2024年房地產(chǎn)投資借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資借款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項目1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算方式1.6借款用途1.7借款還款方式1.8借款利息支付方式1.9借款擔(dān)保1.10合同變更與解除1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效1.14其他約定事項2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3代理人信息3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目用途3.5項目審批手續(xù)3.6項目土地使用權(quán)3.7項目建筑規(guī)劃3.8項目配套設(shè)施4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款總額5.借款期限5.1借款開始日期5.2借款結(jié)束日期5.3借款期限延長6.利息計算方式6.1利息計算基數(shù)6.2利息計算公式6.3利息調(diào)整7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途監(jiān)督8.借款還款方式8.1還款計劃8.2還款時間8.3還款方式9.借款利息支付方式9.1利息支付時間9.2利息支付方式10.借款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保物10.3擔(dān)保責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）借款人名稱：________________________（2）出借人名稱：________________________（3）借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________（4）出借人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2房地產(chǎn)項目（1）項目名稱：________________________（2）項目位置：________________________（3）項目規(guī)模：________________________平方米（4）項目用途：________________________1.3借款金額（1）借款本金：人民幣_____________元整1.4借款期限（1）借款開始日期：____年__月__日（2）借款結(jié)束日期：____年__月__日1.5利息計算方式（1）利息計算基數(shù)：借款本金（2）利息計算公式：按月計息，年利率為__%，每月利息=借款本金×月利率（3）利息調(diào)整：如國家政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行1.6借款用途（1）借款用途說明：________________________1.7借款還款方式（1）還款計劃：分期還款，每月還款金額為人民幣_____________元整（2）還款時間：每月__日第二部分：合同如下：第三條當(dāng)事人信息3.1借款人信息（1）借款人名稱：________________________（2）借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________（3）借款人住所：________________________3.2出借人信息（1）出借人名稱：________________________（2）出借人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________（3）出借人住所：________________________3.3代理人信息（1）代理人名稱：________________________（2）代理人授權(quán)代表：________________________（3）代理人授權(quán)期限：________________________第三部分：合同如下：第四條房地產(chǎn)項目信息4.1項目名稱：________________________4.2項目位置：________________________4.3項目規(guī)模：________________________平方米4.4項目用途：________________________4.5項目審批手續(xù)（1）項目用地批準(zhǔn)文件：________________________（2）項目規(guī)劃許可證：________________________（3）項目建設(shè)許可證：________________________4.6項目土地使用權(quán)（1）土地使用權(quán)證號：________________________（2）土地使用權(quán)取得方式：________________________4.7項目建筑規(guī)劃（1）建筑設(shè)計方案：________________________（2）建筑規(guī)劃許可證：________________________4.8項目配套設(shè)施（1）配套設(shè)施名稱：________________________（2）配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：________________________第四部分：合同如下：第五條借款金額5.1借款本金：人民幣_____________元整5.2借款利息（1）年利率：__%（2）每月利息：人民幣_____________元整5.3借款總額：人民幣_____________元整第五部分：合同如下：第六條借款期限6.1借款開始日期：____年__月__日6.2借款結(jié)束日期：____年__月__日6.3借款期限延長（1）如需延長借款期限，應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼?）借款期限延長后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議第六部分：合同如下：第七條利息計算方式7.1利息計算基數(shù)：借款本金7.2利息計算公式：按月計息，年利率為__%，每月利息=借款本金×月利率7.3利息調(diào)整：如國家政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行7.4利息支付（1）每月利息支付時間為每月__日（2）利息支付方式：________________________第八條借款用途8.1借款用途說明（1）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；（2）項目所需設(shè)備購置；（3）項目運營資金周轉(zhuǎn)；（4）其他與項目直接相關(guān)的費用。8.2借款用途監(jiān)督出借人有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合出借人的監(jiān)督工作。借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明借款資金的使用符合約定用途。第九條借款還款方式9.1還款計劃（1）每月還款日：每月__日；（2）每月還款金額：人民幣_____________元整；（3）還款總額：人民幣_____________元整。9.2還款時間借款人應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。9.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。第十條借款利息支付方式10.1利息支付時間借款人應(yīng)在每月利息到期日之前，將當(dāng)月應(yīng)支付利息足額存入指定的利息支付賬戶。10.2利息支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按照約定的利息支付時間進(jìn)行利息支付。第十一條借款擔(dān)保11.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：________________________；（2）質(zhì)押擔(dān)保：________________________；（3）保證擔(dān)保：________________________。11.2擔(dān)保物擔(dān)保物的具體信息如下：（1）抵押物：________________________；（2）質(zhì)押物：________________________；（3）保證人：________________________。