2024年度嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)租賃管理合同規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)租賃管理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等2.2租賃標(biāo)的物的使用范圍2.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期限的終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.使用要求與禁止事項(xiàng)6.1使用要求6.2禁止事項(xiàng)7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司地址：嘉興市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（承租方）：有限公司地址：嘉興市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年4月1日在嘉興市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等租賃標(biāo)的物為嘉興商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)位于區(qū)號(hào)的一層商鋪，面積為200平方米，商鋪內(nèi)包含貨架、收銀臺(tái)等設(shè)施。2.2租賃標(biāo)的物的使用范圍乙方僅限于使用租賃商鋪進(jìn)行零售業(yè)務(wù)，不得從事與零售業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明甲方已提供租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該租賃商鋪擁有所有權(quán)。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)5年。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的50%。3.3租賃期限的終止租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），支付方式為每月一付。4.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃商鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.使用要求與禁止事項(xiàng)6.1使用要求乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.2禁止事項(xiàng)8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪及存放于其內(nèi)的物品進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃商鋪的評(píng)估價(jià)值及乙方存放于其內(nèi)的物品價(jià)值之和。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)列明甲方為受益人。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向嘉興市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交嘉興市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃商鋪的設(shè)施、設(shè)備清單，以及乙方應(yīng)遵守的使用規(guī)定。12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件二包含了租賃商鋪的使用說(shuō)明、操作指南和注意事項(xiàng)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充進(jìn)合同。13.2合同解除的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評(píng)估、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1合同簽訂在合同簽訂過(guò)程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。2.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和合同約定確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、檢查、維修保養(yǎng)等；在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，確保自身行為合法合規(guī)；對(duì)提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，確保其準(zhǔn)確性和可靠性；在介入合同履行過(guò)程中，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃物享有使用權(quán)，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但最終裁決權(quán)歸甲乙雙方所有。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。7.第三方介入的變更與解除7.1變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向嘉興市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交嘉興市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃商鋪的名稱(chēng)、位置、面積、設(shè)施設(shè)備、使用狀態(tài)等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)清晰易懂，由專(zhuān)業(yè)人士編寫(xiě)。3.附件三：租賃合同本合同的正式文本，包括所有條款和附件。要求：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：租金支付憑證包含每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰可辨，注明支付日期和金額。5.附件五：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證包含租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付憑證。要求：憑證應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用種類(lèi)、金額和支付日期。6.附件六：保險(xiǎn)合同包含租賃物及乙方存放物品的保險(xiǎn)合同。要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和受益人。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議包含第三方介入合同履行過(guò)程中的協(xié)議內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃用途。乙方未妥善保管租賃物，造成損壞或丟失。乙方違反商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：按每日千分之二的違約金計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。乙方擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未妥善保管租賃物：乙方應(yīng)賠償因自身原因造成的租賃物損壞或丟失。乙方違反商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金：假設(shè)租金為每月10萬(wàn)元，逾期10天，則乙方應(yīng)支付違約金1000元，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。乙方擅自改變租賃用途：假設(shè)乙方將租賃商鋪用于倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。乙方未妥善保管租賃物：假設(shè)乙方導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為5000元，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。乙方違反商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定：假設(shè)乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)違規(guī)經(jīng)營(yíng)，被處以罰款1萬(wàn)元，則乙方應(yīng)承擔(dān)罰款。全文完。2024年度嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)租賃管理合同規(guī)范1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃面積1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制二、租賃物業(yè)的權(quán)屬和使用2.1物業(yè)權(quán)屬2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)裝修及改動(dòng)2.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.5物業(yè)使用限制三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.5物業(yè)服務(wù)變更四、租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理五、租賃費(fèi)用及支付5.1租金支付方式5.2水電費(fèi)支付方式5.3其他費(fèi)用支付方式5.4違約責(zé)任六、租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)要求6.3物業(yè)維修責(zé)任6.4物業(yè)維修程序七、租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)借條件7.5轉(zhuǎn)借程序八、租賃終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除的程序8.4合同終止與解除后的處理九、違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約金9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約責(zé)任免除十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件11.1物業(yè)租賃合同附件11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)附件十二、合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除的程序十二、合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同簽署及備案責(zé)任十三、其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同附件效力十四、合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)2024JXSGYGLZLHTGZ一、合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理公司乙方（承租方）：[承租方名稱(chēng)]1.2合同標(biāo)的甲方將其位于嘉興市[具體地址]的商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)出租給乙方使用。1.3合同期限本合同期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止。1.4租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米。1.5租金及支付方式租金為人民幣[金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按甲方制定的租金調(diào)整方案執(zhí)行，如有變動(dòng)，提前通知乙方。二、租賃物業(yè)的權(quán)屬和使用2.1物業(yè)權(quán)屬甲方保證出租物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于[具體用途]，不得從事非法活動(dòng)。2.3物業(yè)裝修及改動(dòng)乙方進(jìn)行裝修或改動(dòng)需事先獲得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)。2.5物業(yè)使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、綠化等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[金額]元/月，由乙方支付。3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：門(mén)衛(wèi)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.5物業(yè)服務(wù)變更甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方。四、租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付條件物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件。4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到物業(yè)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。4.3物業(yè)驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如出現(xiàn)驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、租賃費(fèi)用及支付5.1租金支付方式租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。5.2水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，支付方式同租金。