2024版房地產(chǎn)土地儲備合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)土地儲備合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1合同當(dāng)事人基本情況1.2合同標(biāo)的概述2.土地儲備范圍及面積2.1土地儲備范圍2.2土地儲備面積3.土地儲備期限3.1土地儲備起始時間3.2土地儲備結(jié)束時間4.土地儲備費用及支付方式4.1土地儲備費用構(gòu)成4.2土地儲備費用支付方式5.土地儲備工作內(nèi)容5.1土地征收5.2土地補償安置5.3土地儲備項目規(guī)劃6.土地儲備項目審批程序6.1項目立項審批6.2項目用地預(yù)審6.3項目用地規(guī)劃審批7.土地儲備項目實施進(jìn)度安排7.1項目實施階段劃分7.2各階段實施進(jìn)度要求8.土地儲備項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢測與驗收9.土地儲備項目資金管理9.1資金來源9.2資金使用監(jiān)督10.土地儲備項目檔案管理10.1檔案資料收集10.2檔案資料整理與歸檔11.土地儲備項目爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1合同當(dāng)事人基本情況1.1.1出讓方（甲方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等1.1.2受讓方（乙方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等1.2合同標(biāo)的概述1.2.1土地儲備項目名稱1.2.2土地儲備項目位置1.2.3土地儲備項目面積1.2.4土地儲備項目用途2.土地儲備范圍及面積2.1土地儲備范圍2.1.1土地儲備具體范圍界限2.1.2土地儲備范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及附著物情況2.2土地儲備面積2.2.1土地儲備總面積2.2.2土地儲備分階段面積3.土地儲備期限3.1土地儲備起始時間3.1.1土地儲備工作開始時間3.2土地儲備結(jié)束時間3.2.1土地儲備工作結(jié)束時間4.土地儲備費用及支付方式4.1土地儲備費用構(gòu)成4.1.1土地征收費用4.1.2土地補償安置費用4.1.3土地儲備項目管理費用4.2土地儲備費用支付方式4.2.1付款方式4.2.2付款時間5.土地儲備工作內(nèi)容5.1土地征收5.1.1征收程序5.1.2征收補償標(biāo)準(zhǔn)5.2土地補償安置5.2.1補償方式5.2.2安置方案5.3土地儲備項目規(guī)劃5.3.1規(guī)劃原則5.3.2規(guī)劃內(nèi)容6.土地儲備項目審批程序6.1項目立項審批6.1.1立項條件6.1.2立項程序6.2項目用地預(yù)審6.2.1預(yù)審條件6.2.2預(yù)審程序6.3項目用地規(guī)劃審批6.3.1規(guī)劃審批條件6.3.2規(guī)劃審批程序7.土地儲備項目實施進(jìn)度安排7.1項目實施階段劃分7.1.1土地儲備前期工作階段7.1.2土地征收補償安置階段7.1.3土地儲備項目規(guī)劃階段7.1.4土地儲備項目施工階段7.2各階段實施進(jìn)度要求7.2.1土地儲備前期工作階段進(jìn)度要求7.2.2土地征收補償安置階段進(jìn)度要求7.2.3土地儲備項目規(guī)劃階段進(jìn)度要求7.2.4土地儲備項目施工階段進(jìn)度要求8.土地儲備項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)8.1.1土地征收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2土地補償安置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3土地儲備項目規(guī)劃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢測與驗收8.2.1質(zhì)量檢測內(nèi)容8.2.2質(zhì)量檢測方法8.2.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.4質(zhì)量驗收程序9.土地儲備項目資金管理9.1資金來源9.1.1財政資金9.1.2銀行貸款9.1.3其他資金9.2資金使用監(jiān)督9.2.1資金使用范圍9.2.2資金使用審批程序9.2.3資金使用監(jiān)督機制10.土地儲備項目檔案管理10.1檔案資料收集10.1.1檔案資料種類10.1.2檔案資料收集時間10.1.3檔案資料收集程序10.2檔案資料整理與歸檔10.2.1檔案資料整理要求10.2.2檔案資料歸檔標(biāo)準(zhǔn)10.2.3檔案資料保管期限11.土地儲備項目爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法解決11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商程序11.2.2仲裁程序11.2.3司法程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方解除合同條件12.1.2乙方解除合同條件12.2合同終止條件12.2.1合同自然終止條件12.2.2合同提前終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式13.1.1賠償損失13.1.2按約履行13.1.3交付違約金13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任承擔(dān)主體13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1合同簽訂14.1.2合同審批14.1.3合同登記14.2合同變更程序14.2.1變更通知14.2.2變更協(xié)議14.2.3變更審批14.3合同解除程序14.3.1解除通知14.3.2解除協(xié)議14.3.3解除審批第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估或其他輔助服務(wù)的獨立實體或個人。15.1.2第三方類型15.1.3咨詢機構(gòu)15.1.4監(jiān)理單位15.1.5評估機構(gòu)15.1.6其他第三方16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1合同履行的需要16.1.2專業(yè)服務(wù)的需要16.1.3管理效率的需要16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入的審批程序16.2.