2024版房地產(chǎn)租賃市場委托策劃與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃市場委托策劃與運營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3政策法規(guī)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息3.房地產(chǎn)租賃項目概述3.1項目位置3.2項目規(guī)模3.3項目性質(zhì)3.4項目用途4.委托策劃與運營內(nèi)容4.1策劃服務(wù)內(nèi)容4.2運營服務(wù)內(nèi)容4.3市場調(diào)研與分析4.4項目推廣與宣傳4.5租賃合同簽訂與管理4.6租賃費用結(jié)算與收繳4.7房地產(chǎn)租賃市場分析5.服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密措施9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)租賃：指出租方將房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方，由承租方支付租金，用于居住、辦公、經(jīng)營等用途的行為。1.1.2委托策劃：指受托方根據(jù)出租方需求，對房地產(chǎn)租賃項目進行市場調(diào)研、策劃設(shè)計、推廣宣傳等工作的行為。1.1.3委托運營：指受托方根據(jù)出租方要求，對房地產(chǎn)租賃項目進行租賃合同簽訂、租賃費用結(jié)算、租賃項目管理等工作的行為。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)市場：指房地產(chǎn)買賣、租賃、交換等交易活動的總和。1.2.2租賃市場：指房地產(chǎn)租賃交易活動的總和。1.2.3策劃：指對房地產(chǎn)租賃項目進行市場調(diào)研、定位、推廣等工作的行為。1.2.4運營：指對房地產(chǎn)租賃項目進行租賃合同簽訂、租賃費用結(jié)算、租賃項目管理等工作的行為。1.3政策法規(guī)解釋1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)租賃管理辦法》2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方地址：____________________2.3.3第三方聯(lián)系人：____________________2.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)租賃項目概述3.1項目位置：____________________3.2項目規(guī)模：____________________3.3項目性質(zhì)：____________________3.4項目用途：____________________4.委托策劃與運營內(nèi)容4.1策劃服務(wù)內(nèi)容4.1.1市場調(diào)研與分析4.1.2項目定位與定位策略4.1.3推廣策劃與宣傳方案4.2運營服務(wù)內(nèi)容4.2.1租賃合同簽訂與管理4.2.2租賃費用結(jié)算與收繳4.2.3房地產(chǎn)租賃市場分析5.服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____年。5.2費用構(gòu)成5.2.1策劃費用：____________________5.2.2運營費用：____________________5.3費用支付方式：____________________5.4費用調(diào)整機制：____________________6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方權(quán)利：____________________6.1.2出租方義務(wù)：____________________6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方權(quán)利：____________________6.2.2承租方義務(wù)：____________________6.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.3.1第三方權(quán)利：____________________6.3.2第三方義務(wù)：____________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2合同內(nèi)容、合同履行情況、項目進展等信息。8.2保密期限8.2.1本合同項下保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但僅限于法律、法規(guī)規(guī)定的保密期限。8.3保密措施8.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。8.3.2雙方應(yīng)限制對保密信息的訪問權(quán)限，僅限于知悉該信息的人員。9.解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約、不可抗力等。9.2終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的相關(guān)事宜。9.3解除與終止程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1爭議解決機構(gòu)所在地法院。11.2.2雙方另有約定的，按照約定。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.1.2雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以促進合同履行。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方人選。15.3.2第三方接受甲乙雙方委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.3第三方責任免除16.3.1因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。16.3.2因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方為獨立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)、債權(quán)等權(quán)益分配。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改。19.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。19.2合同修改程序19.2.1甲乙雙方和第三方共同簽署合同修改協(xié)議。19.2.2合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.房地產(chǎn)租賃項目基本情況說明5.市場調(diào)研報告6.策劃方案7.運營方案8.租賃合同范本9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合同修改協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.保密協(xié)議13.不可抗力證明14.費用結(jié)算單據(jù)15.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。3.第三方資質(zhì)證明文件：需證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.房地產(chǎn)租賃項目基本情況說明：需詳細描述項目位置、規(guī)模、性質(zhì)、用途等信息。5.市場調(diào)研報告：需包含市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等內(nèi)容。6.策劃方案：需包含項目定位、推廣策略、宣傳方案等內(nèi)容。7.運營方案：需包含租賃合同簽訂、租賃費用結(jié)算、租賃項目管理等內(nèi)容。8.