2024年度個人抵押貸款合同范本全面升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人抵押貸款合同范本，全面升級版合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的1.5合同簽訂依據(jù)1.6合同簽訂程序1.7合同簽訂方式1.8合同簽訂內(nèi)容1.9合同生效條件1.10合同生效時間第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6貸款用途2.7貸款擔(dān)保2.8貸款保險2.9貸款額度調(diào)整第三章抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價值3.3抵押物產(chǎn)權(quán)3.4抵押物登記3.5抵押物評估3.6抵押物保管3.7抵押物處置第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件4.4貸款發(fā)放程序4.5貸款發(fā)放手續(xù)4.6貸款發(fā)放費(fèi)用4.7貸款發(fā)放責(zé)任第五章貸款償還5.1償還計劃5.2償還方式5.3償還日期5.4償還金額5.5償還利息5.6償還違約責(zé)任5.7償還變更第六章貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整頻率6.4利率調(diào)整幅度6.5利率調(diào)整通知6.6利率調(diào)整責(zé)任第七章抵押物監(jiān)管7.1抵押物監(jiān)管方式7.2抵押物監(jiān)管內(nèi)容7.3抵押物監(jiān)管責(zé)任7.4抵押物監(jiān)管費(fèi)用7.5抵押物監(jiān)管期限第八章違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2抵押物違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約責(zé)任承擔(dān)8.5違約責(zé)任免除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用10.5爭議解決期限第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果11.5合同終止責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計劃表12.4附件四：抵押物監(jiān)管協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解釋13.4合同補(bǔ)充13.5合同終止第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方14.4簽署程序14.5簽署責(zé)任合同編號202401第一章合同訂立1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂雙方：甲方（貸款人）：____金融機(jī)構(gòu)全稱____乙方（借款人）：____個人姓名____1.4合同簽訂目的：乙方為滿足個人合法資金需求，向甲方申請抵押貸款。1.5合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同簽訂程序：雙方按照法定程序進(jìn)行協(xié)商、簽訂。1.7合同簽訂方式：書面形式。1.8合同簽訂內(nèi)容：貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。1.9合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。1.10合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二章貸款基本信息2.1貸款金額：____元人民幣2.2貸款期限：____年2.3貸款利率：____%2.4還款方式：等額本息/等額本金2.5還款頻率：每月/季/年2.6貸款用途：____2.7貸款擔(dān)保：抵押擔(dān)保2.8貸款保險：____2.9貸款額度調(diào)整：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，可進(jìn)行額度調(diào)整。第三章抵押物信息3.1抵押物類型：____（如：房產(chǎn)、車輛等）3.2抵押物價值：____元人民幣3.3抵押物產(chǎn)權(quán)：____3.4抵押物登記：已在____登記機(jī)關(guān)登記備案。3.5抵押物評估：已由____評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為____元人民幣。3.6抵押物保管：由____保管，確保抵押物安全。3.7抵押物處置：在合同解除或違約情況下，抵押物將由甲方處置。第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：____年____月____日4.2貸款發(fā)放方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金發(fā)放等）4.3貸款發(fā)放條件：合同生效，乙方提供相關(guān)手續(xù)齊全。4.4貸款發(fā)放程序：雙方簽訂合同，甲方審核，發(fā)放貸款。4.5貸款發(fā)放手續(xù)：乙方提供身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。4.6貸款發(fā)放費(fèi)用：____4.7貸款發(fā)放責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)貸款發(fā)放，確保及時、足額發(fā)放。第五章貸款償還5.1償還計劃：根據(jù)貸款期限、利率、還款方式制定還款計劃。5.2償還方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3償還日期：每月/季/年____日5.4償還金額：____元人民幣5.5償還利息：按合同約定的利率計算。5.6償還違約責(zé)任：乙方逾期還款，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.7償還變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更還款計劃。第六章貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件：根據(jù)市場利率變動或合同約定。6.2利率調(diào)整方式：按合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行。6.3利率調(diào)整頻率：____（如：每月、每季等）6.4利率調(diào)整幅度：根據(jù)市場利率變動或合同約定。6.5利率調(diào)整通知：甲方在調(diào)整前____個工作日通知乙方。6.6利率調(diào)整責(zé)任：雙方按合同約定承擔(dān)利率調(diào)整責(zé)任。第七章抵押物監(jiān)管7.1抵押物監(jiān)管方式：甲方對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全。7.2抵押物監(jiān)管內(nèi)容：抵押物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等。7.3抵押物監(jiān)管責(zé)任：甲方對抵押物監(jiān)管不力，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4抵押物監(jiān)管費(fèi)用：____7.5抵押物監(jiān)管期限：自合同生效之日起至貸款全部償還之日止。