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍17.1.2第三方責(zé)任的具體界定17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額的確定17.2.2超出責(zé)任限額的處理18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方對甲方提供服務(wù)的權(quán)利18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方對乙方提供服務(wù)的權(quán)利18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的方式19.1.1第三方介入的具體形式19.1.2第三方介入的參與程度19.2第三方介入的費用19.2.1第三方費用的計算方式19.2.2第三方費用的支付方式20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入引起的合同變更20.1.1合同條款的調(diào)整20.1.2合同權(quán)利義務(wù)的變更20.2第三方介入的合同履行20.2.1合同履行的監(jiān)督20.2.2合同履行的協(xié)調(diào)21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議21.1.1爭議的類型21.1.2爭議的解決途徑21.2第三方介入爭議的解決程序21.2.1爭議解決的協(xié)商21.2.2爭議解決的仲裁21.2.3爭議解決的訴訟22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除22.1.1合同解除的條件22.1.2合同解除的程序22.2第三方介入解除合同的責(zé)任22.2.1第三方解除合同的責(zé)任22.2.2甲乙雙方解除合同的責(zé)任23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止23.1.1合同終止的條件23.1.2合同終止的程序23.2第三方介入終止合同的責(zé)任23.2.1第三方終止合同的責(zé)任23.2.2甲乙雙方終止合同的責(zé)任24.第三方介入的其他事項24.1第三方介入的信息保密24.1.1第三方對合同信息的保密義務(wù)24.1.2第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任24.2第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護24.2.1第三方在合同履行中的知識產(chǎn)權(quán)保護24.2.2第三方侵犯知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本合同附件清單2.當(dāng)事人基本情況甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明3.土地儲備相關(guān)文件土地儲備項目規(guī)劃文件土地儲備項目用地預(yù)審文件土地儲備項目立項審批文件4.土地儲備費用相關(guān)文件土地儲備費用預(yù)算表土地儲備費用支付憑證5.土地儲備項目實施進(jìn)度文件土地儲備項目實施進(jìn)度計劃土地儲備項目實施進(jìn)度報告6.土地儲備項目質(zhì)量管理文件土地儲備項目質(zhì)量管理方案土地儲備項目質(zhì)量檢測報告7.土地儲備項目資金管理文件土地儲備項目資金使用計劃土地儲備項目資金使用審批表8.土地儲備項目檔案管理文件土地儲備項目檔案目錄土地儲備項目檔案清單9.第三方介入相關(guān)文件第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)合同第三方工作計劃10.爭議解決相關(guān)文件爭議解決協(xié)議爭議解決裁決書爭議解決訴訟文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付土地儲備費用1.2未按時完成土地儲備工作1.3未按合同約定提供相關(guān)文件乙方違約行為：2.1未按時完成土地儲備費用支付2.2未按時完成土地儲備工作2.3未按合同約定提供相關(guān)文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1按照逾期付款的百分比支付違約金2.1.2按照逾期完成工作的百分比支付違約金2.1.3按照未提供文件的價值支付賠償金2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1按照逾期付款的百分比支付違約金2.2.2按照逾期完成工作的百分比支付違約金2.2.3按照未提供文件的價值支付賠償金3.違約責(zé)任示例示例一：甲方逾期支付土地儲備費用10萬元，逾期時間為30天，按照每日萬分之五計算違約金，甲方應(yīng)支付違約金1500元。示例二：乙方未按時完成土地儲備工作，逾期時間為15天，按照每日萬分之五計算違約金，乙方應(yīng)支付違約金112.5元。全文完。2024版房地產(chǎn)土地儲備合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地儲備項目概況3.1土地儲備項目名稱3.2土地儲備項目位置3.3土地儲備項目面積3.4土地儲備項目用途4.土地儲備項目的出讓條件4.1土地儲備項目的出讓價格4.2土地儲備項目的出讓方式4.3土地儲備項目的出讓期限5.土地儲備項目的付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例6.土地儲備項目的交付條件6.1土地儲備項目的交付時間6.2土地儲備項目的交付方式6.3土地儲備項目的交付標(biāo)準(zhǔn)7.土地儲備項目的使用條件7.1土地儲備項目的使用范圍7.2土地儲備項目的使用年限7.3土地儲備項目的使用限制8.土地儲備項目的變更與解除8.1土地儲備項目的變更條件8.2土地儲備項目的解除條件8.3土地儲備項目的變更程序8.4土地儲備項目的解除程序9.土地儲備項目的違約責(zé)任9.1出讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同的補充與修改13.1合同補充條件13.2合同修改條件13.3合同補充程序13.4合同修改程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2受讓方信息受讓方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________第三條土地儲備項目概況3.1土地儲備項目名稱土地儲備項目名稱：___________3.2土地儲備項目位置土地儲備項目位置：___________3.3土地儲備項目面積土地儲備項目面積：___________平方米3.4土地儲備項目用途土地儲備項目用途：___________第四條土地儲備項目的出讓條件4.1土地儲備項目的出讓價格土地儲備項目的出讓價格為人民幣___________元。4.2土地儲備項目的出讓方式土地儲備項目的出讓方式為___________。4.3土地儲備項目的出讓期限土地儲備項目的出讓期限為___________年。第五條土地儲備項目的付款方式5.1付款方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付土地出讓金總額的___________%，即人民幣___________元。5.2付款時間首次付款時間為合同簽訂后___________日內(nèi)。后續(xù)付款時間根據(jù)土地儲備項目的建設(shè)進(jìn)度確定。5.3付款比例首次付款比例為合同總價款的___________%，后續(xù)付款比例根據(jù)建設(shè)進(jìn)度逐步提高。第六條土地儲備項目的交付條件6.1土地儲備項目的交付時間土地儲備項目的交付時間為合同簽訂后___________日內(nèi)。6.2土地儲備項目的交付方式土地儲備項目的交付方式為___________。6.3土地儲備項目的交付標(biāo)準(zhǔn)土地儲備項目的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第七條土地儲備項目的使用條件7.1土地儲備項目的使用范圍土地儲備項目的使用范圍為___________。7.2土地儲備項目的使用年限土地儲備項目的使用年限為___________年。7.3土地儲備項目的使用限制土地儲備項目的使用限制應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并遵守合同約定。第八條土地儲備項目的變更與解除8.1土地儲備項目的變更條件（1）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致原合同約定不再適宜；（2）因不可抗力導(dǎo)致原合同無法履行；（3）雙方另有約定的其他情形。8.2土地儲備項目的解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方另有約定的其他情形。