宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2025年)

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本精選(2025年)合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地。1.2該宅基地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地的權(quán)屬證明文件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；（2）自乙方取得該宅基地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余50%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)將該宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)自取得該宅基地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)，依法辦理該宅基地的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，該宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付該宅基地，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并依法使用該宅基地。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該宅基地。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付該宅基地，或交付的宅基地存在權(quán)利糾紛的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該宅基地的權(quán)屬證明文件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付該宅基地，或交付的宅基地存在權(quán)利糾紛。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.任何一方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或者農(nóng)村居民集體所有，用于農(nóng)村居民住宅建設(shè)的土地。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得該宅基地所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益而支付給甲方的價款。3.過戶手續(xù)：指將該宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在交付過程中，如出現(xiàn)宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交付，并依法解決糾紛。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：如過戶手續(xù)辦理時間超過約定時間，可向相關(guān)部門咨詢具體情況，并尋求加快辦理進(jìn)度的方法。3.乙方支付價款不足：如乙方支付價款不足，甲方有權(quán)拒絕交付宅基地，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宅基地所有人，愿意將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