第八章違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任：8.1.1乙方未按約定日期償還貸款本金或利息，應(yīng)支付____%的違約金。8.1.2乙方未按約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3乙方在貸款期間，未按時提交相關(guān)資料或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押物違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定使用抵押物，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。8.2.2抵押物價值減少或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計算：違約金按實際未償還金額或?qū)嶋H損失金額計算。8.4違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.5違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2合同約定的解除條件成就。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1甲方書面通知乙方解除合同。9.2.2乙方收到解除通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.4合同解除后果：9.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。9.4.2甲方有權(quán)處置抵押物，優(yōu)先受償。9.5合同解除責(zé)任：9.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1甲方所在地仲裁委員會。10.2.2乙方所在地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致。10.3.2向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1貸款全部償還。11.1.2抵押物解除抵押。11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序：11.2.1甲方書面通知乙方合同終止。11.2.2乙方收到終止通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)。11.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.4合同終止后果：11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.4.2甲方退還乙方抵押物。11.5合同終止責(zé)任：11.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：還款計劃表12.4附件四：抵押物監(jiān)管協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解釋：合同的解釋以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。13.4合同補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.5合同終止：合同的終止需符合合同約定的終止條件。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號14.3簽署雙方：甲方（貸款人）：____金融機(jī)構(gòu)全稱____乙方（借款人）：____個人姓名____甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批流程：1.1.1甲方對乙方的貸款申請進(jìn)行嚴(yán)格審查，包括但不限于信用記錄、還款能力、抵押物價值等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和風(fēng)險評估調(diào)整貸款利率和額度。1.1.3甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起____個工作日內(nèi)作出審批決定。1.2貸款發(fā)放條件：1.2.1乙方須按照甲方要求提供完整、真實的申請材料。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，如追加抵押物或保證人。1.2.3乙方同意在貸款發(fā)放前支付一定比例的貸款費(fèi)用。1.3貸款利率調(diào)整權(quán)限：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動和借款人的信用狀況調(diào)整貸款利率。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整緩沖期。1.4抵押物處置權(quán)限：1.4.1甲方在乙方違約時，有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。1.4.2甲方處置抵押物的過程中，應(yīng)優(yōu)先保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1貸款額度調(diào)整權(quán)：2.1.1乙方在貸款期限內(nèi)，可根據(jù)自身資金需求，向甲方申請調(diào)整貸款額度。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起____個工作日內(nèi)作出審批決定。2.2貸款利率調(diào)整異議權(quán)：2.2.1乙方對甲方調(diào)整貸款利率有異議時，有權(quán)在調(diào)整前____個工作日內(nèi)向甲方提出。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個工作日內(nèi)作出答復(fù)。2.3抵押物變更權(quán)：2.3.1乙方在貸款期限內(nèi)，可根據(jù)自身情況，向甲方申請變更抵押物。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起____個工作日內(nèi)作出審批決定。2.4貸款用途變更權(quán)：2.4.1乙方在貸款期限內(nèi)，需改變貸款用途時，應(yīng)提前向甲方申請變更。2.4.2甲方有權(quán)對乙方變更貸款用途的合理性進(jìn)行審查。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露乙方個人信息，并保證服務(wù)的中立性。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)：3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般由乙方承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介責(zé)任：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.3.2若因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介合同終止：3.4.1合同履行完畢或中介服務(wù)完成后，中介合同自行終止。