2024版社區(qū)工作者與物業(yè)服務(wù)公司合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社區(qū)工作者與物業(yè)服務(wù)公司合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作背景與目的1.1合作雙方基本情況1.2合作項目概述1.3合作目的與意義2.合作內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)工作者職責(zé)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3質(zhì)量監(jiān)控與評估4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算與調(diào)整5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合作終止條件5.3合作終止程序6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.違約金10.1違約金標(biāo)準(zhǔn)10.2違約金支付10.3違約金調(diào)整11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作背景與目的1.1合作雙方基本情況（1）甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：名稱、注冊地址、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號等基本信息。（2）乙方（社區(qū)工作者）：姓名、身份證號碼、所在社區(qū)名稱等基本信息。1.2合作項目概述（1）項目名稱：2024版社區(qū)工作者與物業(yè)服務(wù)公司合作協(xié)議。（2）項目地點：甲方所負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域。（3）項目期限：自合作協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。1.3合作目的與意義（1）提高物業(yè)管理水平，提升居民生活質(zhì)量。（2）加強社區(qū)工作者與物業(yè)服務(wù)公司之間的溝通與合作。（3）促進社區(qū)和諧穩(wěn)定，實現(xiàn)社區(qū)共建共治共享。第二條合作內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作。（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運行、維修與管理。（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等工作。2.2社區(qū)工作者職責(zé)（1）協(xié)助甲方開展社區(qū)服務(wù)工作。（2）負(fù)責(zé)小區(qū)居民信息登記、溝通協(xié)調(diào)等工作。（3）參與小區(qū)內(nèi)各類活動策劃與組織。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。（3）雙方應(yīng)相互尊重，維護對方合法權(quán)益。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化良好。（2）公共設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修保養(yǎng)。（3）安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控工作到位。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（1）遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）制定小區(qū)管理制度，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查和改進。3.3質(zhì)量監(jiān)控與評估（1）甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督。（2）乙方定期向甲方匯報工作情況。（3）雙方共同參與年度服務(wù)質(zhì)量評估。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）物業(yè)費：按照政府相關(guān)規(guī)定收取。（2）其他費用：如綠化費、維修費等。4.2費用支付方式（1）居民繳納物業(yè)費。（2）其他費用由甲方承擔(dān)。4.3費用結(jié)算與調(diào)整（1）每月進行費用結(jié)算。（2）如遇政策調(diào)整，費用可相應(yīng)調(diào)整。第五條合作期限與終止5.1合作期限自合作協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合作終止條件（1）協(xié)議期滿，雙方協(xié)商一致終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議。（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。5.3合作終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，書面通知對方。（2）雙方協(xié)商確定終止協(xié)議的具體事宜。（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)做好交接工作。第六條保密條款6.1保密信息定義（1）甲方：小區(qū)業(yè)主信息、物業(yè)管理資料等。（2）乙方：社區(qū)工作者工作內(nèi)容、居民信息等。6.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任（1）泄露保密信息，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)，給對方造成名譽損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方：小區(qū)名稱、標(biāo)識、物業(yè)管理方案等。（2）乙方：社區(qū)工作者工作成果、工作心得等。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）甲方有權(quán)在物業(yè)管理過程中使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方有權(quán)在個人范圍內(nèi)使用工作成果。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護（1）雙方應(yīng)共同維護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。（2）如發(fā)生侵權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快確定爭議解決的方式。（2）如選擇訴訟，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。8.3爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失情況確定。（2）賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。第十條違約金10.1違約金標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)違約情形，違約金比例不超過合同總金額的____%。（2）違約金最高金額不超過____元。10.2違約金支付（1）違約金在違約事實發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。（2）違約金支付方式與合同費用支付方式相同。10.3違約金調(diào)整（1）如遇政策調(diào)整，違約金標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。（2）調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同變更時明確告知對方。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。（2）雙方在合同簽訂后發(fā)生的不可抗力事件。11.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）一方發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕損失。11.3不可抗力的證明（1）發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。（2）對方應(yīng)予核實，并在收到證明文件之日起____日內(nèi)確認(rèn)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款。（2）調(diào)整合同費用。第十三條其他13.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件、傳真等方式。13.2合同附件（1）本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。（2）本合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。（2）合同副本具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期（1）甲方代表簽字：____年____月____日。（2）乙方代表簽字：____年____月____日。14.2簽署地點（1）甲方簽署地點：____。（2）乙方簽署地點：____。14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)公證機關(guān)公證后，自公證之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合作并提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。（2）技術(shù)服務(wù)提供商：如軟件開發(fā)公司、系統(tǒng)集成公司等。（3）專業(yè)顧問：如法律顧問、財務(wù)顧問等。（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合作協(xié)議中明確。（2）如未約定責(zé)任限額，則以第三方注冊資本的____倍為限。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、進度等承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進度等承擔(dān)直接責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等達成一致。5.2介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。（2）如未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并在對方確認(rèn)后生效。6.2變更內(nèi)容（1）變更合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。（2）變更第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方與第三方應(yīng)盡快確定爭議解決方式。