《江蘇省民用建筑工程消防驗(yàn)收常見問題解析及防治指南》2023版

江蘇省民用建筑工程消防驗(yàn)收

常見問題解析及防治指南

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

二O二三年一月

目錄

1．建筑專業(yè)...........................................................1

1.1總平面布局和平面布置..........................................1

1.2防火分隔和建筑構(gòu)造...........................................10

1.3安全疏散和避難...............................................56

1.4滅火救援設(shè)施.................................................73

1.5建筑保溫和裝飾裝修...........................................86

2.給排水專業(yè)........................................................97

2.1消防給水及消火栓系統(tǒng).........................................97

2.2自動噴水滅火系統(tǒng)............................................138

2.3細(xì)水霧滅火系統(tǒng)..............................................165

2.4泡沫滅火系統(tǒng)................................................178

2.5消防炮滅火系統(tǒng)..............................................188

2.6氣體滅火系統(tǒng)................................................197

2.7建筑滅火器..................................................217

3.通風(fēng)和空調(diào)專業(yè)...................................................226

3.1通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)..............................................226

3.2防煙和排煙系統(tǒng)..............................................239

4.電氣專業(yè).........................................................277

4.1消防供配電設(shè)施..............................................277

4.2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)............................................290

4.3消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)..................................328

1．建筑專業(yè)

1.1總平面布局和平面布置

問題專業(yè)

建筑防火間距不符合要求。

1.1-1建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

1）新建建筑與既有建筑之間防火間距不滿足規(guī)范要求；【圖示1】

2）新建建筑之間防火間距不滿足規(guī)范要求?！緢D示2】

新建建筑與既有建筑之間防火間距不滿足規(guī)范要求新建多層與高層建筑之間防火間距不滿足要求

1.1-1圖示1（×）1.1-1圖示2（×）

2．原因分析

1）建設(shè)單位對周邊既有建筑勘察不到位，提供資料與實(shí)際不符，導(dǎo)致設(shè)計圖紙與現(xiàn)場不符，

或總平面設(shè)計中建筑之間的防火間距不滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

2）驗(yàn)收或備案抽查時擬拆除建筑物未按設(shè)計圖紙施工或未按計劃完成；

3）新建建筑防火間距預(yù)留尺寸不足，施工誤差導(dǎo)致間距不足。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第5.2.2條。【圖示3】

2．正確做法

1.1-1圖示3（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．設(shè)計單位應(yīng)提前踏勘現(xiàn)場，了解現(xiàn)場情況和設(shè)計中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的防火間距問題；防火間距

應(yīng)考慮有凸出的可燃或難燃構(gòu)件、裝飾構(gòu)件、幕墻以及施工誤差等因素，并向施工單位進(jìn)行技術(shù)交

底；

2．建設(shè)單位提供的場地資料應(yīng)與實(shí)際狀況相一致，對既有建筑應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場測繪；

1

3．施工單位應(yīng)充分理解設(shè)計圖紙和規(guī)范要求，在施工過程中嚴(yán)格控制施工誤差；

4．對擬拆除的建筑物，責(zé)任主體要按計劃完成，確保建筑物之間的防火間距符合規(guī)范要求。

問題專業(yè)

室外醫(yī)用液氧罐與醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)部建構(gòu)筑物之間的防火間距不符合規(guī)范要求。

1.1-2建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

室外醫(yī)用液氧罐與醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)部辦公室、病房、公共場所等建構(gòu)筑物之間防火間距不符合規(guī)范

要求。【圖示1】【圖示2】

室外液氧儲罐與辦公室之間室外液氧儲罐與病房之間

防火間距不符合規(guī)范要求防火間距不符合規(guī)范要求

1.1-2圖示1（×）1.1-2圖示2（×）

2．原因分析

設(shè)計階段醫(yī)院的供氧要求尚未落實(shí)，未充分考慮室外氧氣罐位置，或設(shè)計的氧氣罐與辦公室、

病房、公共場所之間的防火間距，不滿足相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第4.3.4條。

☆《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》(GB51039-2014)第10.2.9條。

☆《醫(yī)用氣體工程技術(shù)規(guī)范》(GB50751-2012)第4.6.4條第3款。【圖示3】

2．正確做法

液氧儲罐與建筑物之間

防火間距符合規(guī)范要求

1.1-2圖示3（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．采用液氧供氧方式時，大于500L的液氧罐應(yīng)放在室外；

