2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)商合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)商合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2合作方信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作期限與條件5.1合作期限5.2合作條件6.投資與資金6.1投資金額6.2投資方式6.3資金使用7.責(zé)任與義務(wù)7.1開發(fā)商責(zé)任7.2合作方責(zé)任8.項目開發(fā)與建設(shè)8.1開發(fā)計劃8.2建設(shè)進(jìn)度8.3質(zhì)量要求9.銷售與收益分配9.1銷售政策9.2收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)商合作協(xié)議書》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)旅游地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的甲方。1.1.3“合作方”指在本合同中與開發(fā)商合作進(jìn)行旅游地產(chǎn)項目的乙方。1.1.4“項目”指本合同約定的旅游地產(chǎn)項目。1.1.5“投資”指合作方對項目的資金投入。1.1.6“收益”指項目開發(fā)完成后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2合作方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______3.合作項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。3.4項目類型：_______4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收及交付。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項目的資金投入、市場推廣、銷售及運營。4.2合作范圍4.2.1甲方應(yīng)確保項目按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成。4.2.2乙方應(yīng)確保項目銷售工作按照約定的銷售策略進(jìn)行。5.合作期限與條件5.1合作期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.2合作條件5.2.1甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成項目開發(fā)。5.2.2乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成項目銷售。6.投資與資金6.1投資金額：_______萬元人民幣。6.2投資方式：_______6.3資金使用6.3.1甲方用于項目建設(shè)的資金使用計劃。6.3.2乙方用于項目銷售的資金使用計劃。8.項目開發(fā)與建設(shè)8.1開發(fā)計劃8.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項目開發(fā)計劃，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修裝飾等階段。8.1.2項目開發(fā)計劃應(yīng)包括各階段的起止時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)鍵節(jié)點等。8.2建設(shè)進(jìn)度8.2.1甲方應(yīng)按照項目開發(fā)計劃，確保項目按期完成。8.2.2甲方應(yīng)每月向乙方報告項目進(jìn)度，包括已完成的工作量、存在的問題及解決方案等。8.3質(zhì)量要求8.3.1項目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。8.3.2甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.銷售與收益分配9.1銷售政策9.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售政策，包括銷售渠道、價格策略、促銷活動等。9.1.2銷售政策應(yīng)確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。9.2收益分配9.2.1項目銷售所得收益，扣除開發(fā)成本、銷售費用、運營成本及合理利潤后，按約定比例在甲乙雙方之間分配。9.2.2收益分配比例及具體分配方式應(yīng)在合同中明確約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對方合理期限的書面通知。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定計算。11.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同約定的合作期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理，協(xié)助甲乙雙方完成項目目標(biāo)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或管理協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽及與項目需求的匹配度。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同并行有效。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，應(yīng)參照服務(wù)協(xié)議或管理協(xié)議的約定。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保項目銷售和運營的順利進(jìn)行。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，應(yīng)參照服務(wù)協(xié)議或管理協(xié)議的約定。17.3第三方與項目17.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反項目的設(shè)計、建設(shè)、銷售和運營要求。17.3.2第三方對項目的整體質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或管理協(xié)議的約定，并在本合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方直接造成項目損失的責(zé)任；18.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議或管理協(xié)議造成甲乙雙方損失的責(zé)任；18.2.3第三方因疏忽或故意違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。19.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。20.第三方介入時的權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或管理協(xié)議的約定，獲得報酬和服務(wù)費用。20.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，參與項目決策和管理。21.第三方介入時的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或管理協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。21.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。23.第三方介入時的合同終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)遵循雙方約定的終止條件和程序。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)計劃書詳細(xì)規(guī)定項目開發(fā)的各個階段、時間節(jié)點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。需由甲方編制并經(jīng)乙方審核通過。2.項目建設(shè)進(jìn)度表每月更新一次，記錄項目建設(shè)的實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比。由甲方負(fù)責(zé)編制并提交給乙方。3.銷售政策及執(zhí)行報告詳細(xì)列出銷售策略、價格策略、促銷活動等。由乙方編制并提交給甲方。4.項目財務(wù)報表包括項目投資、成本、收益、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。由甲乙雙方共同編制。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.項目驗收報告詳細(xì)記錄項目驗收的結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。由甲方編制并提交給乙方。7.爭議解決文件記錄爭議解決的過程和結(jié)果。由爭議雙方或仲裁機(jī)構(gòu)編制。8.合同變更文件記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目銷售。第三方未按服務(wù)協(xié)議或管理協(xié)議提供合格的服務(wù)。任何一方未按合同約定支付款項。任何一方泄露商業(yè)秘密或項目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目銷售，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議或管理協(xié)議提供合格的服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲乙雙方各支付_______元人民幣的違約金。任何一方未按合同約定支付款項，每延誤一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。任何一方泄露商業(yè)秘密或項目信息，應(yīng)根據(jù)損失的程度，向受損方支付賠償金。3.示例說明：甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期一個月，應(yīng)向乙方支付30,000元人民幣的違約金。乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目銷售，導(dǎo)致甲方損失100萬元人民幣，應(yīng)向甲方支付100萬元人民幣的賠償金。全文完。