2024版智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限4.合同標(biāo)的4.1智能社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.2智能社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1建設(shè)階段5.1.1建設(shè)進(jìn)度安排5.1.2質(zhì)量要求5.1.3安全要求5.2運(yùn)營(yíng)管理階段5.2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.2.3運(yùn)營(yíng)管理措施6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)6.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款確定方式7.2支付進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.3付款方式8.交付與驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1發(fā)包方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2承包方名稱(chēng)：X智能科技有限公司1.2雙方地址1.2.1發(fā)包方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2承包方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1發(fā)包方法定代表人：1.3.2承包方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年4月1日2.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.合同期限3.1合同期限為自合同生效之日起至2027年3月31日。4.合同標(biāo)的4.1智能社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1.1智能社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：4.1.1.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)4.1.1.2安全監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)4.1.1.3信息化平臺(tái)建設(shè)4.1.2智能家居系統(tǒng)建設(shè)，包括但不限于：4.1.2.1智能照明系統(tǒng)4.1.2.2智能門(mén)禁系統(tǒng)4.1.2.3智能家電控制系統(tǒng)4.2智能社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.2.1社區(qū)物業(yè)管理工作4.2.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)與管理4.2.3社區(qū)活動(dòng)組織與策劃5.建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1建設(shè)階段5.1.1建設(shè)進(jìn)度安排：5.1.1.1第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.1.2第二年：完成智能家居系統(tǒng)建設(shè)5.1.1.3第三年：完成社區(qū)物業(yè)與公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理5.1.2質(zhì)量要求：5.1.2.1建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.1.2.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，功能完善5.1.3安全要求：5.1.3.1建設(shè)項(xiàng)目符合安全規(guī)范5.1.3.2運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中確保居民人身和財(cái)產(chǎn)安全5.2運(yùn)營(yíng)管理階段5.2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍：5.2.1.1社區(qū)物業(yè)管理工作5.2.1.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)與管理5.2.1.3社區(qū)活動(dòng)組織與策劃5.2.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：5.2.2.1提高居民生活質(zhì)量5.2.2.2保障社區(qū)安全穩(wěn)定5.2.2.3提升社區(qū)整體形象5.2.3運(yùn)營(yíng)管理措施：5.2.3.1建立健全管理制度5.2.3.2加強(qiáng)人員培訓(xùn)5.2.3.3定期檢查與維護(hù)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：6.1.1.1對(duì)承包方的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.1.1.2按約定支付合同價(jià)款6.1.2義務(wù)：6.1.2.1按約定提供項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地6.1.2.2配合承包方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理6.2承包方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利：6.2.1.1按合同約定完成建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)6.2.1.2獲得合同約定的報(bào)酬6.2.2義務(wù)：6.2.2.1按約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)6.2.2.2按約定提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)8.交付與驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1建設(shè)項(xiàng)目交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。8.1.2智能家居系統(tǒng)功能應(yīng)齊全，操作便捷，符合設(shè)計(jì)要求。8.2驗(yàn)收程序8.2.1發(fā)包方有權(quán)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收前，承包方應(yīng)將驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全，包括但不限于：施工圖紙、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、使用說(shuō)明書(shū)等。8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、功能、安全等方面進(jìn)行查驗(yàn)。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.2整改后的項(xiàng)目再次驗(yàn)收，仍不合格的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.1.1發(fā)包方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款的1%每日計(jì)算。9.2承包方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更合同標(biāo)的、期限、價(jià)款等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。12.合同解除12.1解除條件12.1.1發(fā)包方或承包方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同約定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)參數(shù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或任何可能存在利益沖突的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)、融資、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并獲取約定的報(bào)酬。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保工作質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)項(xiàng)目負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的最終責(zé)任不變。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議的約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同總價(jià)的10%。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：智能社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述智能社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)和實(shí)施方案，包括技術(shù)路線、設(shè)備選型、施工工藝等。說(shuō)明：本附件為建設(shè)項(xiàng)目的指導(dǎo)文件，需與合同一同簽署。2.合同附件二：智能社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)描述智能社區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和實(shí)施方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。