2

2．室外液氧貯罐與醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)部建筑物、構(gòu)筑物的防火間距不應(yīng)小于10m（一、二級耐火等級

建構(gòu)筑物）、15m（三、四級耐火等級建構(gòu)筑物）；與繁華道路的距離應(yīng)大于7.50m；

3．醫(yī)療類建筑的工藝設(shè)計應(yīng)與主體設(shè)計同步；如未預(yù)留，后期增加時應(yīng)經(jīng)過原設(shè)計單位或具

有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位確認(rèn)，建設(shè)單位不得擅自增加。

問題專業(yè)

民用建筑內(nèi)鍋爐房、油浸變壓器等設(shè)置不符合要求。

1.1-3建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

1）燃油或燃?xì)忮仩t、油浸變壓器、充有可燃油的高壓電容器和多油開關(guān)等布置在民用建筑人

員密集場所的上一層、下一層或貼鄰；

2）鍋爐房或變壓器室的疏散門未直通室外或安全出口。

2．原因分析

1）設(shè)計時鍋爐房、變壓器室等房間的上一層、下一層及毗鄰房間的具體使用功能未明確，投

入使用時其功能卻含有人員密集場所，且未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)；

2）鍋爐房或變壓器室因?qū)嶋H設(shè)備占用空間不大，建設(shè)單位擅自隔出房間作為其他功能房間使

用，導(dǎo)致鍋爐房或變壓器室的疏散門被阻擋，無法直通室外或安全出口。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第5.4.12條第1、2、3款?！緢D示1】【圖

示2】【圖示3】

☆《鍋爐房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50041-2020)第4.1.3條。

2．正確做法

1.1-3圖示1（√）1.1-3圖示2（√）

3

1.1-3圖示3（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．當(dāng)鍋爐房和其他建筑物相連或設(shè)置在其內(nèi)部時，不應(yīng)設(shè)在人員密集場所和重要部門的上一

層、下一層、貼鄰位置以及主要通道、疏散口的兩旁，并應(yīng)設(shè)置在首層或地下室一層靠建筑物外墻

部位；鍋爐房、變壓器室的疏散門均應(yīng)直通室外或安全出口；

2．鍋爐房毗鄰房間的功能改變應(yīng)征詢設(shè)計單位意見，并履行相關(guān)變更手續(xù)后方可施工；

3．監(jiān)理單位對鍋爐房等重點(diǎn)消防場所應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時反饋和處理。

問題燃油鍋爐房、油浸變壓器室內(nèi)儲油量、燃?xì)忮仩t房爆炸泄壓設(shè)施等未設(shè)置或設(shè)置專業(yè)

1.1-4不符合規(guī)范要求。建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

1）燃油鍋爐房內(nèi)總儲油量超過1m3或未設(shè)置獨(dú)立的儲油間存放燃油；

2）油浸變壓器事故儲油設(shè)施容量不滿足全部油量的儲存要求；

3）燃?xì)忮仩t房爆炸泄壓設(shè)施未設(shè)置或設(shè)置不符合要求；【圖示1】

4）燃油或燃?xì)忮仩t房未設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)，或事故排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)口設(shè)置位置不符合要求。

燃?xì)忮仩t房未設(shè)置爆炸泄壓設(shè)施

1.1-4圖示1（×）

2．原因分析

1）設(shè)計圖紙未能詳細(xì)表達(dá)清楚防爆、泄壓設(shè)施的設(shè)計要求，導(dǎo)致施工產(chǎn)生問題；

2）泄壓口的方向、位置周邊場地或出入口發(fā)生改變，距離不足；

3）施工單位未能嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求施工。

規(guī)范要求及正確做法

4

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第5.4.12條第4、6、10款。【圖示2】【圖

示3】

2．正確做法

1.1-4圖示2（√）

1.1-4圖示3（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．鍋爐房內(nèi)設(shè)置儲油間時，其總儲存量不應(yīng)大于1m3；

