房產(chǎn)抵押的借款合同(2025年)

房產(chǎn)抵押的借款合同(2025年)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押的借款合同（2025年）甲方（借款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)向乙方貸款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），用于____（用途），貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為____元，每月__日為還款日。（2）按季還款：每季還款金額為____元，每季__日為還款日。（3）按年還款：每年還款金額為____元，每年__日為還款日。2.3甲方未按約定時(shí)間還款的，按逾期還款處理，逾期部分按日加收__%的利息。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值與貸款金額相等。3.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.3貸款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.4貸款到期后，甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲方提前還款，且經(jīng)乙方同意。（2）甲方違約，乙方依法解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息。5.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式償還貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期后失效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方身份證復(fù)印件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件。5.貸款合同專用章。6.貸款發(fā)放確認(rèn)書。7.還款計(jì)劃表。8.房產(chǎn)抵押登記證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，挪作他用的行為。2.甲方未按約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款的行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.乙方未按約定的時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定的方式償還貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：債務(wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款利率：借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。3.逾期還款：借款人未按照約定的還款時(shí)間還款的行為。4.違約金：借款人或者貸款人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期還款處理，加收利息。2.甲方未按約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款：乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息。4.乙方未按約定的時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定的方式