說(shuō)明：本附件為運(yùn)營(yíng)管理工作的指導(dǎo)文件，需與合同一同簽署。3.合同附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成目標(biāo)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目管理的工具，需與合同一同簽署。4.合同附件四：智能設(shè)備技術(shù)參數(shù)表要求：詳細(xì)列出智能設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、性能指標(biāo)和安裝要求。說(shuō)明：本附件為設(shè)備選型和安裝的依據(jù)，需與合同一同簽署。5.合同附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需與合同一同簽署。6.合同附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目建設(shè)完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，需與合同一同簽署。7.合同附件七：違約金計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各種違約行為的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算的依據(jù)，需與合同一同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款的1%每日計(jì)算。示例：若合同約定甲方應(yīng)于2024年5月1日前支付100萬(wàn)元，但甲方于2024年5月15日支付，則甲方應(yīng)支付違約金（100萬(wàn)元×0.1%×14天）。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供技術(shù)支持過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例：若甲方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、智能社區(qū)建設(shè)目標(biāo)1.項(xiàng)目背景2.建設(shè)原則3.建設(shè)目標(biāo)4.建設(shè)內(nèi)容三、智能社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量四、智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理期限1.建設(shè)期限2.運(yùn)營(yíng)管理期限3.合同終止條件五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款條件六、技術(shù)支持與售后服務(wù)1.技術(shù)支持范圍2.售后服務(wù)內(nèi)容3.技術(shù)支持與售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.技術(shù)支持與售后服務(wù)期限七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密措施八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十三、合同附件1.附件一：智能社區(qū)建設(shè)方案2.附件二：智能社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案3.附件三：相關(guān)技術(shù)參數(shù)與指標(biāo)十四、其他1.通知與送達(dá)2.合同份數(shù)與生效3.合同簽署與蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（建設(shè)方）：_______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、智能社區(qū)建設(shè)目標(biāo)1.項(xiàng)目背景：_______2.建設(shè)原則：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)創(chuàng)新性、實(shí)用性、安全性可持續(xù)發(fā)展3.建設(shè)目標(biāo)：_______4.建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)智能社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提供智能社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)三、智能社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.運(yùn)營(yíng)管理范圍：_______2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：設(shè)施設(shè)備維護(hù)安全管理公共服務(wù)用戶(hù)服務(wù)3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量：_______四、智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理期限1.建設(shè)期限：_______2.運(yùn)營(yíng)管理期限：_______3.合同終止條件：_______五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：_______2.支付方式：_______3.付款時(shí)間：_______4.付款條件：_______六、技術(shù)支持與售后服務(wù)1.技術(shù)支持范圍：_______2.售后服務(wù)內(nèi)容：_______3.技術(shù)支持與售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.技術(shù)支持與售后服務(wù)期限：_______七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.保密義務(wù)：_______3.保密措施：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款乙方未按約定提供或完成服務(wù)任何一方違反保密條款2.違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)支付_____%的違約金未按約定提供或完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______十、合同生效、變更與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.合同解除：合同雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除2.合同終止程序：雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理未了事宜十二、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方推遲履行合同或解除合同十三、合同附件1.附件一：智能社區(qū)建設(shè)方案2.附件二：智能社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案3.附件三：相關(guān)技術(shù)參數(shù)與指標(biāo)十四、其他1.通知與送達(dá)：以書(shū)面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址2.合同份數(shù)與生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（建設(shè)方）：____________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：____________甲方（建設(shè)方）代表簽字：____________乙方（運(yùn)營(yíng)方）代表簽字：____________甲方（建設(shè)方）蓋章：____________乙方（運(yùn)營(yíng)方）蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)智能社區(qū)的建設(shè)方案進(jìn)行最終審批。甲方有權(quán)決定智能社區(qū)的建設(shè)進(jìn)度和施工順序。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為建設(shè)方，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目具有主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)和法規(guī)要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)調(diào)整施工計(jì)劃，以適應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度和外部環(huán)境的變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方負(fù)責(zé)智能社區(qū)的設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)管理方案。乙方有權(quán)提出智能社區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備選型。乙方有權(quán)制定智能社區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理流程和服務(wù)規(guī)范。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，擁有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施智能社區(qū)的管理方案。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，提出合理的設(shè)備選型和標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)運(yùn)營(yíng)的效率和質(zhì)量。