2．油浸變壓器、多油開關(guān)室、高壓電容器室，應(yīng)設(shè)置防止油品流散的設(shè)施。油浸變壓器下面

應(yīng)設(shè)置能儲存變壓器全部油量的事故儲油設(shè)施；

3．燃?xì)忮仩t房應(yīng)設(shè)置爆炸泄壓設(shè)施，其泄壓口應(yīng)避開或遠(yuǎn)離人員集中場所或區(qū)域；

4．燃油或燃?xì)忮仩t房應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)，并應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB

50016-2014<2018版>)第9章的規(guī)定；

5．設(shè)計單位應(yīng)重視此類場所的完整表達(dá)；施工單位應(yīng)正確理解并按圖施工。

問題專業(yè)

民用建筑內(nèi)柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置不符合要求。

1.1-5建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

1）柴油發(fā)電機(jī)房布置在民用建筑人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰；

5

2）柴油發(fā)電機(jī)房儲油間總儲油量超過1m3或未設(shè)置獨(dú)立的儲油間存放燃油；

3）儲油間未設(shè)置甲級防火門。

2.原因分析

1）建設(shè)單位調(diào)整了使用功能，將柴油發(fā)電機(jī)房毗鄰的房間改為人員密集場所，未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)；

2）建設(shè)單位未控制柴油發(fā)電機(jī)房的儲油量，導(dǎo)致超量存放。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第5.4.13條。【圖示2】【圖示3】【圖示4】

2．正確做法

1.1-5圖示2（√）1.1-5圖示3（√）

1.1-5圖示4（√）

應(yīng)對措施及防治指南

柴油發(fā)電機(jī)是建筑內(nèi)的備用電源，柴油發(fā)電機(jī)房需要具有較高的防火性能，使之能在應(yīng)急情況

下保證發(fā)電。同時，柴油發(fā)電機(jī)本身及其儲油設(shè)施也具有一定的火災(zāi)危險性。因此，柴油發(fā)電機(jī)房

與其他部位應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行防火分隔。

問題專業(yè)

消防水泵房、消防控制室設(shè)置不符合要求。

1.1-6建筑

6

問題描述及原因分析

1．問題描述

1）建筑物外單獨(dú)新建的消防水泵房或消防控制室，采用簡易結(jié)構(gòu)搭建，其耐火等級不符合要

求；【圖示1】

2）采用箱泵一體化設(shè)備，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)耐火等級不明確；【圖示2】

3）消防水泵房和消防控制室未采取防水淹的技術(shù)措施或技術(shù)措施不到位。【圖示3】

改造項(xiàng)目在室外新建的消防泵房，采采用箱泵一體化設(shè)備，消防泵房

用不符合規(guī)范要求的彩鋼板搭建維護(hù)結(jié)構(gòu)的耐火等級無認(rèn)證材料

1.1-6圖示1（×）1.1-6圖示2（×）

消防控制室未設(shè)置

防水淹技術(shù)措施

消防水泵房采

消防水泵房未設(shè)置取防水淹技術(shù)

防水淹技術(shù)措施措施不到位

1.1-6圖示3（×）

2．原因分析

1）單獨(dú)新建的消防水泵房、消防控制室往往為項(xiàng)目中的零星子項(xiàng)，對外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的耐火極限

及構(gòu)造做法在圖紙中未作專項(xiàng)說明；

2）建設(shè)單位或監(jiān)理單位未檢查核實(shí)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)產(chǎn)品的耐火極限與設(shè)計要求是否一致；

3）施工單位未按設(shè)計圖紙施工。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第8.1.6條、第8.1.7條、第8.1.8條。

2．正確做法

7

地下消防水泵房室已采取消防控制室已設(shè)置

有效的防水淹技術(shù)措施水泵房已設(shè)置防水淹技術(shù)措施防水淹技術(shù)措施

1.1-6圖示4（√）1.1-6圖示5（√）

1.1-6圖示6（√）1.1-6圖示7（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．單獨(dú)建造的消防水泵房、消防控制室，其耐火等級不應(yīng)低于二級；設(shè)計人員對其外圍護(hù)結(jié)

構(gòu)的耐火極限及構(gòu)造做法應(yīng)在圖紙中明確；

2．為防止自動噴水等滅火設(shè)施動作后的室內(nèi)水積聚，消防水泵房內(nèi)應(yīng)采取排水措施；消防水

泵房和消防控制室開向建筑其他部位的門應(yīng)采取防水淹措施；

3．設(shè)備進(jìn)場應(yīng)提供相應(yīng)的檢測報告，并應(yīng)與實(shí)際產(chǎn)品相符，責(zé)任主體應(yīng)加強(qiáng)復(fù)核；