5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。六、租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常保養(yǎng)。6.2物業(yè)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)，確保物業(yè)使用安全。6.3物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)維修責(zé)任根據(jù)維修原因劃分，如因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.4物業(yè)維修程序維修程序按照甲方制定的維修流程執(zhí)行。七、租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)。7.2轉(zhuǎn)租程序如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)。7.5轉(zhuǎn)借程序如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)借。八、租賃終止與解除8.1合同終止條件合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿時(shí)，合同自動(dòng)終止。8.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同終止與解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題。九、違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)[金額]元。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償對(duì)方損失。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十一、合同附件11.1物業(yè)租賃合同附件1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)租賃合同副本3.其他相關(guān)文件11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)協(xié)議11.3其他相關(guān)附件1.水電費(fèi)繳納明細(xì)2.物業(yè)維修記錄3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可解除。12.3合同生效及解除的程序合同生效及解除程序按照合同約定執(zhí)行。十三、其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好歸還甲方。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)按照合同約定執(zhí)行。甲方（出租方）：[甲方蓋章]代表簽字：[甲方代表姓名]日期：[日期]乙方（承租方）：[乙方蓋章]代表簽字：[乙方代表姓名]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：為保障甲方品牌形象及商業(yè)廣場(chǎng)整體規(guī)劃，甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。乙方須在收到甲方意見(jiàn)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成修改，否則甲方有權(quán)自行進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2甲方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位和法律法規(guī)。若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況，有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因。1.4甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)公司進(jìn)行更換，并要求乙方接受新的物業(yè)管理服務(wù)。更換后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如高于原費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但須在裝修前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。2.2乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略，但需接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督。2.3乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，提出租金調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，如不同意調(diào)整，應(yīng)說(shuō)明理由。2.4乙方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并予以改進(jìn)。如乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金支付方式及時(shí)間，由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方或乙方提供正式的傭金發(fā)票。3.5中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。如合同終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供終止服務(wù)通知。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.租賃物業(yè)平面圖4.物業(yè)租賃合同副本5.水電費(fèi)繳納明細(xì)6.物業(yè)維修記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介傭金發(fā)票9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或書(shū)面通知確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)確認(rèn)。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)乙方反饋或第三方評(píng)估確認(rèn)。4.違約行為：乙方擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)物業(yè)。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方施工記錄確認(rèn)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)泄露信息或乙方投訴確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。5.租金調(diào)整機(jī)制：指根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)并采取措施。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃物業(yè)。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.中介服務(wù)。4.違約責(zé)任處理。5.爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)租賃管理合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)租賃管理，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)嘉興商業(yè)廣場(chǎng)的良好運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)：指嘉興商業(yè)廣場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)；（2）租賃：指甲方將嘉興商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)出租給乙方使用；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理：指甲方對(duì)嘉興商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）嘉興商業(yè)廣場(chǎng)：指位于嘉興市某區(qū)域，由甲方所有并運(yùn)營(yíng)的綜合性商業(yè)廣場(chǎng)；（2）2024年度：指從2024年1月1日至2024年12月31日的時(shí)間段；（3）租賃期限：指乙方租賃嘉興商業(yè)廣場(chǎng)的期限；（4）租賃面積：指乙方租賃嘉興商業(yè)廣場(chǎng)的建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)嘉興商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，確保其良好運(yùn)營(yíng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃面積，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用嘉興商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保嘉興商業(yè)廣場(chǎng)的良好運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為嘉興商業(yè)廣場(chǎng)。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的物業(yè)租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方規(guī)定支付的管理和維護(hù)物業(yè)的費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用嘉興商業(yè)廣場(chǎng)公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度末前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后按實(shí)際費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)；（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月的指定日期前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度末前；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：每次使用后；（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則甲方有權(quán)按照逾期支付的有關(guān)規(guī)定收取滯納金；（2）支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方將提供相應(yīng)的收款賬戶(hù)信息；（3）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)包含所有相關(guān)稅費(fèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；（4）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方違反租賃用途或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，乙方有權(quán)要求甲方支付；（2）乙方違約的賠償金額按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算，甲方有權(quán)要求乙方支付；（3）違約賠償可以通過(guò)貨幣支付、物業(yè)使用補(bǔ)償或其他雙方同意的方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、業(yè)務(wù)流程等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用僅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行存在困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致嘉興商業(yè)廣場(chǎng)部分設(shè)施損壞；（2）政府調(diào)整政策導(dǎo)致物業(yè)租賃稅收變化；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致嘉興商業(yè)廣場(chǎng)暫時(shí)關(guān)閉。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行改造或擴(kuò)建的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)租的權(quán)利；（3）甲方保留在必要時(shí)對(duì)嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行出售或抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)嘉興商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和指導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)物業(yè)管理活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)租賃管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.嘉興商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)租賃管理合同2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表4.公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.甲方物業(yè)管理規(guī)定9.乙方經(jīng)營(yíng)管理辦法10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按照約定進(jìn)行物業(yè)改造或擴(kuò)建。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或公共設(shè)施使用費(fèi)；違反租賃用途或法律法規(guī)；