2024年度新型地下車庫車位租賃合同樣本（含車位共享）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型地下車庫車位租賃合同樣本（含車位共享）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.車位基本信息2.1車位編號2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限計算方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.車位使用規(guī)則5.1使用時間5.2使用范圍5.3使用限制5.4使用責(zé)任6.車位維護及保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維護及保養(yǎng)費用7.車位保險7.1保險責(zé)任7.2保險期限7.3保險費用8.車位共享8.1共享規(guī)則8.2共享費用8.3共享責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1車位平面圖12.2其他附件13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.車位基本信息2.1車位編號：_______2.2車位位置：_______2.3車位面積：_______平方米2.4車位類型：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限類型：_______3.3租賃期限計算方式：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：_______4.3支付方式：_______4.4違約責(zé)任：_______5.車位使用規(guī)則5.1使用時間：_______5.2使用范圍：_______5.3使用限制：_______5.4使用責(zé)任：_______6.車位維護及保養(yǎng)6.1維護責(zé)任：_______6.2保養(yǎng)責(zé)任：_______6.3維護及保養(yǎng)費用：_______7.車位保險7.1保險責(zé)任：_______7.2保險期限：_______7.3保險費用：_______8.車位共享8.1共享規(guī)則8.1.1共享對象：_______8.1.2共享時間：_______8.1.3共享費用：_______元/小時8.1.4共享預(yù)約方式：_______8.2共享費用8.2.1共享費用計算方式：_______8.2.2共享費用支付方式：_______8.3共享責(zé)任8.3.1共享使用責(zé)任：_______8.3.2共享車輛管理責(zé)任：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時支付租金：_______9.1.2車位使用不當(dāng)：_______9.1.3車位損壞：_______9.2違約責(zé)任9.2.1違約金：_______元9.2.2損害賠償：_______9.3違約處理9.3.1違約通知：_______9.3.2違約處理程序：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議協(xié)商：_______10.1.2爭議調(diào)解：_______10.1.3爭議仲裁：_______10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_______10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議：_______10.3.2解決爭議：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2支付首期租金：_______11.2合同解除條件11.2.1合同到期：_______11.2.2雙方協(xié)商一致：_______11.2.3違約行為：_______11.3合同解除程序11.3.1提出解除：_______11.3.2解除通知：_______12.合同附件12.1車位平面圖12.1.1車位平面圖名稱：_______12.1.2車位平面圖內(nèi)容：_______12.2其他附件12.2.1其他附件名稱：_______12.2.2其他附件內(nèi)容：_______13.合同變更及補充13.1變更程序13.1.1提出變更：_______13.1.2簽字蓋章：_______13.2補充內(nèi)容13.2.1補充內(nèi)容名稱：_______13.2.2補充內(nèi)容內(nèi)容：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1內(nèi)容一：_______14.1.2內(nèi)容二：_______14.2其他約定事項效力14.2.1效力：_______14.2.2生效時間：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：提供車位租賃信息匹配、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)的第三方。15.3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.3.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介方職責(zé)：負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的車位租賃信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。15.4.2咨詢方職責(zé)：提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律、財務(wù)、市場等方面的建議；協(xié)助甲乙雙方了解合同條款，降低風(fēng)險。15.4.3擔(dān)保方職責(zé)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；在甲乙雙方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過其承諾的擔(dān)保金額。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定；第三方不承擔(dān)本合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定；第三方不承擔(dān)本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；第三方在本合同履行過程中，僅協(xié)助甲乙雙方，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1介入通知16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補充部分。16.3介入費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.4介入變更16.4.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。16.5介入終止16.5.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。16.6介入爭議16.6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位平面圖詳細要求：清晰展示車位分布、編號、尺寸等信息。說明：作為合同附件，用于明確車位的具體位置和尺寸。2.合同簽訂證明詳細要求：包括甲乙雙方簽字、蓋章的合同副本。說明：證明合同已經(jīng)簽訂，并生效。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和責(zé)任。4.