4．施工單位應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不可擅自取消或修改消防設(shè)施。

問題專業(yè)

汽車庫與火災(zāi)危險性為甲、乙類的廠房、倉庫貼鄰。

1.1-7建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

汽車庫與火災(zāi)危險性為甲、乙類的廠房、倉庫貼鄰。

2．原因分析

1）建設(shè)單位提供的場地及周邊條件不準(zhǔn)確，導(dǎo)致設(shè)計圖紙與現(xiàn)場不符或不滿足現(xiàn)行消防技術(shù)

標(biāo)準(zhǔn)；

2）施工過程中建設(shè)單位進(jìn)行了功能調(diào)整，擅自改變原設(shè)計；

3）設(shè)計人員未赴現(xiàn)場踏勘或踏勘不細(xì)致。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

8

☆《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》(GB50067-2014)第4.1.3條。

2．正確做法

1.1-7圖示1（√）

1.1-7圖示3（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．汽車庫不應(yīng)與火災(zāi)危險性為甲、乙類的廠房、倉庫貼鄰或組合建造；

2．建設(shè)單位提供的設(shè)計依據(jù)應(yīng)全面并與實(shí)際相符，設(shè)計單位應(yīng)到現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)核；

3．施工過程中如建設(shè)單位進(jìn)行功能調(diào)整，必須征得原設(shè)計同意并辦理設(shè)計變更手續(xù)后方可施

工。

9

1.2防火分隔和建筑構(gòu)造

問題專業(yè)

疏散走道上的玻璃隔墻耐火極限不滿足要求。

1.2-1建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

耐火等級為一級、二級的民用建筑疏散走道上的玻璃隔墻，不能滿足耐火完整性及隔熱性達(dá)到

1.0h的要求?！緢D示1】【圖示2】【圖示3】

耐火等級為一級、二級的民用建筑疏耐火等級為一級、二級的民用建筑疏

散走道上的玻璃隔墻為C類防火玻璃散走道上的玻璃隔墻為C類防火玻璃

1.2-1圖示1（×）

疏散走道兩側(cè)采疏散走道一側(cè)局部墻疏散走道兩側(cè)采用

用普通玻璃隔墻體采用普通玻璃分隔鋼化玻璃門隔墻

1.2-1圖示2（×）1.2-1圖示3（×）

2．原因分析

1）防火玻璃與普通玻璃價格相差較大，A類防火玻璃與C類防火玻璃也存在差價，因此，對于

隔墻使用較多玻璃的建筑，如使用A類防火玻璃將大大增加成本；

2）為滿足使用需求，建設(shè)單位在室內(nèi)裝修時擅自將實(shí)體墻改為普通玻璃隔斷；

3）防火玻璃的型式檢驗(yàn)報告與現(xiàn)場實(shí)際尺寸、構(gòu)件防火構(gòu)造等不一致；

4）設(shè)計圖紙未明確玻璃隔墻具體的耐火極限要求。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第5.1.2條?！緢D示4】

2．正確做法

10

疏散走道兩側(cè)采用耐火極限大于1.0h的防火玻璃隔墻

1.2-1圖示4（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．設(shè)置在一級、二級耐火等級的民用建筑疏散走道上的玻璃隔墻應(yīng)滿足耐火完整性及隔熱性

均大于1h的要求；

2．代替疏散走道隔墻的玻璃防火隔斷應(yīng)嚴(yán)格按圖紙采購并安裝；

3．如施工過程中需將實(shí)體墻體改為玻璃隔墻應(yīng)經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，并完成相關(guān)變更手續(xù)后方可施工；

4．產(chǎn)品廠家應(yīng)保證防火玻璃隔墻的型式檢驗(yàn)報告與現(xiàn)場實(shí)物一致。

問題專業(yè)