11.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1合同變更合同任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為（1）借款人未按時償還本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按時償還本金或利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之__%計算；（2）借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________________；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________________。14.3合同生效（1）合同生效條件：雙方簽字蓋章；（2）合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除借款人和出借人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房地產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）財務(wù)審計；（4）工程監(jiān)理；（5）擔(dān)保服務(wù)；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需引入第三方服務(wù)時，應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費用預(yù)算。16.2同意與協(xié)商對方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)給予答復(fù)。如同意引入第三方，雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其過錯造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的__%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由借款人和出借人按合同約定比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費用；（2）要求借款人和出借人提供必要的資料和協(xié)助；（3）在服務(wù)過程中，對借款人和出借人進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立行使職權(quán)，不受借款人影響；（2）借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。19.2第三方與出借人（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立行使職權(quán)，不受出借人影響；（2）出借人有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。19.3第三方與借款人和出借人的關(guān)系（1）第三方與借款人和出借人之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方的工作成果，應(yīng)經(jīng)借款人和出借人共同認(rèn)可。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，任何一方應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更原因及新第三方的基本情況。20.2退出（1）如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，任何一方均可提出退出請求；（2）第三方退出后，雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密和個人信息。22.第三方責(zé)任免除22.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；22.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因借款人或出借人的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目審批文件要求：提供項目用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等官方批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件。說明：證明項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的開發(fā)建設(shè)條件。2.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證明要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：證明項目擁有合法的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)項目建筑設(shè)計方案要求：提供建筑設(shè)計方案的原件或復(fù)印件。說明：證明項目符合規(guī)劃要求，具備合理的建筑布局。4.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單要求：提供配套設(shè)施清單的原件或復(fù)印件。說明：詳細(xì)列明項目所包含的配套設(shè)施，如綠化、車位、電梯等。5.借款人及出借人身份證明要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明借款人和出借人的真實身份。6.借款人及出借人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書要求：提供法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的授權(quán)委托書。說明：證明授權(quán)委托人的合法代表身份。7.借款人及出借人財務(wù)報表要求：提供近一年的財務(wù)報表。說明：證明借款人和出借人的財務(wù)狀況。8.借款人及出借人信用報告要求：提供近一年的信用報告。說明：證明借款人和出借人的信用狀況。9.借款人及出借人擔(dān)保文件要求：提供擔(dān)保文件的原件或復(fù)印件。說明：證明借款人和出借人提供的擔(dān)保措施。10.借款人及出借人變更通知要求：提供變更通知的原件或復(fù)印件。說明：證明借款人和出借人信息的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還本金或利息；借款人未按約定用途使用借款；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；出借人未按時支付借款利息；出借人未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；第三方泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密和個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)?；違約金按合同約定比例計算；賠償金和損失賠償按實際損失計算。3.示例說明：借款人未按時償還本金，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之__%計算；借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)投資借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借入方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.借款金額及幣種2.1借款本金數(shù)額2.2借款幣種2.3借款本金支付方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式及計劃4.利息計算及支付4.1利率計算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.房地產(chǎn)投資用途5.1投資項目基本信息5.2投資項目用途5.3投資項目風(fēng)險承擔(dān)6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述6.3擔(dān)保物價值評估7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1出借方違約責(zé)任8.2借入方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)投資相關(guān)文件11.2借款擔(dān)保文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)投資相關(guān)文件清單13.2附件二：借款擔(dān)保文件清單13.