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2025年融資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書合同編號(hào):__________鑒于甲方是一家具有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn);乙方是一家具備投資能力的投資企業(yè),愿意對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱:____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn):____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì):____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模:____________________1.5項(xiàng)目投資估算:____________________第二條投資金額及方式2.1乙方同意向甲方投資人民幣_(tái)___億元(大寫:____________________元整),作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資金。2.2投資方式:乙方以現(xiàn)金方式向甲方投資,投資款應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付到甲方指定的賬戶。2.3投資款的用途:投資款主要用于項(xiàng)目的土地購(gòu)置、開(kāi)發(fā)建設(shè)、稅費(fèi)支付等合法用途。第三條投資回報(bào)及還款方式3.1甲方承諾在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后,將按照約定向乙方支付投資回報(bào)。投資回報(bào)的計(jì)算方式為:投資本金加上甲方實(shí)際年化收益率____%(按照銀行同期貸款利率上浮____個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算)的利息。3.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)月內(nèi),向乙方支付投資回報(bào)。3.3還款方式:甲方一次性向乙方支付投資回報(bào),也可以根據(jù)雙方協(xié)商,采取分期支付的方式。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資金額和用途使用投資款。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī),及時(shí)辦理各類審批手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的順利進(jìn)行。4.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后,向乙方支付投資回報(bào)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額向甲方投資。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求,對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)按照約定接受甲方的投資回報(bào)支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議投資金額的____%。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽署日期:____________________一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方投資能力證明文件復(fù)印件4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證書復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件7.投資款支付憑證復(fù)印件8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件9.投資回報(bào)支付憑證復(fù)印件10.項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定使用投資款,包括但不限于用途、金額等。2.甲方未保證項(xiàng)目合法合規(guī),導(dǎo)致項(xiàng)目被政府部門查處或無(wú)法正常進(jìn)行。3.甲方未按照約定完成項(xiàng)目,或項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題。4.乙方未按照約定期限和金額向甲方投資。5.乙方未協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)。6.乙方未按照約定接受甲方的投資回報(bào)支付。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指具有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.乙方:指具備投資能力的投資企業(yè)。3.投資款:指乙方按照約定向甲方支付的資金。4.投資回報(bào):指甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后,按照約定向乙方支付的回報(bào)。5.項(xiàng)目所在地:指項(xiàng)目所在的具體地點(diǎn)。6.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.投資款支付不及時(shí):雙方可協(xié)商延期支付,或甲方提前出具收款確認(rèn)書。2.項(xiàng)目審批手續(xù)辦理緩慢:甲方應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度,或聘請(qǐng)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題:甲方應(yīng)及時(shí)采取措施整改,并向乙方報(bào)告。4.投資回報(bào)支付不及時(shí):甲方應(yīng)確保資金來(lái)源合法,按時(shí)支付投資回報(bào)。5.項(xiàng)目被政府部門查處:甲方應(yīng)積極配合政府部門調(diào)查,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),

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