建筑物非承重外墻、房間隔墻和屋面板材料防火性能不符合要求。

1.2-2建筑

問題描述及原因分析

1.問題描述

在既有建筑改造、室內(nèi)裝修項(xiàng)目中有時會存在以下問題：

1）一、二級耐火等級建筑的屋面板采用難燃材料，或屋面防水層防火保護(hù)措施不符合要求；

2）二級耐火等級建筑采用難燃性墻體作為房間隔墻時，其耐火極限不符合要求；

3）建筑物非承重外墻、房間隔墻或屋面板選用難燃或可燃芯材填充的金屬夾芯板材。

2．原因分析

1）建筑的屋面施工中，施工單位在選材方面容易疏忽；

2）室內(nèi)裝修施工中，施工單位未根據(jù)設(shè)計要求的材料、厚度及構(gòu)造的耐火極限，選用隔墻、

疏散走道隔墻的材料；

3）設(shè)計圖紙中未明確上述材料的耐火極限。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第5.1.5條【圖示1】、第5.1.6條【圖示2】、

第5.1.7條【圖示3】。

2．正確做法

11

1.2-2圖示1（√）

1.2-2圖示2（√）

建筑物非承重外墻、

房間隔墻和屋面板選

用金屬巖棉夾芯板材

1.2-2圖示3（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．設(shè)計先行、施工重視，即使規(guī)模小或臨時性工程項(xiàng)目也應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計和施工；

2．責(zé)任主體應(yīng)根據(jù)圖紙和規(guī)范要求，對施工現(xiàn)場材料的燃燒性能等級、構(gòu)件耐火極限仔細(xì)核

對，并查驗(yàn)產(chǎn)品的檢測報告，必要時可要求見證取樣。

問題專業(yè)

建筑內(nèi)中庭與周圍連通空間的防火分隔措施不符合要求。

1.2-3建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

1）中庭與周圍連通空間采用防火玻璃墻分隔時，其防火玻璃不符合規(guī)范要求；【圖示1】

2）中庭與周圍連通空間采用防火卷簾分隔時，其耐火極限不符合要求；

3）與中庭相連通的門，未按照規(guī)范要求設(shè)置防火門；【圖示2】

4）與中庭回廊相連通的兒童活動用房，連通部位采用防火卷簾進(jìn)行防火分隔。

12

中庭部位采用非隔熱性防火玻璃墻分隔，未設(shè)置噴淋防護(hù)冷卻系統(tǒng)；商

鋪與中庭連通的門，未采用甲級防火門，且不具備火災(zāi)時自動關(guān)閉功能與中庭相連通的門，未按規(guī)范要求設(shè)置防火門

1.2-3圖示1（×）1.2-3圖示2（×）

2．原因分析

1）供貨單位未按設(shè)計圖紙的防火要求采購防火卷簾；

2）施工單位未按設(shè)計圖紙要求安裝防火門；

2）建設(shè)單位調(diào)整業(yè)態(tài)（如改為兒童活動用房）時，未履行相關(guān)變更手續(xù)，擅自施工。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第5.3.2條第1款、第6.2.2條。【圖示3】

【圖示4】

2．正確做法

中庭部位非隔熱性防火玻璃

墻設(shè)置了噴淋防護(hù)冷卻系統(tǒng)

1.2-3圖示3（√）

13

1.2-3圖示4（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．設(shè)計圖紙對中庭分隔采用防火卷簾、防火門、防火玻璃的，應(yīng)標(biāo)注清楚其消防要求，并向

施工單位做好設(shè)計交底；

2．供貨單位應(yīng)按設(shè)計要求采購防火卷簾、防火門、防火玻璃；如廠家進(jìn)行二次深化設(shè)計，應(yīng)

得到設(shè)計確認(rèn)后方可訂貨；

3．產(chǎn)品到達(dá)現(xiàn)場后責(zé)任主體應(yīng)按設(shè)計要求檢查驗(yàn)收，并核對檢測報告，合格后方可施工；

4．建設(shè)單位如對中庭業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位確認(rèn)并履行相關(guān)變更手續(xù)。

問題專業(yè)