車位使用說明詳細要求：包括車位使用規(guī)則、注意事項等信息。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用車位。5.車位維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄車位的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為合同附件，用于證明車位的維護保養(yǎng)情況。6.保險單詳細要求：包括車位的保險單，證明車位已購買保險。說明：作為合同附件，用于證明車位的保險情況。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證、駕駛證、行駛證等。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和車輛情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。2.車位使用不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方使用車位時，違反使用規(guī)則，造成車位損壞或影響他人使用。示例：承租方在車位內(nèi)亂扔垃圾，造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用_______元。3.車位損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方使用車位過程中，因不當(dāng)使用造成車位損壞。示例：承租方在車位內(nèi)進行非法改裝，造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用_______元。4.違約解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。示例：承租方連續(xù)3個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定：雙方因合同履行發(fā)生爭議，協(xié)商不成。示例：甲乙雙方就車位使用產(chǎn)生爭議，協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。6.合同變更未通知違約責(zé)任認(rèn)定：一方變更合同內(nèi)容，未及時通知對方。示例：甲方變更車位使用時間，未通知乙方，構(gòu)成違約。全文完。2024年度新型地下車庫車位租賃合同樣本（含車位共享）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同續(xù)簽條款二、車位租賃基本信息1.車位位置2.車位面積3.車位類型4.車位數(shù)量5.車位使用年限6.車位租賃期限7.車位租賃費用8.車位租賃費用支付方式三、車位共享條款1.共享車位定義2.共享車位使用規(guī)則3.共享車位使用時間4.共享車位使用費用5.共享車位使用權(quán)限6.共享車位使用爭議解決四、車位租賃費用及支付1.租金計算方式2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整條款5.違約金及滯納金五、車位使用規(guī)范1.車位使用規(guī)定2.車輛停放要求3.車位損壞賠償4.車位使用安全5.車位禁止事項六、車位使用維護1.車位維護責(zé)任2.車位維修及保養(yǎng)3.車位清潔及衛(wèi)生4.車位設(shè)施維護5.車位安全管理七、車位租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)爭議解決八、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止?fàn)幾h解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同附件1.車位平面圖2.車位租賃協(xié)議書3.車位使用說明書4.車位共享使用協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同解除及終止5.合同未盡事宜十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同附件4.合同附件效力5.合同解釋爭議解決合同編號2024XGDCZLHT一、合同概述1.合同名稱：2024年度新型地下車庫車位租賃合同樣本（含車位共享）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.出租方：____（名稱）b.出租方地址：____（地址）c.出租方聯(lián)系人：____（姓名）d.出租方聯(lián)系電話：____（電話）e.租賃方：____（名稱）f.租賃方地址：____（地址）g.租賃方聯(lián)系人：____（姓名）h.租賃方聯(lián)系電話：____（電話）4.合同簽訂地點：____（地點）5.合同生效日期：____年____月____日6.合同終止日期：____年____月____日7.合同續(xù)簽條款：雙方可協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議二、車位租賃基本信息1.車位位置：____（具體位置描述）2.車位面積：____（平方米）3.車位類型：____（普通車位/充電車位/訪客車位等）4.車位數(shù)量：____（個）5.車位使用年限：____（年）6.車位租賃期限：____年____月____日至____年____月____日7.車位租賃費用：每月____元，共計____元8.車位租賃費用支付方式：每月____日前支付，可采用____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機支付等）三、車位共享條款1.共享車位定義：指在非高峰時段，允許其他租賃方臨時使用的車位2.共享車位使用規(guī)則：a.共享車位使用時間為每日____時____分至____時____分b.共享車位使用費用：____元/次3.共享車位使用時間：____年____月____日至____年____月____日4.共享車位使用費用：每月____元，共計____元5.共享車位使用權(quán)限：僅限租賃方及其授權(quán)的車輛使用6.共享車位使用爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴四、車位租賃費用及支付1.租金計算方式：按月計算，每月____元2.租金支付時間：每月____日前3.租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機支付等）4.租金調(diào)整條款：租賃期間租金保持不變，如遇政策調(diào)整，租金按調(diào)整政策執(zhí)行5.違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，按____%收取滯納金五、車位使用規(guī)范1.車位使用規(guī)定：租賃方需按照車位使用規(guī)定停放車輛，不得占用他人車位2.車輛停放要求：車輛需停放在指定車位內(nèi)，不得隨意停放3.車位損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成車位損壞，租賃方需負責(zé)修復(fù)或賠償4.車位使用安全：租賃方需確保車輛停放安全，不得占用消防通道、緊急出口等5.車位禁止事項：禁止在車位內(nèi)進行任何違法活動，禁止在車位內(nèi)堆放雜物六、車位使用維護1.車位維護責(zé)任：租賃方負責(zé)車位的日常清潔和維護2.車位維修及保養(yǎng)：租賃方發(fā)現(xiàn)車位存在問題，應(yīng)及時通知出租方進行維修3.車位清潔及衛(wèi)生：租賃方需保持車位內(nèi)衛(wèi)生，不得亂扔垃圾4.車位設(shè)施維護：租賃方不得隨意損壞或移動車位內(nèi)的設(shè)施5.