2025年南寧房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同

2025年南寧房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于南寧市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無不安全因素；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一；（3）辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件齊全。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋及附屬設(shè)施清單1.家具：__________2.電器：__________3.裝飾裝修：__________4.其他：__________附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需證件清單1.房屋所有權(quán)證號：__________2.土地使用權(quán)證號：__________3.身份證件：__________4.婚姻狀況證明：__________5.其他：__________一、附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單

家具清單

電器清單

裝飾裝修清單

其他清單2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需證件清單

房屋所有權(quán)證號

土地使用權(quán)證號

身份證件

婚姻狀況證明

其他證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。

未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合法律規(guī)定。

未能按照約定時間支付房款或支付的房款不符合約定金額。2.乙方違約行為：

未能按照合同約定時間支付首付款或剩余房款。

未能按照約定時間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

未能按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶費用：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或房屋不符合約定條件。

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施或整改房屋，直至符合約定條件。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，共同解決糾紛，確保過戶手續(xù)順利進行。3.問題：甲方未能按照約定時間支付房款。

解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付房款，如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同