防火分區(qū)之間未采用防火墻或防火卷簾分隔等。

1.2-4建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

1）土建施工時，部分防火墻上作為臨時通道的預(yù)留洞口，施工完成后未進(jìn)行封堵；

2）防火分區(qū)之間未采用防火墻或防火卷簾等防火分隔設(shè)施分隔；

3）在改擴(kuò)建工程中，建設(shè)單位隨意拆改原有防火墻、防火卷簾等防火分隔設(shè)施，破壞防火分

區(qū)的完整性?！緢D示1】【圖示2】

14

防火分區(qū)之間未采用防防火分區(qū)之間未采用防

火墻或防火卷簾分隔火墻或防火卷簾分隔

1.2-4圖示1（×）1.2-4圖示2（×）

2．原因分析

防火分區(qū)之間預(yù)留安裝的區(qū)域都是大空間，其防火卷簾和防火門往往是在墻體等砌筑完成后安

裝的。因此，施工單位只關(guān)注主體工程的施工和驗(yàn)收，忽視了預(yù)留門、窗和施工洞口的安裝或封堵。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第5.3.3條。【圖示3】【圖示4】【圖示5】

2．正確做法

防火分區(qū)之間已采防火分區(qū)之間的

用防火卷簾分隔施工洞口已封堵

防火分區(qū)之間的

施工通道已封堵

1.2-4圖示3（√）1.2-4圖示4（√）1.2-4圖示5（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．防火分區(qū)之間應(yīng)采用防火墻分隔，確有困難時，可采用防火卷簾等防火分隔設(shè)施分隔；

2．工程施工完成后施工單位應(yīng)檢查現(xiàn)場，對為施工方便在防火墻上預(yù)留的洞口進(jìn)行防火封堵；

3．防火卷簾和防火門到場后，施工單位應(yīng)分區(qū)順序安裝，謹(jǐn)防遺漏；

4．驗(yàn)收前，責(zé)任主體應(yīng)根據(jù)圖紙核對所有防火分區(qū)之間的防火分隔、防火封堵是否完成。

問題專業(yè)

地下大型商業(yè)用房防火分隔措施不符合要求。

1.2-5建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

總建筑面積大于20000m2的地下或半地下商業(yè)用房，在二次裝修改造、業(yè)態(tài)調(diào)整等方面存在以

下問題：

1）擅自占用下沉式廣場、防火隔間、避難走道、防煙樓梯間前室；

15

2）擅自改變其原有的使用功能；

3）擅自拆除原有防火墻，或在原有防火墻上增開門、窗、洞口，降低其原有的防火分隔性能；

4）在下沉式廣場頂部私自增加防風(fēng)雨篷，其開口面積不滿足排煙要求等。

2．原因分析

建設(shè)單位在運(yùn)營招商過程中對業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，未履行相關(guān)變更手續(xù)，擅自實(shí)施，忽視了防火分

隔措施應(yīng)符合規(guī)范要求。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第5.3.5條【圖示1】【圖示2】【圖示3】

【圖示4】、第6.4.12條【圖示5】【圖示6】。

2．正確做法

1.2-5圖示1（√）1.2-5圖示2（√）1.2-5圖示3（√）

1.2-5圖示4（√）

1.2-5圖示5（√）

16

1.2-5圖示6（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．商業(yè)的招商工作應(yīng)盡量前置，宜與設(shè)計同步；

2．建設(shè)單位如對業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)履行相關(guān)設(shè)計變更手續(xù)后方可實(shí)施。

問題利用帶頂棚的步行街進(jìn)行安全疏散的餐飲、商店等商業(yè)設(shè)施，其防火措施不符專業(yè)

1.2-6合要求。建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

1）建設(shè)單位在商業(yè)步行街的二次裝修改造、業(yè)態(tài)調(diào)整時，擅自在無頂棚的商業(yè)街頂部增加防

風(fēng)雨篷，改變了原有建筑防火的格局，造成防火分隔措施不符合要求；【圖示1】

2）商鋪在二次裝修改造過程中，對原有防火隔墻，門、窗等進(jìn)行拆、改、移位等，造成防火

分隔措施不符合要求；

3）商鋪采用非隔熱性防火玻璃墻（包括門、窗）進(jìn)行防火分隔時，未設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)

