2024版二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同（含貸款額度調(diào)整）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同（含貸款額度調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑年代3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例及支付時(shí)間4.按揭貸款額度調(diào)整4.1貸款額度調(diào)整原因4.2調(diào)整后的貸款額度4.3調(diào)整后的還款方式及時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.3預(yù)期過(guò)戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3交付后維修責(zé)任7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除的程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的款項(xiàng)返還13.3解除合同后的違約責(zé)任14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：______出賣(mài)人身份證號(hào)碼：______出賣(mài)人住址：______出賣(mài)人聯(lián)系電話：______1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：______買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：______買(mǎi)受人住址：______買(mǎi)受人聯(lián)系電話：______1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：______貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系人：______貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______2.2房屋位置及面積房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______2.3房屋用途及建筑年代房屋用途：______建筑年代：______3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：______萬(wàn)元3.2付款方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：______首付款支付金額：______萬(wàn)元按揭貸款支付時(shí)間：______3.3首付款比例及支付時(shí)間首付款比例：______首付款支付時(shí)間：______4.按揭貸款額度調(diào)整4.1貸款額度調(diào)整原因貸款額度調(diào)整原因：______4.2調(diào)整后的貸款額度調(diào)整后的貸款額度：______萬(wàn)元4.3調(diào)整后的還款方式及時(shí)間調(diào)整后的還款方式：______調(diào)整后的還款時(shí)間：______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程過(guò)戶手續(xù)辦理流程：______5.2相關(guān)費(fèi)用及支付方式房屋交易稅費(fèi)：______其他相關(guān)費(fèi)用：______5.3預(yù)期過(guò)戶時(shí)間預(yù)期過(guò)戶時(shí)間：______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______驗(yàn)收流程：______6.3交付后維修責(zé)任交付后維修責(zé)任：______7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制；買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付首付款和按揭貸款；7.2違約責(zé)任出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付______違約金；買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付______違約金；7.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：______違約金支付方式：______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______提起訴訟。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：______市（縣）人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。9.3合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式，郵戳日期為準(zhǔn)。2.傳真：以發(fā)送方傳真機(jī)接收確認(rèn)為準(zhǔn)。3.電子郵件：以發(fā)送方電子郵箱系統(tǒng)顯示發(fā)送成功為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址出賣(mài)人送達(dá)地址：______買(mǎi)受人送達(dá)地址：______12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除條件合同的解除必須按照本合同第九條規(guī)定的合同解除條件進(jìn)行。12.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序如下：1.一方提出變更或解除合同的書(shū)面申請(qǐng)。2.另一方在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。3.雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還解除合同后，房屋由原所有權(quán)人返還給買(mǎi)受人。13.2解除合同后的款項(xiàng)返還解除合同后，已支付的款項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行返還。13.3解除合同后的違約責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同其他約定14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易而引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)提供市場(chǎng)信息、交易咨詢、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易；辦理交易相關(guān)的手續(xù)和文件；監(jiān)督交易資金的支付和房屋交付；協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)其代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。4.第三方介入的權(quán)限簽訂交易相關(guān)文件；收取交易費(fèi)用；辦理交易手續(xù)；監(jiān)督交易資金的支付和房屋交付。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如下：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額：______萬(wàn)元。5.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額在本合同約定范圍內(nèi)，不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過(guò)程中引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的合同。8.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人因自身原因解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的合同終止10.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在完成合同約定的職責(zé)后，合同終止。10.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在合同終止后，應(yīng)將甲乙雙方提供的文件、資料等歸還給甲乙雙方。11.第三方介入的其他約定11.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于所有第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。11.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入的概念界定12.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方介入的職責(zé)范圍明確界定，與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）的職責(zé)劃分清晰。13.2各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責(zé)，不得相互干擾或越權(quán)。14.第三方介入的監(jiān)管14.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。14.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人及房屋的基本信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的交易意愿及具體交易條款。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：證明甲乙雙方有按揭貸款的意向及具體貸款條款。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明，證明交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人______違約金。示例：若出賣(mài)人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人______違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人______違約金。示例：若買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣(mài)人______違約金。3.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付甲乙雙方相應(yīng)的違約金。示例：若第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付甲乙雙方______違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同（含貸款額度調(diào)整）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式5.按揭貸款5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款還款方式6.貸款額度調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整后的貸款額度7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶稅費(fèi)8.3過(guò)戶時(shí)間9.保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同（含貸款額度調(diào)整）》。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的自然人或其他組織。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售二手房的自然人或其他組織。1.1.4“房屋”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)并交付使用的房產(chǎn)。1.1.5“按揭貸款”指買(mǎi)方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。1.1.6“貸款額度調(diào)整”指在合同履行過(guò)程中，因市場(chǎng)利率變動(dòng)或買(mǎi)方信用狀況變化等原因，對(duì)原貸款額度進(jìn)行調(diào)整。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有歧義，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：2.1.2買(mǎi)方住所：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱：2.2.2賣(mài)方住所：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制性措施。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)____元。4.2支付方式4.2.1.1本合同簽訂后____日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的____%；4.2.1.2房屋過(guò)戶后____日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的____%；4.2.1.3按揭貸款放款后____日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的____%；4.2.2剩余購(gòu)房款由買(mǎi)方通過(guò)按揭貸款方式支付。第五條按揭貸款5.1貸款額度5.1.1買(mǎi)方申請(qǐng)的按揭貸款額度為人民幣_(tái)____元。5.2貸款期限5.2.1按揭貸款期限為_(kāi)___年。5.3貸款利率5.3.1按揭貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.4貸款還款方式5.4.1按揭貸款采用等額本息還款方式。第六條貸款額度調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1.1市場(chǎng)利率發(fā)生變動(dòng)；6.1.1.2買(mǎi)方信用狀況發(fā)生變化；6.2調(diào)整程序6.2.1賣(mài)方提出調(diào)整貸款額度要求后，買(mǎi)方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。6.2.2雙方就調(diào)整后的貸款額度達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3調(diào)整后的貸款額度6.3.1調(diào)整后的貸款額度應(yīng)根據(jù)調(diào)整條件及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第七條房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。7.2交付條件7.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下；7.2.1.2房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；7.2.1.3房屋具備居住條件；7.3交付手續(xù)7.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的交付手續(xù)辦理房屋交付手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記。8.2過(guò)戶稅費(fèi)8.2.1過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付全部過(guò)戶稅費(fèi)。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第九條保證金9.1保證金金額9.1.1本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)____元作為保證金。9.2保證金用途9.2.1保證金用于保證買(mǎi)方履行合同約定的付款義務(wù)。9.3保證金退還9.3.1買(mǎi)方履行完畢合同約定的付款義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；10.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的；10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額為人民幣_(tái)____元；10.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因房屋買(mǎi)賣(mài)完成、合同約定的其他終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，均應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p害。第三條第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方的同意，并由雙方共同簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供其服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方不得以任何方式介入合同雙方的爭(zhēng)議，除非合同雙方同意。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和期限；6.1.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4第三方服務(wù)失敗或未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的違約責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方介入后，若因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方服務(wù)過(guò)程中，若因合同雙方提供的信息或文件不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的終止條款9.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，合同雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)處理事宜。第十條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)