3.4.2雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押物清單3.還款計劃表4.抵押物監(jiān)管協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定日期償還貸款本金或利息。乙方未按約定使用貸款資金。乙方未按時提交相關(guān)資料或提供虛假信息。乙方未按約定使用抵押物。乙方嚴(yán)重違約，如惡意逃避債務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對乙方的行為進(jìn)行審查和認(rèn)定。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方可采取催收措施，如電話催收、律師函等，并要求乙方支付違約金。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方可要求乙方追加抵押物或提供其他擔(dān)保措施。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款。2.個人經(jīng)營性貸款。3.個人消費(fèi)貸款。4.個人留學(xué)貸款。5.個人醫(yī)療貸款。全文完。2024年度個人抵押貸款合同范本，全面升級版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃4.抵押物的設(shè)定及抵押權(quán)人的權(quán)利4.1抵押物的設(shè)定4.2抵押權(quán)人的權(quán)利5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用6.貸款擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任6.1貸款擔(dān)保人6.2擔(dān)保責(zé)任7.逾期還款的處理7.1逾期還款的定義7.2逾期還款的處理措施8.貸款提前還款及部分提前還款8.1提前還款的條件8.2提前還款的手續(xù)8.3部分提前還款9.貸款展期9.1展期的條件9.2展期的手續(xù)10.合同的變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的手續(xù)10.3合同解除的條件10.4合同解除的手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2貸款人違約責(zé)任13.3抵押權(quán)人違約責(zé)任14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：1.1.2貸款人住所：1.1.3貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.4貸款人聯(lián)系方式：1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：1.2.2抵押權(quán)人住所：1.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：2.1.1貸款本金總額：2.1.2貸款本金金額：2.2貸款期限：2.2.1貸款期限類型：固定期限/浮動期限2.2.2貸款期限年數(shù)：2.2.3貸款期限月數(shù)：2.3貸款利率：2.3.1基準(zhǔn)利率：2.3.2貸款利率水平：3.還款方式及還款計劃3.1還款方式：3.1.1等額本息還款法3.1.2等額本金還款法3.1.3其他還款方式3.2還款計劃：3.2.1還款頻率：每月/每季度/每年3.2.2首次還款日期：3.2.3每期還款金額：4.抵押物的設(shè)定及抵押權(quán)人的權(quán)利4.1抵押物的設(shè)定：4.1.1抵押物名稱：4.1.2抵押物地址：4.1.3抵押物價值：4.2抵押權(quán)人的權(quán)利：4.2.1抵押權(quán)人對抵押物的占有權(quán)4.2.2抵押權(quán)人對抵押物的處置權(quán)5.抵押物的保管及使用5.1抵押物的保管：5.1.1抵押物保管人：5.1.2抵押物保管方式：5.2抵押物的使用：5.2.1抵押物使用限制：5.2.2抵押物使用責(zé)任6.貸款擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任6.1貸款擔(dān)保人：6.1.1擔(dān)保人名稱：6.1.2擔(dān)保人住所：6.1.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：6.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：6.2擔(dān)保責(zé)任：6.2.1擔(dān)保金額：6.2.2擔(dān)保期限：6.2.3擔(dān)保方式：7.逾期還款的處理7.1逾期還款的定義：7.1.1逾期還款：指貸款人未按照約定的還款日期或還款計劃償還貸款本金或利息的行為。7.2逾期還款的處理措施：7.2.1逾期利息：逾期期間按照約定的逾期利率計算利息。7.2.2擔(dān)保人代償：擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后立即代為償還逾期貸款本金及利息。7.2.3抵押權(quán)行使：抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償貸款本金及利息。8.貸款提前還款及部分提前還款8.1提前還款的條件：8.1.1貸款人提出提前還款申請；8.1.2貸款人應(yīng)提前30天向抵押權(quán)人提出書面申請；8.1.3貸款人應(yīng)保證貸款賬戶無逾期欠款；8.2提前還款的手續(xù)：8.2.1貸款人應(yīng)向抵押權(quán)人提交提前還款申請及還款計劃；8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)予以審核；8.2.3審核通過后，貸款人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的賬戶中存入提前還款金額；8.3部分提前還款：8.3.1貸款人可進(jìn)行部分提前還款，但每次提前還款金額不得低于人民幣1萬元；8.3.2部分提前還款不影響貸款合同的其他條款；8.3.3部分提前還款的具體操作按照抵押權(quán)人規(guī)定的程序執(zhí)行。9.貸款展期9.1展期的條件：9.1.1貸款人因特殊原因，無法按期償還貸款；9.1.2貸款人應(yīng)提前30天向抵押權(quán)人提出書面展期申請；9.1.3展期申請應(yīng)說明展期原因及展期期限；9.2展期的手續(xù)：9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)予以審核；9.2.2審核通過后，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議，明確展期期限、利率及還款方式；9.2.3展期協(xié)議作為貸款合同附件，與貸款合同具有同等法律效力。10.合同的變更及解除10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2合同變更的手續(xù)：10.2.1雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；10.2.2變更協(xié)議作為貸款合同附件，與貸款合同具有同等法律效力；10.3合同解除的條件：10.3.1貸款人嚴(yán)重違約；10.3.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；10.4合同解除的手續(xù)：10.4.1雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式；10.4.2解除協(xié)議作為貸款合同附件，與貸款合同具有同等法律效力。