2025年房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2025年房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條項目描述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4項目規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5項目現(xiàn)狀：__________（如在建、竣工、驗收等）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的付款進度支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方提供項目的全部相關(guān)資料，包括但不限于：項目批準文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.2雙方應(yīng)共同辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：變更土地使用權(quán)登記、變更項目公司登記等。3.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，項目不受第三方權(quán)益的影響，如因甲方原因?qū)е马椖繖?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)完成項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。4.3乙方自本項目轉(zhuǎn)讓完成之日起，承擔項目的一切法律責任和義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目批準文件2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.項目相關(guān)設(shè)計文件6.項目施工合同及工程進度報告7.項目銷售及營銷方案8.項目財務(wù)報表9.項目公司登記資料10.其他與項目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目相關(guān)資料，或提供的資料不真實、不完整，視為違約。2.甲方未按約定價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.甲方未保證項目不受第三方權(quán)益的影響，導(dǎo)致項目權(quán)益受損，視為違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供必要協(xié)助和配合，視為違約。5.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)項目所有權(quán)及與項目相關(guān)的所有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的項目轉(zhuǎn)讓的費用。3.受讓方：指購買房地產(chǎn)項目所有權(quán)及與項目相關(guān)的所有權(quán)益的當事人。4.轉(zhuǎn)讓方：指出售房地產(chǎn)項目所有權(quán)及與項目相關(guān)的所有權(quán)益的當事人。5.項目地點：指項目所在的具體位置。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目資料不齊全的問題，雙方應(yīng)積極溝通，要求甲方補充提供相關(guān)資料。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價格的問題，乙方應(yīng)按照約定時間支付，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.遇到轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題，雙方應(yīng)加強溝通與協(xié)作，確保按約定時間完成手續(xù)。4.遇到項目權(quán)益受損的問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并采取措施保護項目權(quán)益。5.遇到合同履行過程中的其他問題，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則，積極協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商因資金需求，將正在進行中的項目轉(zhuǎn)讓給有實力的投資者。2.投資者因看好某個項目的未來發(fā)展前景，通過購買項目所有權(quán)及權(quán)益，實現(xiàn)投資收益。