保護(hù)；

4）步行街內(nèi)的游樂設(shè)施、商鋪、裝飾等存在可燃物品；

5）相鄰商鋪之間面向步行街一側(cè)未設(shè)置寬度不小于1.0m、耐火極限不低于1.00h的實(shí)體墻；

6）步行街盡頭設(shè)置的電動自然排煙口被廣告牌遮擋或設(shè)置商鋪，影響建筑的通風(fēng)排煙?！緢D

示2】

步行街原始設(shè)置的商鋪防火分隔被破壞步行街盡頭設(shè)置的電動自然排煙窗處設(shè)置了商鋪

1.2-6圖示1（×）1.2-6圖示2（×）

2．原因分析

1）建設(shè)單位對建筑工程中的中庭、天井擅自封閉的消防危害性認(rèn)識不足，擅自改造；

2）建設(shè)單位僅考慮降低成本，未按照圖紙要求采購防火卷簾或取消輔助消防設(shè)施；

17

3）建設(shè)單位在運(yùn)營招商過程中對業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，未履行相關(guān)變更手續(xù)，擅自實(shí)施，忽視了防

火分隔措施的重要性；

4）建設(shè)單位僅考慮運(yùn)營使用需求，對排煙口等重要消防設(shè)施進(jìn)行拆改或遮擋。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第5.3.6條第1款、第2款【圖示3】、第3

款【圖示4】、第4款【圖示5】【圖示6】【圖示7】、第6款【圖示8】、第7款【圖示8】。

2．正確做法

1.2-6圖示3（√）1.2-6圖示4（√）

1.2-6圖示5（√）

1.2-6圖示6（√）1.2-6圖示7（√）

18

1.2-6圖示8（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．設(shè)計單位在設(shè)計前應(yīng)與建設(shè)單位進(jìn)行磋商，充分考慮商業(yè)步行街的使用需求，合理規(guī)范的

進(jìn)行消防設(shè)計，避免建設(shè)單位的二次拆改；

2．建設(shè)單位應(yīng)協(xié)調(diào)招商運(yùn)營與設(shè)計同步確定業(yè)態(tài)分布、門楣歸置，后期的招商不能擅自改變

原有的設(shè)計，如確需調(diào)整應(yīng)經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可施工。

問題專業(yè)

防火墻設(shè)置不符合要求。

1.2-7建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

1）建筑外墻為難燃性或可燃性墻體時，防火墻及其兩側(cè)外墻的防火構(gòu)造不符合要求；

2）建筑外墻為不燃性墻體時，緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不符

合要求；

3）設(shè)置在建筑物內(nèi)轉(zhuǎn)角處的防火墻，其內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平

距離不符合要求；

4）緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口水平距離小于規(guī)范限定值，采取設(shè)置可開啟乙級防火窗、

防火卷簾等防止火災(zāi)水平蔓延的措施時，未設(shè)置火災(zāi)狀態(tài)下可自動關(guān)閉的控制裝置；

5）防火墻上設(shè)置的可開啟甲級防火門、甲級防火窗，未設(shè)置火災(zāi)時能自動關(guān)閉的控制裝置，

或門、窗、防火卷簾的耐火極限不符合要求；

6）穿越防火墻的管道孔洞處，防火封堵措施不符合要求。

2．原因分析

1）因結(jié)構(gòu)構(gòu)件各專業(yè)的圖紙設(shè)計不一致，其原本利用結(jié)構(gòu)構(gòu)件做防火墻的尺寸與實(shí)際不符；

2）設(shè)計預(yù)留不足，施工時未控制好施工誤差，導(dǎo)致間距不足；

3）設(shè)計利用內(nèi)襯墻體作為防火墻的分隔，施工時遺漏工序未砌筑或砌筑尺寸與設(shè)計要求不符；

4）防火門、窗的自動關(guān)閉裝置、耐火極限等要求未在圖紙中明確標(biāo)識；

5）防火封堵未按規(guī)范要求的工序操作。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第6.1.1條、第6.1.2條、第6.1.3條【圖示

1】【圖示2】、第6.1.4條【圖示3】、第6.1.5條【圖示4】、第6.1.6條。

19

1.2-7圖示1（√）

1.2-7圖示2（√）

1.2-7圖示3（√）

1.2-7圖示4（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．設(shè)計單位各專業(yè)設(shè)計圖紙應(yīng)進(jìn)行疊圖檢查，避免不一致，并應(yīng)做好技術(shù)交底；

2．施工單位在根據(jù)本專業(yè)圖紙施工的同時，還應(yīng)查閱相關(guān)專業(yè)圖紙，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與設(shè)