2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)商合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2合作方信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件6.投資與融資6.1投資方式6.2融資方式7.項目開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)流程7.2建設(shè)流程7.3質(zhì)量要求8.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)8.1利潤分配8.2風(fēng)險承擔(dān)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定事項13.1其他約定13.2其他條款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“合作方”指本合同中指明的旅游地產(chǎn)項目投資方。1.1.3“項目”指本合同中雙方共同投資開發(fā)的旅游地產(chǎn)項目。1.1.4“合作內(nèi)容”指雙方在本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。1.1.5“合作范圍”指項目開發(fā)、建設(shè)、運營和管理等全過程的合作。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條合作雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊資本：[注冊資本金額]2.1.4注冊地址：[注冊地址]2.2合作方信息2.2.1名稱：[合作方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊資本：[注冊資本金額]2.2.4注冊地址：[注冊地址]第三條合作項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置：[項目地理位置]3.3項目規(guī)模：[項目總占地面積、總建筑面積等]3.4項目類型：[項目類型，如度假村、酒店、商業(yè)綜合體等]第四條合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、土地獲取、工程建設(shè)、銷售管理等。4.1.2合作方負(fù)責(zé)項目的投資、融資、品牌引入、運營管理等。4.2合作范圍4.2.1項目前期策劃、設(shè)計、報批等。4.2.2土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。4.2.3銷售代理、物業(yè)管理、品牌推廣等。第五條合作期限與終止5.1合作期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限年數(shù)]年。5.2終止條件5.2.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。第六條投資與融資6.1投資方式6.1.1開發(fā)商以自有資金投入項目。6.1.2合作方以資金、技術(shù)、品牌等方式投入項目。6.2融資方式6.2.1開發(fā)商通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金。6.2.2合作方通過引入戰(zhàn)略投資者、股權(quán)融資等方式籌集資金。第七條項目開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)流程7.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項目前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、土地獲取等工作。7.1.2合作方負(fù)責(zé)項目投資、融資、品牌引入等工作。7.2建設(shè)流程7.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。7.2.2確保項目建設(shè)質(zhì)量，按時完成建設(shè)任務(wù)。7.3質(zhì)量要求7.3.1項目建設(shè)必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2項目竣工后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收。第八條利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)8.1利潤分配8.1.1利潤分配比例按照雙方投入資本的比例確定。8.1.2利潤分配方式為按季度或年度進(jìn)行，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。8.2風(fēng)險承擔(dān)8.2.1雙方共同承擔(dān)項目開發(fā)與運營中的風(fēng)險。8.2.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致項目損失，由雙方根據(jù)損失程度和原因合理分擔(dān)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同條款的解釋和履行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律原則。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改或補充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.2.2本合同的修改或補充不得變更本合同的基本原則和主要條款。第十三條其他約定事項13.1其他約定13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)和政策。13.1.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一14.1.1項目可行性研究報告14.1.2項目規(guī)劃設(shè)計方案14.2附件二14.2.1投資協(xié)議14.2.2融資協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、工程技術(shù)單位、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的同意與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項和期限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報酬權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)明確其僅作為甲乙雙方的輔助角色，不取代甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙雙方的合同履行。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如[比例]%。5.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期限屆滿或完成《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的任務(wù)后，第三方介入自動終止。6.2如有特殊原因需提前終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。第七條第三方變更與替換7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。7.2替換第三方時，新的第三方應(yīng)滿足原第三方職責(zé)要求，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方信息的保密8.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律效力9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》是本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同中未涉及的事項，如第三方介入的具體細(xì)節(jié)，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的任何條款，在第三方介入后仍有效。11.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等，提供數(shù)據(jù)支持。說明：作為項目決策的重要依據(jù)，需由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包含項目總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等。說明：方案需符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和要求，并經(jīng)相關(guān)部門審批。3.附件三：投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時間、投資方式等。說明：作為雙方投資關(guān)系的法律文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：融資協(xié)議要求：明確融資方式、融資期限、利率、還款方式等。說明：作為項目融資的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及融資方簽字蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于會議紀(jì)要、報告、函件等。說明：作為合同履行過程中的重要證據(jù)，需妥善保管。7.附件七：項目竣工報告要求：包含項目概況、建設(shè)過程、驗收結(jié)果等。8.附件八：項目運營報告要求：包含項目運營情況、財務(wù)狀況、客戶滿意度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若開發(fā)商未按約定時間投入資金，應(yīng)向合作方支付違約金。2.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定完成項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合作方未按約定時間完成投資，開發(fā)商有權(quán)要求其支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定分配利潤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若開發(fā)商未按約定比例分配利潤，合作方有權(quán)要求其支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方未按約定解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。