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。12.合同的生效及終止12.1合同生效的條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人審核無誤；12.2合同終止的條件：12.2.1貸款本金及利息全部清償；12.2.2合同解除或終止的其他法定情形。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述：13.1.1貸款人違約：貸款人未按時還款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未按時履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.2貸款人違約責(zé)任：13.2.1支付逾期利息；13.2.2承擔(dān)抵押權(quán)人因違約行為所遭受的損失；13.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：13.3.1支付違約金；13.3.2承擔(dān)貸款人因違約行為所遭受的損失。14.其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于展期協(xié)議、變更協(xié)議等，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在貸款過程中，由貸款人或抵押權(quán)人邀請或委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于貸款咨詢、評估、擔(dān)保、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1貸款人及抵押權(quán)人與第三方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同條款不適用于第三方。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害貸款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。16.3第三方不得泄露貸款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由貸款人和抵押權(quán)人在合同中明確。17.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.3.1第三方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2第三方因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.3第三方因違約行為導(dǎo)致的貸款人和抵押權(quán)人信譽(yù)損失。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、工作流程、報告制度等；18.1.2第三方應(yīng)定期向貸款人和抵押權(quán)人報告工作進(jìn)展情況；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受貸款人和抵押權(quán)人的監(jiān)督和檢查；18.1.4第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議要求貸款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料；19.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對貸款人和抵押權(quán)人進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2.2第三方應(yīng)保守貸款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個人隱私；19.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報告。20.第三方介入時的責(zé)任劃分20.1貸款人和抵押權(quán)人對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；20.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人或抵押權(quán)人遭受損失，貸款人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.4若第三方因不可抗力因素導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件復(fù)印件1.1貸款人身份證、戶口本等有效身份證明文件復(fù)印件。1.2若貸款人為企業(yè)，需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。2.抵押權(quán)人身份證明文件復(fù)印件2.1抵押權(quán)人身份證、戶口本等有效身份證明文件復(fù)印件。2.2若抵押權(quán)人為企業(yè)，需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。3.抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件3.1抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)證明文件復(fù)印件。3.2若抵押物為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意抵押的書面證明。4.貸款申請審批表4.1貸款人填寫的貸款申請審批表，經(jīng)貸款人簽字、抵押權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。5.貸款合同5.1雙方簽署的貸款合同正本。6.抵押合同6.1雙方簽署的抵押合同正本。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1貸款人、抵押權(quán)人與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議正本。8.貸款還款計劃表8.1貸款人根據(jù)貸款合同約定的還款方式制定的還款計劃表。9.貸款展期協(xié)議9.1貸款人、抵押權(quán)人簽訂的貸款展期協(xié)議正本。10.貸款提前還款協(xié)議10.1貸款人、抵押權(quán)人簽訂的貸款提前還款協(xié)議正本。11.貸款變更協(xié)議11.1貸款人、抵押權(quán)人簽訂的貸款變更協(xié)議正本。12.貸款解除協(xié)議12.1貸款人、抵押權(quán)人簽訂的貸款解除協(xié)議正本。13.第三方服務(wù)報告13.1第三方在履行職責(zé)過程中提供的報告，包括但不限于評估報告、調(diào)查報告等。14.其他相關(guān)文件14.1雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：貸款人未按合同約定按時還款。1.2責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)。2.2責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的貸款人和抵押權(quán)人遭受的損失。4.