車位安全管理：租賃方需遵守車位安全管理規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全七、車位租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照合同約定使用車位b.要求出租方提供車位使用維護服務(wù)c.對出租方違約行為提出異議2.租賃方義務(wù)：a.按時支付車位租賃費用b.遵守車位使用規(guī)范c.對車位損壞負責(zé)修復(fù)或賠償3.出租方權(quán)利：a.收取車位租賃費用b.對租賃方違約行為進行處理c.對車位進行維護和管理4.出租方義務(wù)：a.提供符合合同約定的車位b.保證車位的安全和使用c.對車位進行定期檢查和維護八、違約責(zé)任及處理1.違約情形：a.租賃方未按時支付租金b.出租方未按約定提供車位c.租賃方違反車位使用規(guī)范d.雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任：a.未按時支付租金的，每逾期一日，按____%收取滯納金b.出租方未提供約定車位的，租賃方有權(quán)要求賠償c.租賃方違反車位使用規(guī)范的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任d.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約金及賠償：a.違約金按合同金額的____%計算b.賠償金額根據(jù)實際損失確定4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除3.合同解除及終止程序：a.雙方應(yīng)提前____日書面通知對方b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項4.合同解除及終止后的處理：a.租賃方應(yīng)將車位交還出租方b.雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用5.合同解除及終止?fàn)幾h解決：按違約責(zé)任及處理條款執(zhí)行十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____（仲裁委員會名稱或人民法院）3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十一、合同附件1.車位平面圖2.車位租賃協(xié)議書3.車位使用說明書4.車位共享使用協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議4.合同解除及終止：按合同解除及終止條款執(zhí)行5.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決十三、合同簽署1.合同簽署人：____（姓名）2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____（地點）4.合同簽署手續(xù)：雙方簽字蓋章5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同解釋：本合同如有歧義，按通常理解進行解釋3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋爭議解決：按爭議解決條款執(zhí)行出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)a.甲方對車位的管理權(quán)包括但不限于車位分配、使用規(guī)則制定、維修保養(yǎng)等。b.甲方有權(quán)對違反使用規(guī)則的行為進行處罰，包括但不限于警告、暫停使用、解除合同等。2.車位分配優(yōu)先權(quán)a.在車位共享模式下，甲方享有對共享車位的分配優(yōu)先權(quán)。b.甲方應(yīng)在車位使用高峰時段優(yōu)先保證自有車輛停放。3.車位維護責(zé)任a.甲方負責(zé)車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位符合使用要求。b.甲方應(yīng)定期對車位進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。4.車位租賃費用調(diào)整a.在租賃期間，如遇車位租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化調(diào)整租金。b.調(diào)整后的租金應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。5.車位使用時間保障a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的停車時間。b.甲方不得因其他原因占用乙方租賃的車位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權(quán)限a.乙方在租賃期間享有車位的使用權(quán)，可自行決定是否共享車位。b.乙方有權(quán)拒絕其他租賃方使用其租賃的車位。2.車位使用費用調(diào)整a.在租賃期間，如遇車位租金調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化調(diào)整租金。b.調(diào)整后的租金應(yīng)提前通知甲方，甲方在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。3.車位使用時間調(diào)整a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整車位使用時間，但需提前____日通知甲方。b.甲方應(yīng)盡量滿足乙方調(diào)整使用時間的要求。4.車位維護責(zé)任a.乙方負責(zé)車位的日常清潔和維護，確保車位符合使用要求。b.乙方發(fā)現(xiàn)車位存在問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.車位租賃費用支付a.乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。b.乙方支付的租金應(yīng)包括車位租賃費用、共享車位使用費用等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用a.中介方提供中介服務(wù)，收取中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)對車位的真實性和合法性負責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。3.中介費用退還a.如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介費用。b.退還的中介費用應(yīng)扣除中介方已發(fā)生的合理費用。4.中介保密義務(wù)a.中介方對在中介過程中了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露或利用所了解的商業(yè)秘密謀取私利。5.中介服務(wù)期限a.中介方的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。b.合同終止后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位租賃協(xié)議書3.車位使用說明書4.車位共享使用協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金b.出租方未按約定提供車位c.租賃方違反車位使用規(guī)范d.雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.未按時支付租金：以實際支付時間與約定支付時間的差異為準(zhǔn)。b.未按約定提供車位：以實際提供車位與約定車位的差異為準(zhǔn)。c.違反車位使用規(guī)范：以實際行為與車位使用規(guī)范的差異為準(zhǔn)。d.