8.3土地儲備項目的變更程序變更合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照原合同約定的方式簽訂變更協(xié)議。8.4土地儲備項目的解除程序解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并按照原合同約定的方式簽訂解除協(xié)議。第九條土地儲備項目的違約責(zé)任9.1出讓方的違約責(zé)任（1）未按約定時間交付土地，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付___________元的違約金；（2）未按約定條件交付土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任（1）未按約定時間支付土地出讓金，每延遲一日應(yīng)向出讓方支付___________元的違約金；（2）未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以金錢賠償為主，損失賠償應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的出讓期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同依法解除。11.3合同終止程序合同終止，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件同第八條。12.2合同終止條件合同終止條件同第十一條規(guī)定。12.3合同解除程序合同解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止程序合同終止，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的補充與修改13.1合同補充條件合同補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同修改條件合同修改條件同第八條規(guī)定。13.3合同補充程序合同補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。13.4合同修改程序合同修改，應(yīng)簽訂修改協(xié)議，并作為合同附件。第十四條其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于：出讓方提供的土地權(quán)屬證明文件、受讓方提供的資質(zhì)證明文件等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的情形（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的訂立或履行；（2）對土地儲備項目進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)理；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并提供相關(guān)證明文件。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；（2）評估機構(gòu)：對土地儲備項目進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決問題；（4）監(jiān)理單位：對土地儲備項目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.3第三方報酬第三方的報酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分；（3）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，但應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的情形；（2）第三方職責(zé)；（3）第三方報酬；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方與其他各方的劃分說明；（6）協(xié)議的生效、解除和終止。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）第三方違約；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方另有約定的其他情形。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決7.1爭議解決途徑發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明出讓方對土地的合法使用權(quán)。2.受讓方資質(zhì)證明文件要求：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：用于證明受讓方的合法身份和資質(zhì)。3.土地儲備項目評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定土地儲備項目的價值。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、報酬、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。5.土地儲備項目設(shè)計文件要求：提供項目設(shè)計圖紙、施工方案等。說明：用于指導(dǎo)土地儲備項目的建設(shè)。6.土地儲備項目施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限等。說明：用于規(guī)范土地儲備項目的施工行為。7.土地儲備項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限等。說明：用于確保土地儲備項目的施工質(zhì)量。8.土地儲備項目驗收報告要求：由監(jiān)理單位出具，包含驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：用于證明土地儲備項目已按約定完成。9.土地儲備項目使用許可證明要求：提供土地使用許可證明文件。說明：用于證明土地儲備項目已獲得合法使用許可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向受讓方支付___________元的違約金。示例：若合同約定交付土地時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月5日，則出讓方應(yīng)向受讓方支付4日的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付土地出讓金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出讓方支付___________元的違約金。示例：若合同約定支付土地出讓金時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月5日，則受讓方應(yīng)向出讓方支付4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致土地儲備項目無法按時交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)土地儲備合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地儲備范圍及面積3.1土地儲備范圍3.2土地儲備面積4.土地儲備用途4.1土地儲備用途說明4.2土地儲備用途變更5.土地儲備期限5.1土地儲備起始日期5.2土地儲備終止日期6.土地儲備費用6.1土地儲備費用總額6.2土地儲備費用支付方式6.3土地儲備費用支付時間7.