìn)行分類、歸檔、保管9.2檔案管理范圍及要求9.2.1檔案管理范圍包括但不限于業(yè)主資料、合同、財(cái)務(wù)、維修記錄等9.2.2檔案資料應(yīng)齊全、準(zhǔn)確、完整9.3檔案資料的保管及使用9.3.1檔案資料應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞9.3.2檔案資料僅限于工作需要使用，不得泄露第十條物業(yè)管理合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2招標(biāo)人單方面解除合同10.2.3投標(biāo)人違反合同規(guī)定被解除合同10.3合同解除及終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2第三方違約時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任11.3違約賠償計(jì)算方法11.3.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算11.3.2如無實(shí)際損失，按合同約定或市場(chǎng)行情確定賠償金額第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由雙方分擔(dān)第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同修改程序13.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致13.2.2修改后的合同應(yīng)書面確認(rèn)13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.1.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.1.1.3安全管理方案14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.3.1合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他輔助作用的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。第十六條第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.1.3第三方提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督執(zhí)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十九條第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等負(fù)有直接責(zé)任。20.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：20.2.1第三方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益；20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)主需求提供物業(yè)服務(wù)。第二十一條第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；21.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；21.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕；21.1.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；21.1.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。要求：附件應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容的具體描述、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。要求：附件應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、調(diào)整機(jī)制等。3.安全管理方案描述歷史文化街區(qū)內(nèi)的安全管理制度和措施。要求：附件應(yīng)包含安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)等。4.應(yīng)急預(yù)案及處理程序列出可能發(fā)生的安全事故和緊急情況，以及相應(yīng)的處理程序。要求：附件應(yīng)包含事故分類、報(bào)警程序、救援措施等。5.檔案資料清單列出物業(yè)管理過程中需要保存的檔案資料種類和清單。要求：附件應(yīng)包含檔案資料名稱、保存期限、保管要求等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：附件應(yīng)包含服務(wù)協(xié)議的文本、簽字蓋章等。7.業(yè)主委員會(huì)決議記錄業(yè)主委員會(huì)就物業(yè)管理事項(xiàng)做出的決議。要求：附件應(yīng)包含決議內(nèi)容、表決結(jié)果、實(shí)施時(shí)間等。8.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄記錄物業(yè)管理過程中的維修養(yǎng)護(hù)活動(dòng)。要求：附件應(yīng)包含維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、原因、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投標(biāo)人未按照合同約定提供服務(wù)；1.2招標(biāo)人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；1.4業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)定；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1投標(biāo)人未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給招標(biāo)人造成的損失；2.2招標(biāo)人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.4業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。示例說明：1.投標(biāo)人未按時(shí)進(jìn)行街區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重受損。責(zé)任認(rèn)定：投標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償綠化帶修復(fù)費(fèi)用；2.招標(biāo)人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致投標(biāo)人無法正常開展工作。責(zé)任認(rèn)定：招標(biāo)人支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方未按期提供維修服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失；4.業(yè)主違規(guī)停車，導(dǎo)致街區(qū)交通擁堵。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。全文完。2024年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息1.2招標(biāo)人信息1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目期限3.物業(yè)管理范圍3.1建筑物本體及附屬設(shè)施3.2公共區(qū)域3.3停車場(chǎng)3.4綠化及景觀4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2公共區(qū)域清潔4.3保安服務(wù)4.4維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.5客戶服務(wù)5.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共區(qū)域清潔費(fèi)5.3保安服務(wù)費(fèi)5.4維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)5.5其他服務(wù)費(fèi)6.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.1支付方式6.2支付期限6.3支付條件7.物業(yè)管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1投標(biāo)人違約責(zé)任9.2招標(biāo)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2投標(biāo)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息1.1.1投標(biāo)人名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注冊(cè)地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2招標(biāo)人信息1.2.1招標(biāo)人名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注冊(cè)地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_____________________2.4項(xiàng)目期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.物業(yè)管理范圍3.1建筑物本體及附屬設(shè)施：包括但不限于房屋本體、電梯、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。3.2公共區(qū)域：包括但不限于道路、綠化帶、停車場(chǎng)、休閑設(shè)施等。3.3停車場(chǎng)：_____________________3.4綠化及景觀：_____________________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2公共區(qū)域清潔：_____________________4.3保安服務(wù)：提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保小區(qū)安全。4.4維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)：_____________________4.5客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理等服務(wù)。5.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理費(fèi)：每平方米____元/月，按年支付。5.2公共區(qū)域清潔費(fèi)：每平方米____元/月，按年支付。5.3保安服務(wù)費(fèi)：每平方米____元/月，按年支付。5.4維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付。5.5其他服務(wù)費(fèi)：_____________________6.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付期限：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3支付條件：按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。7.物業(yè)管理合同期限7.1合同起始日期：____年____月____日7.2合同終止日期：____年____月____日7.3合同續(xù)簽：在合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2招標(biāo)人因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前終止合同；8.1.3投標(biāo)人嚴(yán)重違約，經(jīng)招標(biāo)人書面通知后____日內(nèi)仍未改正；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2一方提出解除或終止合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.