2024年度房地產(chǎn)銷售買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時間12.3備案費用13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)構(gòu)13.2解除備案時間13.3解除備案費用14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在?。核谑校核趨^(qū)/縣：具體地址：2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.3房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)人名稱：產(chǎn)權(quán)登記日期：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)總價：價格單位：3.2付款方式付款方式一：一次性付款付款方式二：分期付款分期付款詳情：3.3付款時間首付款支付時間：其余款項支付時間：4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付日期：4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)一：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定驗收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題4.3驗收流程甲方提供房屋交付資料乙方進(jìn)行房屋驗收驗收合格后雙方簽署驗收合格證明5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付乙方房屋總價1%的違約金甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)支付甲方房款總額1%的違約金乙方逾期驗收房屋，每延遲一日應(yīng)支付甲方房屋總價1%的違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地人民法院7.合同解除7.1合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同需經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案后生效8.2合同期限合同期限自生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止9.其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)通知送達(dá)地址為合同中約定的地址9.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測繪報告、付款憑證等10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測繪報告房地產(chǎn)測繪報告原件10.3其他相關(guān)文件付款憑證復(fù)印件驗收合格證明復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署11.2簽署地點簽署地點為：_______11.3簽署人員甲方代表簽字：乙方代表簽字：12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門12.2備案時間本合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案12.3備案費用備案費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門13.2解除備案時間合同解除后30日內(nèi)完成備案13.3解除備案費用解除備案費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件合同期限屆滿合同解除依法應(yīng)終止合同的其他情形14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜14.3后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決合同終止后的相關(guān)問題第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、監(jiān)督交易過程等。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的傭金或服務(wù)費用。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方介入時的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息。4.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易過程中的調(diào)查、評估、審計等工作。4.1.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時支付相關(guān)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履職情況。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。說明：附件應(yīng)包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖及附記等。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋平面圖、面積測量結(jié)果等。說明：測繪報告需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證需加蓋公章或財務(wù)章，并由負(fù)責(zé)人簽字。4.驗收合格證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方在房屋交付驗收過程中簽署的驗收合格證明。說明：驗收合格證明需加蓋雙方公章或負(fù)責(zé)人簽字。5.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如房產(chǎn)評估報告、律師事務(wù)所出具的法律意見書等。說明：附件內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，并由出具機(jī)構(gòu)蓋章。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：證明材料需加蓋出具機(jī)構(gòu)公章。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，并由出具機(jī)構(gòu)蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方房屋總價1%的違約金，累計計算。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日交付房屋，則每日應(yīng)支付乙方房屋總價0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方房款總額1%的違約金，累計計算。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30日支付房款，則每日應(yīng)支付甲方房款總額0.5%的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方房屋總價1%的違約金，累計計算。示例：若乙方未在合同約定的驗收日期前30日完成房屋驗收，則每日應(yīng)支付甲方房屋總價0.5%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能按照合作協(xié)議約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房地產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署方式11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案時間11.3備案費用12.合同修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容12.3修改生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人住所：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人法定代表人：1.2.3買受人住所：1.2.4買受人聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓號及單元：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實際使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房屋用途：2.3.2使用性質(zhì)：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2房地產(chǎn)他項權(quán)利：第三條房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)交易總價3.1.1總價金額：3.1.2金額大寫：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：4.1.2房地產(chǎn)交付期限：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)一：4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)二：4.3驗收程序4.3.1驗收程序一：4.3.2驗收程序二：第五條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1稅費一：5.1.2稅費二：5.2稅費承擔(dān)5.2.1出賣人承擔(dān)：5.2.2買受人承擔(dān)：5.3稅費繳納5.3.1繳納時間：5.3.2繳納方式：第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：6.1.2合同解除條件二：6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任一：6.2.2違約責(zé)任二：6.3違約金6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付方式：第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3訴訟解決：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會：7.2.2法院：7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用承擔(dān)：7.3.2費用支付方式：第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署：8.1.2合同備案：8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交付完畢：8.2.2稅費繳納完畢：8.2.3合同解除：8.3合同解除后的處理8.3.1解除通知：8.3.2解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移：8.3.3解除后的費用結(jié)算：第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房地產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件9.