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.合同其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借方基本信息1.1.1出借方名稱：____________________1.1.2出借方法定代表人：____________________1.1.3出借方住所：____________________1.1.4出借方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出借方開戶銀行及賬號：____________________1.2借入方基本信息1.2.1借入方名稱：____________________1.2.2借入方法定代表人：____________________1.2.3借入方住所：____________________1.2.4借入方聯(lián)系電話：____________________1.2.5借入方開戶銀行及賬號：____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點：____________________2.借款金額及幣種2.1借款本金數(shù)額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2借款幣種：人民幣2.3借款本金支付方式：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月3.2還款期限：每月____日還款，共____期3.3還款方式及計劃：3.3.1每期還款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3.2還款賬戶：____________________4.利息計算及支付4.1利率計算方式：按年利率____%計算，按月計息，按月支付4.2利息支付頻率：每月____日支付利息4.3利息支付方式：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.房地產(chǎn)投資用途5.1投資項目基本信息5.1.1投資項目名稱：____________________5.1.2投資項目地點：____________________5.1.3投資項目用途：____________________5.2投資項目用途5.2.1投資項目用于：____________________5.2.2投資項目風(fēng)險承擔(dān)：____________________5.3投資項目風(fēng)險承擔(dān)5.3.1借入方承擔(dān)：____________________5.3.2出借方承擔(dān)：____________________6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：____________________6.2擔(dān)保物描述：____________________6.3擔(dān)保物價值評估：人民幣____元整（大寫：____元整）7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除條件7.2.1借入方違約7.2.2出借方違約7.2.3不可抗力7.3合同變更及解除程序7.3.1變更：雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議7.3.2解除：一方違約時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出借方違約責(zé)任8.1.1未按時支付利息或本金，應(yīng)向借入方支付____%的違約金。8.1.2提前解除合同，應(yīng)賠償借入方____%的違約金。8.1.3違反合同約定，造成借入方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2借入方違約責(zé)任8.2.1未按時還款，應(yīng)向出借方支付____%的違約金。8.2.2違反合同約定，造成出借方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3未按約定用途使用借款，應(yīng)立即歸還借款并支付____%的違約金。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，按日計算。8.3.2違約金支付方式：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：借款本金及利息全部清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的財產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)投資相關(guān)文件清單11.1.1房地產(chǎn)項目立項文件11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證11.1.4工程施工許可證11.1.5其他相關(guān)文件11.2附件二：借款擔(dān)保文件清單11.2.1擔(dān)保合同11.2.2擔(dān)保物評估報告11.2.3其他相關(guān)文件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證明文件11.3.2銀行流水證明11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署代表：出借方代表：____________________；借入方代表：____________________12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點：____________________13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)投資相關(guān)文件清單13.2附件二：借款擔(dān)保文件清單13.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.合同其他約定事項14.1通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)對方住所或約定的其他地址，視為送達(dá)。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。14.3其他約定事項：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同所涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、能力及信譽，確保其具備履行服務(wù)的能力。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的____%。17.3第三方責(zé)任賠償：第三方責(zé)任賠償按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：18.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。18.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。18.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：18.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。18.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費用支付給第三方。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)將第三方服務(wù)費用支付給第三方。19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)。19.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或費用等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資相關(guān)文件清單1.1房地產(chǎn)項目立項文件說明：包含項目可行性研究報告、立項批復(fù)等。1.2土地使用權(quán)證說明：證明土地使用權(quán)的合法性。1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求。1.4工程施工許可證說明：證明項目施工合法。