租賃合同范本：需符合法律法規(guī)要求，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利和義務(wù)。10.合同修改協(xié)議：需明確修改后的合同內(nèi)容、生效日期等。11.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。12.保密協(xié)議：需明確保密內(nèi)容、期限、措施等。13.不可抗力證明：需證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及后果。14.費用結(jié)算單據(jù)：需清晰顯示費用項目、金額、支付時間等信息。15.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則：需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)。1.3甲乙雙方或第三方違反保密協(xié)議。1.4甲乙雙方或第三方違反不可抗力規(guī)定。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。2.3違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。簡要示例說明：1.甲乙雙方未按照合同約定履行租賃費用結(jié)算義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償經(jīng)濟損失及合理費用。2.第三方未按照合同約定履行策劃服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方項目推廣效果不佳。甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。3.甲乙雙方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償對方因此遭受的損失。4.甲乙雙方或第三方在不可抗力事件發(fā)生后，未按照合同約定履行義務(wù)。違約方應(yīng)承擔違約責任，但可減輕或免除部分責任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場委托策劃與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項目背景與目標2.1項目概述2.2策劃目標2.3運營目標3.策劃內(nèi)容與范圍3.1策劃階段劃分3.2策劃具體內(nèi)容3.3策劃成果提交4.運營內(nèi)容與范圍4.1運營階段劃分4.2運營具體內(nèi)容4.3運營成果提交5.合作期限與期限調(diào)整5.1合作期限5.2期限調(diào)整6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.費用與支付8.1策劃費用8.2運營費用8.3支付方式8.4付款時間9.質(zhì)量保證9.1策劃質(zhì)量保證9.2運營質(zhì)量保證10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他13.1合同附件13.2合同生效13.3合同修改13.4合同解除后的責任14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.項目背景與目標2.1項目概述2.1.1項目名稱：__________2.1.2項目地點：__________2.1.3項目類型：__________2.2策劃目標2.2.1提升項目知名度2.2.2吸引潛在租戶2.2.3優(yōu)化租賃條件2.3運營目標2.3.1提高租金收入2.3.2確保租戶滿意度2.3.3降低運營成本3.策劃內(nèi)容與范圍3.1策劃階段劃分3.1.1市場調(diào)研3.1.2策劃方案制定3.1.3方案實施與調(diào)整3.2策劃具體內(nèi)容3.2.1市場調(diào)研報告3.2.2策劃方案書3.2.3廣告宣傳方案3.3策劃成果提交3.3.1成果提交時間：__________3.3.2成果提交形式：__________3.3.3成果提交地點：__________4.運營內(nèi)容與范圍4.1運營階段劃分4.1.1租賃簽約4.1.2租賃管理4.1.3租賃合同續(xù)簽4.2運營具體內(nèi)容4.2.1租賃合同簽訂4.2.2租戶關(guān)系維護4.2.3租金收取4.3運營成果提交4.3.1成果提交時間：__________4.3.2成果提交形式：__________4.3.3成果提交地點：__________5.合作期限與期限調(diào)整5.1合作期限5.1.1合作起始時間：__________5.1.2合作結(jié)束時間：__________5.2期限調(diào)整5.2.1期限調(diào)整條件5.2.2期限調(diào)整程序6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息范圍：__________6.1.2保密信息性質(zhì)：__________6.2保密義務(wù)6.2.1保密期限：__________6.2.2保密措施：__________6.3違約責任6.3.1違約責任承擔：__________6.3.2違約賠償：__________8.費用與支付8.1策劃費用8.1.1策劃費用總額：__________8.1.2策劃費用構(gòu)成：__________8.1.3策劃費用支付方式：__________8.2運營費用8.2.1運營費用總額：__________8.2.2運營費用構(gòu)成：__________8.2.3運營費用支付方式：__________8.3支付方式8.3.1預(yù)付款：__________8.3.2階段付款：__________8.3.3結(jié)算付款：__________8.4付款時間8.4.1預(yù)付款支付時間：__________8.4.2階段付款支付時間：__________8.4.3結(jié)算付款支付時間：__________9.質(zhì)量保證9.1策劃質(zhì)量保證9.1.1策劃成果符合甲方要求9.1.2策劃成果符合行業(yè)規(guī)范9.2運營質(zhì)量保證9.2.1租賃合同有效執(zhí)行9.2.2租戶滿意度達到預(yù)期10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付費用的違約責任：__________10.1.2甲方違反保密條款的違約責任：__________10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時完成策劃或運營工作的違約責任：__________10.2.2乙方違反保密條款的違約責任：__________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：__________11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：__________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方違約12.1.2合同目的無法實現(xiàn)12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日通知對方12.2.2雙方協(xié)商解除合同13.其他13.1合同附件13.1.1附件一：策劃方案書13.1.2附件二：運營方案書13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同修改13.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行13.4合同解除后的責任13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1甲方代表簽字：__________14.1.2乙方代表簽字：__________14.2合同生效14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、策劃方案制定、運營管理、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。15.4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.4.