違約責(zé)任9.1投標(biāo)人違約責(zé)任9.1.1未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金；9.2招標(biāo)人違約責(zé)任9.2.1未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3第三方違約責(zé)任9.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)依法組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)依法作出仲裁裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)招標(biāo)人審核批準(zhǔn)；11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出；11.2.3合同變更自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2投標(biāo)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_____________________13.3簽署代表13.3.1投標(biāo)人代表：_____________________13.3.2招標(biāo)人代表：_____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟；14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2本合同的爭(zhēng)議解決適用第10條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向合同雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2引入第三方前，甲方應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方進(jìn)行工作。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為____元人民幣。17.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)方式17.3.1.1第三方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失；17.3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任造成的損失；17.3.1.3合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方賠償損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照委托合同約定執(zhí)行。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方之間為合同關(guān)系，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方的責(zé)任歸屬18.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.4.2若第三方責(zé)任涉及合同雙方，則合同雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。說明：本附件為合同附件之一，是物業(yè)管理服務(wù)的基本準(zhǔn)則。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)人的資質(zhì)證明、服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件之一，是投標(biāo)人參與招標(biāo)的必要文件。3.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供合同雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本附件為合同附件之一，用于證明合同雙方的合法身份。4.合同雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件。說明：本附件為合同附件之一，用于證明合同雙方法定代表人的身份。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金繳納證明等。說明：本附件為合同附件之一，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理過程中發(fā)生的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說明：本附件為合同附件之一，用于證明物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件為合同附件之一，用于指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議的程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明：本附件為合同附件之一，用于記錄合同變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：投標(biāo)人未按時(shí)提交投標(biāo)文件。違約行為二：投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求。違約行為三：中標(biāo)人未按時(shí)簽訂合同。違約行為四：物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。違約行為五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)繳納。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：投標(biāo)人未按時(shí)提交投標(biāo)文件，視為放棄投標(biāo)資格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：中標(biāo)人未按時(shí)簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償招標(biāo)人因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，物業(yè)管理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)繳納，物業(yè)管理人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：投標(biāo)人未按時(shí)提交投標(biāo)文件，招標(biāo)人取消其投標(biāo)資格，投標(biāo)人不得追究招標(biāo)人責(zé)任。示例二：投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求，招標(biāo)人取消其投標(biāo)資格，投標(biāo)人不得追究招標(biāo)人責(zé)任。示例三：中標(biāo)人未按時(shí)簽訂合同，賠償招標(biāo)人因此遭受的損失，包括但不限于招標(biāo)費(fèi)用、延誤工期等。示例四：物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，物業(yè)管理人賠償業(yè)主因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取Ｊ纠澹何飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)繳納，物業(yè)管理人支付滯納金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量問題處理6.物業(yè)管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清單12.3其他相關(guān)文件清單13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：歷史文化街區(qū)物業(yè)管理單位乙方：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)單位1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市歷史文化街區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：10000平方米，建筑面積：5000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)歷史文化街區(qū)物業(yè)管理第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車場(chǎng)管理等3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和安全3.3物業(yè)管理服務(wù)期限自合同生效之日起，至2026年12月31日止第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方每月5日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告處理結(jié)果第六條物業(yè)管理合同履行6.1合同履行期限自合同生效之日起至2026年12月31日止6.2合同履行地點(diǎn)市歷史文化街區(qū)6.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)8.1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用8.1.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)8.1.4甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用8.1.5甲方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失8.3.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.4合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)11.3合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清單、其他相關(guān)文件清單第十二條合同附件清單12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清單12.3其他相關(guān)文件清單第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同簽署地點(diǎn)市13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署時(shí)間同合同簽署時(shí)間14.2合同附件簽署地點(diǎn)同合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署人同合同簽署人第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定服務(wù)或交易活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的順利實(shí)施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入類型16.1介入類型第三方介入類型包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.2介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、提供爭(zhēng)議解決服務(wù)等。第十七條甲乙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。17.2聯(lián)系與溝通第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致合同履行受到影響時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。20.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙雙方共同選定第三方。20.2.2