（2）如選擇訴訟，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。7.3爭議解決機構(gòu)（1）如甲乙雙方與第三方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方在物業(yè)管理方面的具體職責(zé)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)效果等。說明：本附件作為合同附件，用于確保甲方提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量要求。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。4.附件四：爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合作過程中應(yīng)遵守的保密條款。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的程序、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時完成小區(qū)綠化工作，導(dǎo)致綠化面積減少，乙方有權(quán)要求甲方賠償綠化費用。2.違約行為：乙方未按約定履行社區(qū)工作者職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時完成居民信息登記工作，導(dǎo)致信息不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)費用。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的軟件開發(fā)服務(wù)存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致甲方系統(tǒng)無法正常運行，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露了小區(qū)業(yè)主信息，導(dǎo)致業(yè)主隱私受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方未按時支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版社區(qū)工作者與物業(yè)服務(wù)公司合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作單位2.2合作人員3.合作目的3.1合作目標(biāo)3.2合作原則4.合作內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)交付時間6.3服務(wù)交付地點7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量整改8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他附件13.其他約定13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同附件14.簽字與生效14.1簽字方式14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“社區(qū)工作者”指在本社區(qū)范圍內(nèi)，從事社區(qū)管理、服務(wù)、維護等工作的人員。1.1.2“物業(yè)服務(wù)公司”指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)本社區(qū)物業(yè)管理的公司。1.1.3“服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)合同約定，為社區(qū)工作者提供的管理和服務(wù)。1.1.4“費用”指物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定向社區(qū)工作者收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，如無特殊說明，均按照上述定義執(zhí)行。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例解釋。第二條合作雙方2.1合作單位2.1.1社區(qū)工作者代表單位：X社區(qū)居委會2.1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱：X物業(yè)服務(wù)公司2.2合作人員2.2.1社區(qū)工作者：X2.2.2物業(yè)服務(wù)公司項目負(fù)責(zé)人：X第三條合作目的3.1合作目標(biāo)3.1.1提高本社區(qū)物業(yè)管理水平，提升居民生活質(zhì)量。3.1.2加強社區(qū)工作者與物業(yè)服務(wù)公司的溝通與協(xié)作。3.2合作原則3.2.1依法依規(guī)、公平公正、誠實守信。3.2.2共同發(fā)展、互利共贏。第四條合作內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理4.1.2社區(qū)公共設(shè)施維護4.1.3社區(qū)安全防范4.1.4社區(qū)文化活動組織4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理：保持社區(qū)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清。4.2.2公共設(shè)施維護：確保公共設(shè)施完好，及時修復(fù)損壞設(shè)施。4.2.3安全防范：加強社區(qū)安全巡邏，提高社區(qū)安全系數(shù)。4.2.4文化活動組織：定期舉辦社區(qū)文化活動，豐富居民生活。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限自200年X月X日起至200年X月X日止。第五條服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理費5.1.2公共設(shè)施維護費5.1.3安全防范費5.1.4文化活動組織費5.2付款方式5.2.1社區(qū)工作者代表單位按照合同約定，按月向物業(yè)服務(wù)公司支付服務(wù)費用。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間5.3.1每月一日前支付下月服務(wù)費用。第六條服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.1.1物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定，以書面形式向社區(qū)工作者報告服務(wù)情況。6.1.2社區(qū)工作者對服務(wù)情況提出意見或建議，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在收到意見后五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。6.2服務(wù)交付時間6.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)。6.2.2特殊情況下，物業(yè)服務(wù)公司需提前或延后完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)提前通知社區(qū)工作者。6.3服務(wù)交付地點6.3.1服務(wù)交付地點為社區(qū)工作者辦公地點或物業(yè)服務(wù)公司指定地點。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理：保持社區(qū)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清，無亂扔垃圾現(xiàn)象。7.1.2公共設(shè)施維護：公共設(shè)施完好，無損壞、缺失現(xiàn)象。7.1.3安全防范：社區(qū)安全巡邏到位，無安全事故發(fā)生。7.1.4文化活動組織：文化活動內(nèi)容豐富，參與度高。7.2質(zhì)量檢查7.2.1社區(qū)工作者每月對物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)進行一次檢查。7.2.2物業(yè)服務(wù)公司每月向社區(qū)工作者提交服務(wù)質(zhì)量檢查報告。7.3質(zhì)量整改7.3.1物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)社區(qū)工作者的檢查意見，及時進行整改。7.3.2社區(qū)工作者對整改情況進行跟蹤檢查，確保整改到位。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的。8.1.2社區(qū)工作者未按時支付服務(wù)費用的。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)公司未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向社區(qū)工作者支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費用的%。8.2.2社區(qū)工作者未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.1.1服務(wù)清單詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.2.1收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他附件12.3.1其他附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、付款憑證等。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。13.3合同附件13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字與生效14.1簽字方式14.1.1雙方代表應(yīng)親自簽字，或授權(quán)他人代簽。14.2生效條件14.2.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。14.3生效日期14.3.1合同生效日期為簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和支持。4.1.2第三方應(yīng)向甲方報告其工作進展和問題，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和支持。4.2.2第三方應(yīng)向乙方報告其工作進展和問題，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.3.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同因任何原因需要終止，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，合同終止程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十條本合同的補充與修正10.1本合同如與第三方介入后的修正條款發(fā)生沖突，以修正條款為準(zhǔn)。10.2本合同的修正條款作為合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：服務(wù)清單是合同的重要組成部分，明確了雙方合作的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但