全文完。2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)商合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2投資方信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作方式4.2合作目標(biāo)5.投資金額與支付方式5.1投資總額5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.項目開發(fā)與管理6.1開發(fā)流程6.2管理職責(zé)6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用與權(quán)屬7.1土地取得7.2土地權(quán)屬7.3土地使用年限8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)9.1利潤分配比例9.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.3風(fēng)險防范措施10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.解決爭議13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同生效與終止14.4合同附件14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“投資方”指本合同中指明的投資房地產(chǎn)項目的主體。1.1.3“項目”指本合同中雙方共同投資的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.4“土地”指項目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。1.1.5“合同”指本《2024版旅游地產(chǎn)開發(fā)商合作協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義均以本合同及附件中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2如有名詞或術(shù)語在合同中無明確定義，雙方應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊資本：_______2.1.4注冊地址：_______2.2投資方信息2.2.1投資方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊資本：_______2.2.4注冊地址：_______3.合作項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作方式4.1.1雙方以股權(quán)合作方式共同投資開發(fā)本項目。4.1.2開發(fā)商負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期運營管理。4.1.3投資方負(fù)責(zé)項目投資資金投入，并享受項目投資回報。4.2合作目標(biāo)4.2.1完成項目開發(fā)建設(shè)，達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2在項目達(dá)到預(yù)期收益時，雙方按約定比例進(jìn)行利潤分配。5.投資金額與支付方式5.1投資總額：_______萬元人民幣。5.2付款方式5.2.1投資方于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期投資款_______萬元。5.2.2剩余投資款在項目開發(fā)建設(shè)過程中按進(jìn)度分期支付。5.3付款時間節(jié)點5.3.1項目開工前支付首期投資款。5.3.2項目主體結(jié)構(gòu)封頂時支付第二期投資款。5.3.3項目竣工驗收合格并取得房產(chǎn)證后支付第三期投資款。6.項目開發(fā)與管理6.1開發(fā)流程6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)成立項目公司，負(fù)責(zé)項目的具體開發(fā)建設(shè)。6.1.2項目公司應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，制定詳細(xì)的項目開發(fā)計劃。6.1.3項目開發(fā)計劃應(yīng)包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的內(nèi)容。6.2管理職責(zé)6.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售等具體工作。6.2.2投資方負(fù)責(zé)項目資金投入、項目收益分配及項目公司的監(jiān)督管理。6.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1項目開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2項目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.土地使用與權(quán)屬7.1土地取得7.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理項目用地手續(xù)，取得土地使用權(quán)。7.1.2土地使用權(quán)取得后，開發(fā)商應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至項目公司名下。7.2土地權(quán)屬7.2.1項目用地土地使用權(quán)歸項目公司所有。7.2.2投資方同意項目用地土地使用權(quán)歸項目公司所有，并按約定比例享受土地權(quán)益。7.3土地使用年限7.3.1項目用地土地使用權(quán)期限為_______年，自取得之日起計算。8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.1.1本合同有效期為_______年，自雙方簽訂之日起計算。8.1.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可按本合同約定的續(xù)約程序辦理續(xù)約手續(xù)。8.2續(xù)約條件8.2.1雙方均無違約行為。8.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。8.3續(xù)約程序8.3.1雙方應(yīng)在合作期限屆滿前_______個月開始協(xié)商續(xù)約事宜。8.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合作期限屆滿前_______日內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。9.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)9.1利潤分配比例9.1.2利潤分配時間為每年_______月_______日，以項目實際收益為基礎(chǔ)。9.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.2.1雙方按本合同約定的比例承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。9.2.2風(fēng)險承擔(dān)方式包括但不限于：資金風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。9.3風(fēng)險防范措施9.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.3.2風(fēng)險防范措施應(yīng)包括但不限于：市場調(diào)研、風(fēng)險評估、風(fēng)險分散等。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指本合同中雙方約定需保密的任何信息。10.1.2保密信息包括但不限于：技術(shù)資料、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵______萬元的違約金。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸項目公司所有。11.1.2投資方同意項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸項目公司所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1項目公司有權(quán)使用、許可或轉(zhuǎn)讓其擁有的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2投資方有權(quán)按約定比例分享項目公司知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的收益。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方違反本合同約定的任何條款均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及實際損失確定。13.解決爭議13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同變更與解除14.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同因下列原因終止：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)與效力14.5.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入應(yīng)有利于提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方自身承擔(dān)能力為限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展業(yè)務(wù)，并享受相應(yīng)的報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)業(yè)務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保業(yè)務(wù)活動的合法性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與項目公司的關(guān)系5.2.1第三方在項目公司中的職責(zé)范圍由合作協(xié)議約定。5.2.2第三方在項目公司中的決策權(quán)由甲乙雙方共同決定。5.3第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系5.3.1第三方在辦理相關(guān)手續(xù)時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1