示例說明4.1示例一：貸款人未按合同約定按時還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的損失。4.2示例二：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。4.3示例三：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的貸款人和抵押權(quán)人遭受的損失。全文完。2024年度個人抵押貸款合同范本，全面升級版2合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：乙方（貸款人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方為滿足其個人資金需求，向乙方申請辦理個人抵押貸款而簽訂。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“抵押物”是指甲方以其合法擁有的、具有明確產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方提供的擔(dān)保物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款本金：指甲方實際借入的金額；2.貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用；3.還款期限：指甲方按照合同約定的時間還款的期限；4.抵押物：指甲方提供的作為擔(dān)保的財產(chǎn)；5.抵押權(quán)：指乙方對抵押物的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，向乙方申請辦理個人抵押貸款；2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、金額還款；3.甲方有義務(wù)保證抵押物的合法性、真實性和有效性；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對甲方的抵押物進(jìn)行抵押登記，并取得抵押權(quán)；2.乙方有權(quán)對甲方的貸款進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款申請；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供貸款；4.乙方有義務(wù)按照合同約定，對甲方的貸款進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，還款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限，將貸款本金及利息匯入乙方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方提前償還全部貸款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止本合同；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，終止本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物的抵押權(quán)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理貸款余額及利息問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，并根據(jù)市場情況調(diào)整；2.抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用；3.保險費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求購買的財產(chǎn)保險費(fèi)用；4.評估費(fèi)：甲方為抵押物進(jìn)行評估所發(fā)生的費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將應(yīng)支付的費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方可在乙方營業(yè)時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每期還款日前支付當(dāng)期利息；2.抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等一次性費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付；3.保險費(fèi)：甲方應(yīng)在保險期間內(nèi)，按照約定的保險費(fèi)率支付保險費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供相應(yīng)的支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；3.甲方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計算；2.甲方未按約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金；3.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；3.賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.貸款業(yè)務(wù)的敏感信息；3.抵押物的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；3.政府政策、法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等；3.政府行為：政策、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商解決不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與貸款業(yè)務(wù)無關(guān)的第三方；2.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與抵押物無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對貸款用途的監(jiān)管權(quán)，有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的說明；2.乙方保留對抵押物的監(jiān)管權(quán)，有權(quán)要求甲方提供抵押物的使用情況。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇甲方違約，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施；2.乙方保留在必要時對甲方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行；2.雙方應(yīng)積極解決貸款業(yè)務(wù)中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的程序和時間完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.甲方收入證明文件；3.抵押物所有權(quán)證明文件；4.抵押物評估報告；5.保險單；6.貸款用途說明；7.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款；甲方未按約