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行審核，確保符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的工作成果進行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額不得低于合同總金額的__________%。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。18.1.2第三方在履行合同過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，直至解除服務(wù)協(xié)議。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的安排。18.2.2第三方在履行合同過程中，如違反乙方安排，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至解除服務(wù)協(xié)議。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：策劃方案書要求：詳細闡述項目策劃思路、目標、策略及具體實施步驟。說明：策劃方案書應(yīng)包括市場分析、競爭分析、項目定位、營銷策略、運營管理等內(nèi)容。2.附件二：運營方案書要求：詳細描述項目運營策略、管理措施、服務(wù)標準、費用預(yù)算等。說明：運營方案書應(yīng)包括租賃管理、租戶服務(wù)、物業(yè)維護、安全保衛(wèi)、財務(wù)管理等內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括保密條款、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。4.附件四：合同履行情況報告要求：定期匯報合同履行情況，包括策劃成果、運營數(shù)據(jù)、存在問題等。說明：報告應(yīng)包括定量數(shù)據(jù)和定性分析，以便甲方了解項目進展。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專業(yè)能力和資質(zhì)的證明材料。說明：資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，逾期支付視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成策劃或運營工作責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定完成策劃或運營工作，如未按時完成，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的完成時間內(nèi)完成策劃或運營工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。3.違約行為：第三方違反保密條款責任認定標準：第三方在合同履行過程中，如泄露保密信息，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)嚴格遵守保密條款，如泄露保密信息，應(yīng)向甲方和乙方支付__________%的違約金。4.違約行為：合同解除后，未履行剩余義務(wù)責任認定標準：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，如未履行，視為違約。示例說明：合同解除后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成剩余義務(wù)的履行，如未履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場委托策劃與運營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2相關(guān)術(shù)語2.租賃標的物2.1標的物概況2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3逾期支付5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影響10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同簽訂證明13.其他約定事項13.1信息保密13.2通知方式13.3合同解除條件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.3本合同中的“相關(guān)術(shù)語”指合同中未明確定義但雙方同意按照特定含義理解的詞語，包括但不限于“租賃物”、“租金”、“保證金”、“違約”等。2.租賃標的物2.1標的物概況2.1.1標的物名稱：[標的物名稱]。2.1.2標的物地址：[標的物地址]。2.1.3標的物用途：[標的物用途]。2.1.4標的物現(xiàn)狀：[標的物現(xiàn)狀描述]。3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。3.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。3.1.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金總額：[租金總額]元人民幣。4.1.2租金支付方式：按月支付，每月[支付日]前支付當月租金。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。4.2.2銀行賬戶信息：[出租方銀行賬戶信息]。4.3逾期支付4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的[逾期利率]。5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：[保證金總額]元人民幣。5.1.2保證金支付方式：在簽訂本合同時，承租方一次性支付保證金。5.2保證金退還5.2.1在租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責任6.1.1出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。6.2租賃物的保養(yǎng)責任6.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進行租賃物的保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。8.2.2仲裁規(guī)則：適用[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力影響9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；c)一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)以書面形式達成一致。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1附件一詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：租賃合同簽訂證明12.2.1附件二為租賃合同簽訂的證明文件。13.其他約定事項13.1信息保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。13.2通知方式a)郵寄至對方提供的地址；b)傳真至對方提供的傳真號碼；c)電子郵件至對方提供的電子郵箱。13.3合同解除條件13.3.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托介入合同履行過程的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方的授權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔責任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同履行需要，共同或單獨委托第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，獲得必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督、檢查和評估，并