中原地產(chǎn)售房合同協(xié)議書2025年

中原地產(chǎn)售房合同協(xié)議書2025年通用合同編號：__________中原地產(chǎn)售房合同協(xié)議書甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交易價格的_______%作為定金支付給甲方，定金支付后不得退還。2.3剩余的房屋交易價格，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付，具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付剩余款項(xiàng)時，應(yīng)出具合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，或乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房屋交易價格，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定交易價格的____%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.身份證明文件

3.付款憑證

4.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照協(xié)議約定交付房屋，或乙方未能按照協(xié)議約定支付房屋交易價格。

2.甲方提供的房屋實(shí)際情況與協(xié)議約定的情況不符。

3.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的權(quán)利人。

2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方所持有的房屋。

3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時支付給甲方的部分款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表示。

4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定支付給守約方的賠償款項(xiàng)。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按照約定支付房屋交易價格：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋交易價格，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。

4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行：

解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)