1.5其他相關(guān)文件說明：包括但不限于環(huán)評報告、環(huán)評批復(fù)等。2.附件二：借款擔(dān)保文件清單2.1擔(dān)保合同說明：明確擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2擔(dān)保物評估報告說明：評估擔(dān)保物的價值。2.3其他相關(guān)文件說明：包括但不限于抵押登記證明等。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1雙方身份證明文件說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2銀行流水證明說明：證明雙方資金往來情況。3.3其他相關(guān)文件說明：包括但不限于項目合作協(xié)議、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付利息或本金說明：借款人未按照約定的還款期限支付利息或本金。1.2未按約定用途使用借款說明：借款人未按照約定的用途使用借款。1.3提前解除合同說明：合同一方在未達(dá)到合同約定的解除條件的情況下，單方面解除合同。1.4違反合同約定說明：合同一方違反合同約定的條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付利息或本金標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付____%的違約金。2.2未按約定用途使用借款標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即歸還借款并支付____%的違約金。2.3提前解除合同標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方____%的違約金。2.4違反合同約定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1借款人未按時支付利息示例：借款人應(yīng)于每月____日支付利息，但實際支付日為每月____日，構(gòu)成違約。3.2借款人未按約定用途使用借款示例：借款人將借款用于個人消費，而非約定的投資項目，構(gòu)成違約。3.3出借方提前解除合同示例：出借方在未達(dá)到合同約定的解除條件的情況下，單方面解除合同，構(gòu)成違約。3.4借入方違反合同約定示例：借入方未按照合同約定提供項目進(jìn)展報告，構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)投資借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.還款方式3.1還款方式3.2還款計劃3.3逾期還款處理4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除條件6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：借款人身份證明9.3附件三：借款擔(dān)保合同9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件的效力13.1合同附件的效力13.2合同附件的修改14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同修改14.3合同解釋與適用法律14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出借人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號____樓____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條借款基本信息2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計息，利息按實際借款天數(shù)計算。2.4借款用途甲方借款用于____________________。第三條還款方式3.1還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，采用分期付款方式償還借款本金及利息。3.2還款計劃借款期限內(nèi)的還款計劃如下：第____期：____年____月____日償還本金____元，利息____元；第____期：____年____月____日償還本金____元，利息____元；（以此類推，直至一期還款日）3.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____倍。第四條利息計算與支付4.1利息計算方式利息按月計息，每月利息為借款本金乘以月利率。4.2利息支付時間甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定的賬戶。4.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)確保在支付利息前將款項足額存入乙方指定的賬戶。第五條借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。5.4擔(dān)保解除條件如甲方在借款期限內(nèi)提前償還借款本息，乙方有權(quán)解除擔(dān)保。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定償還借款本金及利息；甲方未按約定支付違約金；乙方未按約定提供借款；乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；雙方違反本合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同附件9.1附件一：借款合同本合同。9.2附件二：借款人身份證明甲方有效身份證件的復(fù)印件。9.3附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物清單、擔(dān)保合同等。9.4合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件借款本息全部清償；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。第十一條合同通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；面交：直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖耍浑娮余]件：發(fā)送至對方指定的電子郵件地址。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式如無特殊約定，通知應(yīng)以郵件或面交方式送達(dá)。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還抵押物；解除擔(dān)保；清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于：結(jié)算剩余款項；清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；退還相關(guān)文件。第十三條合同附件的效力13.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國的法律、法規(guī)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍借款申請的審核與評估；借款擔(dān)保的提供與監(jiān)督；借款資金的監(jiān)管與支付；借款本息的催收與清算；法律、法規(guī)或合同約定的其他事項。第二條甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲方責(zé)任與權(quán)利甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方進(jìn)行借款申請的審核、評估等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2乙方責(zé)任與權(quán)利乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方進(jìn)行借款擔(dān)保的提供、監(jiān)督等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件雙方同意；法律、法規(guī)或合同約定的其他條件。4.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方簽訂本合同；雙方同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方開始履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)