體育場(chǎng)館租賃及管理協(xié)議

體育場(chǎng)館租賃及管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方在合同中約定的出租方。1.1.2“乙方”指甲乙雙方在合同中約定的承租方。1.1.3“體育場(chǎng)館”指甲方出租給乙方的用于體育活動(dòng)、比賽、訓(xùn)練、娛樂(lè)等用途的場(chǎng)所。1.1.4“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在體育場(chǎng)館租賃及管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章體育場(chǎng)館的租賃2.1租賃標(biāo)的2.1.1甲方出租給乙方的體育場(chǎng)館位于____________________，面積為_(kāi)_______________平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3租金及支付方式2.3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a)每月支付一次；b)租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；c)支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章體育場(chǎng)館的使用與管理3.1使用范圍3.1.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照甲方提供的體育場(chǎng)館設(shè)施和功能，進(jìn)行體育活動(dòng)、比賽、訓(xùn)練、娛樂(lè)等合法用途。3.2使用要求3.2.1乙方在使用體育場(chǎng)館過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2乙方應(yīng)合理使用體育場(chǎng)館設(shè)施，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，不得損壞、破壞或擅自改變體育場(chǎng)館設(shè)施。3.3管理責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常管理和維護(hù)，保證體育場(chǎng)館的正常使用。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的體育場(chǎng)館管理制度進(jìn)行使用，并配合甲方進(jìn)行管理和維護(hù)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未能按照約定提供合格的體育場(chǎng)館，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲方違反合同約定，提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的____%。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。4.2.2乙方在租賃期內(nèi)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六章體育場(chǎng)館的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。6.1.2乙方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)自身造成的體育場(chǎng)館內(nèi)部設(shè)施的損壞進(jìn)行維修，或向甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2維修通知6.2.1甲方在進(jìn)行體育場(chǎng)館維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。6.2.2乙方在發(fā)覺(jué)體育場(chǎng)館設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用包括：體育場(chǎng)館主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用、公共設(shè)施維修費(fèi)用等。6.3.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用包括：內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用、因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞維修費(fèi)用等。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)體育場(chǎng)館建筑及公共設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等。7.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)自身使用期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括乙方人員在使用體育場(chǎng)館期間可能發(fā)生的人身意外傷害。7.2安全管理7.2.1甲方應(yīng)制定體育場(chǎng)館的安全管理制度，包括消防、疏散、急救等措施，并定期進(jìn)行安全檢查。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并保證自身人員在使用體育場(chǎng)館過(guò)程中的安全。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在體育場(chǎng)館內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的活動(dòng)合法、合規(guī)。8.2義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的體育場(chǎng)館，并保證體育場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常管理和維護(hù)，保證體育場(chǎng)館的安全和整潔。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用體育場(chǎng)館，進(jìn)行合法的體育活動(dòng)、比賽、訓(xùn)練、娛樂(lè)等。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的體育場(chǎng)館及服務(wù)。9.2義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的體育場(chǎng)館管理制度。9.2.2乙方應(yīng)合理使用體育場(chǎng)館設(shè)施，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，不得損壞、破壞或擅自改變體育場(chǎng)館設(shè)施。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行任何變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供合格的體育場(chǎng)館，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除合同。10.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。10.3合同終止10.3.1租賃期滿(mǎn)后，雙方無(wú)續(xù)租意向，本合同自然終止。10.3.2在租賃期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同應(yīng)書(shū)面提出，并經(jīng)雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議。第十一章違約賠償與爭(zhēng)議解決11.1違約賠償11.1.1若甲方未能按照合同約定提供合格的體育場(chǎng)館或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。11.1.2若乙方未能按照合同約定使用體育場(chǎng)館或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十二章合同的續(xù)租12.1續(xù)租條件12.1.1在租賃期滿(mǎn)前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。12.1.2續(xù)租條件應(yīng)在不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下，雙方協(xié)商確定。12.2續(xù)租程序12.2.1雙方達(dá)成續(xù)租意向后，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金等條款。12.2.2續(xù)租協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與抵押13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2抵押13.2.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將體育場(chǎng)館抵押給第三方。13.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租金權(quán)益抵押給第三方。第十四章其他條款14.1通知14.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以____（郵件、快遞、掛號(hào)信等）方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.1.2任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同的完整性14.2.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于體育場(chǎng)館租賃及管理的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2.2本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)體育場(chǎng)館設(shè)施清單；b)體育場(chǎng)館管理制