寧波商品房買賣合同規(guī)定(2025年)

寧波商品房買賣合同最新規(guī)定(2025年)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于浙江省寧波市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______套_______間，其中：套內(nèi)使用面積_______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e_______平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用等。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付給賣方。3.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付給賣方。3.3買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付逾期利息。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.3該房屋的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行。第五條權(quán)利義務(wù)5.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情形。如因賣方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。如買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.附屬設(shè)施清單

5.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)

6.付款憑證復(fù)印件

7.房屋交付確認(rèn)書

8.租賃合同（如有）

9.權(quán)屬糾紛證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期超過雙方約定的期限。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.房屋權(quán)屬糾紛：房屋存在未解決的權(quán)屬糾紛，影響房屋交易。

4.虛假陳述：甲乙雙方在合同履行過程中，如有虛假陳述行為，將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。

3.商品房：指按照城市規(guī)劃要求，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅房屋。

4.首付款：指買方在房屋交易中，一次性支付給賣方的部分房款。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，協(xié)商不成的，賣方可以依法向法院提起訴訟。

2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償損失。

3.房屋權(quán)屬糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可以依法向法院提起訴訟。

4.虛假陳述：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假陳述行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方自愿買賣商品房。

2.甲乙雙方協(xié)商一致，明確房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間等事項(xiàng)。

3.甲