未按約定履行合同義務(wù)：以實際行為與合同約定的差異為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使國家審判權(quán)解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。2.問題：車位損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修；如因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：車位使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃地下車庫車位。2.企業(yè)租賃地下車庫車位。3.住宅小區(qū)地下車庫車位租賃。4.商業(yè)綜合體地下車庫車位租賃。5.車位共享服務(wù)。6.車位中介服務(wù)。全文完。2024年度新型地下車庫車位租賃合同樣本（含車位共享）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位出租方）：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（車位承租方）：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2024年度新型地下車庫車位租賃事宜達成如下協(xié)議。本合同旨在明確甲方將地下車庫車位出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方提供車位使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型地下車庫：指采用先進技術(shù)、科學(xué)管理手段，滿足現(xiàn)代停車需求，具有環(huán)保、節(jié)能、安全、便捷等特點的地下停車設(shè)施。2.車位共享：指甲方將地下車庫的車位資源進行整合，實現(xiàn)車位資源優(yōu)化配置，提高車位使用率的一種服務(wù)模式。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車位使用費用。4.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“地下車庫車位”是指甲方擁有的新型地下車庫中的獨立車位。2.“車位使用”是指乙方在合同期限內(nèi)對地下車庫車位的占有、使用和收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對地下車庫進行管理，確保車位安全、整潔。3.甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、法律法規(guī)和市場需求調(diào)整租金。4.甲方應(yīng)按時提供地下車庫車位，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定使用地下車庫車位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護地下車庫設(shè)施，不得損壞、破壞。4.乙方應(yīng)遵守地下車庫管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點地下車庫地址：（具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起，向甲方支付第一個月的租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時繳納租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，為乙方提供地下車庫車位使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方根據(jù)國家政策、法律法規(guī)和市場需求調(diào)整租金，乙方不接受調(diào)整的。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。2.甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付剩余租金。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離地下車庫車位。2.甲方有權(quán)收回地下車庫車位，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付地下車庫車位租賃費用。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，作為車位租賃的保障。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付地下車庫的物業(yè)管理費用。4.其他費用：因乙方使用車位產(chǎn)生的其他費用，如停車費、充電服務(wù)費等，按甲方規(guī)定另行支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，應(yīng)注明“地下車庫車位租賃費用”。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個計費周期開始前支付當(dāng)期的租金。2.保證金：一次性支付，在簽訂合同時支付。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金、保證金及其他費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取催告措施，并按每日萬分之五的滯納金收取逾期費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金。2.甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方損壞車位設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致地下車庫無法使用。2.政府政策變更導(dǎo)致車位租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得與第三方合并或交換。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫車位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并收回車位的使用權(quán)。2.甲方保留在車位使用過程中，對車位進行必要維修、改造和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的條款為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保地下車庫車位的正常使用。2.雙方應(yīng)就車位使用過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其口頭陳述或行為對本合同的內(nèi)容作出修改。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（車位承租方）：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.地下車庫車位平面圖4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.車位租賃費用明細表6.保證金收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時提供車位；b.甲方未按約定調(diào)整租金；c.乙方未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費；d.乙方損壞車位設(shè)施；e.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置車位；