土地儲備進(jìn)度要求7.1土地儲備進(jìn)度計劃7.2土地儲備進(jìn)度檢查8.土地儲備成果驗收8.1土地儲備成果驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2土地儲備成果驗收程序9.土地儲備變更及終止9.1土地儲備變更條件9.2土地儲備終止條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“房地產(chǎn)土地儲備合同”是指出讓方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給受讓方進(jìn)行土地儲備開發(fā)的行為。1.1.2本合同所指“土地儲備”是指受讓方根據(jù)本合同約定，對出讓方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行前期開發(fā)、整理、儲備等活動的過程。1.1.3本合同所指“前期開發(fā)”是指受讓方對出讓方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、道路、供水、供電等配套設(shè)施的建設(shè)。1.2合同目的1.2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地儲備項目的順利進(jìn)行。1.2.2通過土地儲備，優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率。1.2.3促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，滿足社會公共利益需求。1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國土地管理法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.3《中華人民共和國合同法》1.3.4相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________3.土地儲備范圍及面積3.1土地儲備范圍3.1.1土地儲備范圍：____________________3.1.2土地儲備范圍界限：____________________3.2土地儲備面積3.2.1土地儲備面積：____________________3.2.2土地儲備面積計算方法：____________________4.土地儲備用途4.1土地儲備用途說明4.1.1土地儲備用途：____________________4.1.2土地儲備用途變更條件：____________________4.2土地儲備用途變更4.2.1土地儲備用途變更程序：____________________4.2.2土地儲備用途變更審批機構(gòu)：____________________5.土地儲備期限5.1土地儲備起始日期5.1.1土地儲備起始日期：____________________5.2土地儲備終止日期5.2.1土地儲備終止日期：____________________5.2.2土地儲備期限延長條件：____________________6.土地儲備費用6.1土地儲備費用總額6.1.1土地儲備費用總額：____________________6.2土地儲備費用支付方式6.2.1土地儲備費用支付方式：____________________6.3土地儲備費用支付時間6.3.1土地儲備費用支付時間：____________________6.3.2土地儲備費用支付節(jié)點：____________________7.土地儲備進(jìn)度要求7.1土地儲備進(jìn)度計劃7.1.1土地儲備進(jìn)度計劃：____________________7.1.2土地儲備進(jìn)度計劃調(diào)整程序：____________________7.2土地儲備進(jìn)度檢查7.2.1土地儲備進(jìn)度檢查時間：____________________7.2.2土地儲備進(jìn)度檢查方式：____________________8.土地儲備成果驗收8.1土地儲備成果驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1土地儲備成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2土地儲備成果達(dá)到約定的質(zhì)量要求。8.1.3土地儲備成果滿足項目后續(xù)開發(fā)需求。8.2土地儲備成果驗收程序8.2.1驗收申請：受讓方在土地儲備成果完成后，向出讓方提出驗收申請。8.2.2驗收組織：雙方共同組織驗收委員會，負(fù)責(zé)驗收工作的組織和實施。8.2.3驗收實施：驗收委員會對土地儲備成果進(jìn)行實地檢查，評估是否符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.2.4驗收報告：驗收委員會形成驗收報告，明確驗收結(jié)果。9.土地儲備變更及終止9.1土地儲備變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致土地儲備無法按期完成。9.1.2因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因需要變更土地儲備范圍或用途。9.2土地儲備終止條件9.2.1土地儲備項目被依法撤銷。9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止土地儲備合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1提出解除合同申請：一方提出解除合同申請，并書面通知對方。10.2.2協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。10.2.3法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付土地儲備費用。11.1.2未按約定完成土地儲備進(jìn)度。11.1.3未按約定進(jìn)行土地儲備成果驗收。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)土地儲備成果原狀。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會：____________________13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2出具土地儲備許可證。13.2合同解除條件13.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。13.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1土地儲備范圍圖。14.1.2土地儲備費用明細(xì)表。14.1.3土地儲備進(jìn)度計劃表。14.2補充協(xié)議14.2.1如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.1.3土地儲備項目特殊性質(zhì)，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.1.1.1提供專業(yè)、及時的服務(wù)。16.1.1.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.1.3對土地儲備項目進(jìn)行監(jiān)督或管理。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中明確。16.2.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。16.2.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致項目損失。16.3第三方