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件：9.3.2房地產(chǎn)交易稅票：9.3.3銀行付款憑證：第十條合同簽署10.1簽署時間10.1.1出賣人簽署時間：10.1.2買受人簽署時間：10.2簽署地點10.2.1簽署地點一：10.2.2簽署地點二：10.3簽署方式10.3.1簽名：10.3.2印章：第十一條合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.1.1房地產(chǎn)交易中心：11.1.2相關(guān)政府部門：11.2備案時間11.2.1備案期限：11.2.2備案實際時間：11.3備案費用11.3.1備案費用金額：11.3.2費用承擔(dān)方：第十二條合同修改12.1修改程序12.1.1提出修改：12.1.2雙方協(xié)商：12.1.3簽署修改協(xié)議：12.2修改內(nèi)容12.2.1修改條款一：12.2.2修改條款二：12.3修改生效時間12.3.1生效時間：12.3.2生效方式：第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同違約：13.1.2不可抗力：13.2解除程序13.2.1提出解除：13.2.2書面通知：13.2.3解除確認(rèn)：13.3解除后的處理13.3.1財產(chǎn)返還：13.3.2費用結(jié)算：13.3.3違約責(zé)任：第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容：14.1.2保密期限：14.2通知條款14.2.1通知方式：14.2.2通知送達(dá)：14.3爭議解決14.3.1本合同爭議解決適用法律：14.3.2本合同爭議解決最終解釋權(quán)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同項下交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1中介方：指在本合同項下，為促成甲乙雙方房地產(chǎn)交易而提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.2服務(wù)方：指在本合同項下，為甲乙雙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，如律師、評估師、測繪師等。2.3其他第三方：指除中介方和服務(wù)方以外的，因本合同履行需要而介入本合同的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方實際賠償能力確定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進(jìn)行充分協(xié)商。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行本合同項下的義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成本合同項下的交易。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。6.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反誠實信用原則，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，對合同項下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)解決。7.3第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、有效，并對第三方提供的虛假信息承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行充分溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同履行計劃，必要時可協(xié)商延長合同期限。第九條第三方介入時的額外說明9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履約情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項向相關(guān)監(jiān)管部門報告，并接受監(jiān)管。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項定期進(jìn)行評估，確保合同履行效果。第十條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同解除責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)證的封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等所有必要頁面。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。4.房地產(chǎn)交易稅票要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅票，如契稅、印花稅等。說明：稅票應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。5.銀行付款憑證要求：提供買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的銀行付款憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。6.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：合同應(yīng)包含合同當(dāng)事人信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、交付及驗收、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。7.合同備案證明要求：提供房地產(chǎn)交易中心出具的合同備案證明，證明合同已備案。說明：備案證明應(yīng)加蓋房地產(chǎn)交易中心公章。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋驗收報告、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，確保合同履行順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)；買受人未按約定時間支付房款；出賣人提供虛假房地產(chǎn)權(quán)證或測繪報告；買受人未按約定用途使用房地產(chǎn)；第三方提供虛假信息或服務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金比例由合同約定，如未約定，則按實際損失的一定比例確定；賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行利益損失等。3.示例說明：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金比例為房價的1%；買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金比例為房款總額的1%；第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.2房地產(chǎn)買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費繳納時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2付款憑證復(fù)印件9.3驗收報告復(fù)印件10.其他約定事項10.1房地產(chǎn)用途變更10.2房地產(chǎn)維修責(zé)任10.3房地產(chǎn)配套設(shè)施11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人住所：___________1.1.3出賣人法定代表人：___________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：___________1.2房地產(chǎn)買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人住所：___________1.2.3買受人法定代表人：___________1.2.4買受人聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________（房屋所有權(quán)證號）3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格：___________（大寫：___________元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付總價款的___________%，即___________元整。3.2.2買受人應(yīng)于房屋交付前支付總價款的___________%，即___________元整。3.2.3買受人應(yīng)于房屋交付后___________日內(nèi)支付剩余總價款的___________%，即___________元整。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1第___________次付款時間：___________年___________月___________日。3.3.2第___________次付款時間：___________年___________月___________日。3.3.3第___________次付款時間：___________年___________月___________日。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：___________年___________月___________日。4.2交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2.2房地產(chǎn)符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格。4.2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2驗收時應(yīng)對照合同約定的交付條件進(jìn)行驗收。4.4驗收程序：4.4.1買受人應(yīng)在交付前___________日內(nèi)向出賣人提出驗收要求。4.4.2出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類：___________5.2稅費承擔(dān)方：___________5.3稅費繳納時間：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的；6.1.2買受人未按約定支付房款的；6.1.3出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；6.2.2違約金為總價款的___________%，即___________元整。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；7.2.1仲裁委員會；7.2.2人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2出賣人將房屋權(quán)屬證明文件交付買受人。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的購房款全部支付完畢。8.2.2房屋交付并驗收合格。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：___________9.2付款憑證復(fù)印件：___________9.3驗收報告復(fù)印件：___________10.其他約定事項10.1房地產(chǎn)用途變更：10.1.1如需變更房地產(chǎn)用途，買受人應(yīng)事先征得出賣人同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.1.2變更用途后，房屋性質(zhì)及用途應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。10.2房地產(chǎn)維修責(zé)任：10.2.1房屋在正常使用條件下，出賣人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任。10.2.2房屋在正常使用條件下，買受人負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修的維修責(zé)任。10.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：10.3.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。10.3.2出賣人應(yīng)保證配套設(shè)施的完善和正常運行。11.合同簽署日期：___________年___________月___________日12.合同簽署地點：___________13.合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3驗收報告復(fù)印件14.4本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下事宜而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同的順利實施，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、獨立地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于合同總價款的___________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方不得單方面變更或解除。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能有效地履行職責(zé)。20.第三方介入的終止