乙方有權(quán)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理流程，提升用戶(hù)滿(mǎn)意度和社區(qū)整體管理水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)、合同簽訂和項(xiàng)目監(jiān)督。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)智能社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行評(píng)估。2.第三方中介條款說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，可以增加項(xiàng)目的透明度和公正性，避免甲乙雙方之間的利益沖突。第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，能夠客觀評(píng)估項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，確保合同履行。第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果可以作為項(xiàng)目驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)，提高項(xiàng)目整體管理水平。3.第三方中介權(quán)利與義務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，確保合同履行。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得參與任何可能影響其客觀性的活動(dòng)。4.第三方中介費(fèi)用：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及條件應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：智能社區(qū)建設(shè)方案2.附件二：智能社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案3.附件三：相關(guān)技術(shù)參數(shù)與指標(biāo)4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：合同變更協(xié)議6.附件六：違約金計(jì)算方法7.附件七：爭(zhēng)議解決程序8.附件八：不可抗力事件清單9.附件九：用戶(hù)服務(wù)手冊(cè)10.附件十：設(shè)備保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款。乙方未按約定提供或完成服務(wù)。任何一方違反保密條款。甲方未對(duì)乙方提供的技術(shù)支持進(jìn)行驗(yàn)收。乙方未按約定進(jìn)行售后服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需由合同雙方共同確認(rèn)，或由第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的建設(shè)方案存在缺陷。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商修改方案，必要時(shí)可引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同期限或解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)，甲方可要求乙方提供整改方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能社區(qū)新建項(xiàng)目。2.智能社區(qū)改造項(xiàng)目。3.智能社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)外包。4.智能社區(qū)項(xiàng)目招標(biāo)。5.智能社區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收。全文完。2024版智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能社區(qū)建設(shè)已成為我國(guó)新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為提升社區(qū)管理水平，滿(mǎn)足居民日益增長(zhǎng)的美好生活需求，甲方?jīng)Q定開(kāi)展智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲方智能社區(qū)建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居住環(huán)境、公共服務(wù)、安全保障等智能化，為居民提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)智能社區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)和管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）建設(shè)：指智能社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、信息化系統(tǒng)建設(shè)等。（2）運(yùn)營(yíng)：指智能社區(qū)日常運(yùn)行、維護(hù)、服務(wù)等工作。（3）管理：指智能社區(qū)安全管理、物業(yè)管理、公共事務(wù)管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展智能社區(qū)建設(shè)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）現(xiàn)場(chǎng)施工：乙方負(fù)責(zé)智能社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和信息化系統(tǒng)建設(shè)。（2）遠(yuǎn)程運(yùn)維：乙方負(fù)責(zé)智能社區(qū)日常運(yùn)維、安全保障、物業(yè)管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成已約定的相關(guān)工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）智能社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于硬件設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)軟件開(kāi)發(fā)、網(wǎng)絡(luò)布線、設(shè)備安裝調(diào)試等費(fèi)用。（2）智能社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于日常運(yùn)維、安全保障、物業(yè)管理、客戶(hù)服務(wù)等費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）建設(shè)費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方支付總建設(shè)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；在設(shè)備安裝調(diào)試完成并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付剩余建設(shè)費(fèi)用的70%。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方按月支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，每月支付金額為合同約定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額的1/12。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余建設(shè)費(fèi)用在設(shè)備安裝調(diào)試完成并通過(guò)驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)補(bǔ)償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）任何一方不得擅自復(fù)制、披露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)其提供的智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密，甲方在使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保密。（2）在合同履行期間，甲方不得泄露或使用乙方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何一方對(duì)本合同的增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：________________乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能社區(qū)建設(shè)方案2.智能社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案3.硬件設(shè)備清單4.軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)文檔5.網(wǎng)絡(luò)布線圖紙6.設(shè)備安裝調(diào)試記錄7.保密協(xié)議8.費(fèi)用明細(xì)表9.會(huì)議紀(jì)要10.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供必要資料和信息，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未提供合理配合，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)等智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