計溝通確認(rèn)，不可盲目施工；

3．施工單位的施工工序應(yīng)分步有序進(jìn)行，不可遺漏圖紙中的構(gòu)造；

4．施工單位應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行防火封堵，監(jiān)理單位應(yīng)專項(xiàng)監(jiān)督、重點(diǎn)檢查。

問題專業(yè)

民用建筑內(nèi)的附屬庫房、劇場后臺的輔助用房等防火分隔措施不符合要求。

1.2-8建筑

問題描述及原因分析

20

1．問題描述

1）附設(shè)在民用建筑內(nèi)的庫房、儲藏間、布草間、檔案室、資料室、廚房內(nèi)的食庫、醫(yī)院內(nèi)的

藥庫、劇場后臺的道具室等，與相鄰部位之間未采用防火隔墻分隔或耐火等級不符合要求【圖示1】；

其疏散門未采用乙級防火門【圖示2】；

2）庫房通向營業(yè)廳的疏散門未采用甲級防火門；【圖示3】

3）商場內(nèi)的易燃、易爆商品（如清洗消毒液等）儲存庫房與其他商品儲存庫房未按要求進(jìn)行

防火分隔。

庫房與辦公室之間采用普附屬倉庫采超市庫房通向營業(yè)區(qū)的疏

通玻璃墻和玻璃門分隔用普通門散門未采用甲級防火門

1.2-8圖示1（×）1.2-8圖示2（×）1.2-8圖示3（×）

2．原因分析

1）設(shè)計圖紙對歸屬于民用建筑的附屬庫房的具體功能房間有疏漏；

2）施工單位對輔助用房的施工不重視，未嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙施工；

3）施工過程中，責(zé)任主體對房間使用功能進(jìn)行改變或庫房位置調(diào)整，未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和變更，

擅自更改；

4）設(shè)計圖紙中的儲藏物品的火災(zāi)危險性類別已發(fā)生改變，但責(zé)任主體未按新儲藏物品火災(zāi)危

險性類別的要求進(jìn)行防火分隔。

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第6.2.3條第4款?！緢D示4】

☆《人員密集場所消防安全管理》(GB/T40248-2021)第8.3.2條。

☆《商店建筑設(shè)計規(guī)范》(JGJ48-2014)第5.1.2條。

2．正確做法

附屬倉庫門設(shè)置為鋼質(zhì)

防火門，其門框已灌漿

1.2-8圖示4（√）

應(yīng)對措施及防治指南

21

1．儲藏間、布草間、檔案室、資料室、廚房內(nèi)的食庫、醫(yī)院內(nèi)的藥庫等均為附屬庫房；設(shè)計

時應(yīng)檢查附屬庫房功能房間乙級防火門是否有遺漏；

2．施工單位應(yīng)嚴(yán)格核對圖紙，所有功能房間均應(yīng)按設(shè)計要求保證質(zhì)量完成，不可擅自遺漏、

更改；

3．施工過程中如房間功能或位置發(fā)生改變，應(yīng)經(jīng)設(shè)計確認(rèn)并履行相關(guān)變更手續(xù)后方可施工；

4．責(zé)任主體應(yīng)嚴(yán)格核對儲藏物品的火災(zāi)危險性類別，按設(shè)計要求存放，不可擅自調(diào)整。

問題專業(yè)

建筑內(nèi)公共廚房防火分隔措施不符合要求。

1.2-9建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

1）廚房傳菜窗未安裝可自動關(guān)閉的防火窗或防火卷簾；【圖示1】

2）公共廚房未采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與相鄰部位分隔或未砌筑到頂；【圖示2】

3）公共廚房疏散門未采用乙級防火門，或傳菜口防火分隔措施不符合要求；【圖示3】

4）公共廚房內(nèi)設(shè)置的傳菜梯井道及層門的耐火等級和防火封堵措施不符合要求。【圖示4】

廚房傳菜窗未安裝公共廚房明火操作

可自動關(guān)閉的防火部位，未采用防火隔

窗或防火卷簾墻與相鄰部位分隔

1.2-9圖示1（×）1.2-9圖示2（×）

廚房疏散門采

用普通木門

廚房傳菜口設(shè)置了半截固傳菜梯井道與傳菜口部

定玻璃窗，下口無法關(guān)閉位未采取防火封堵措施

1.2-9圖示3（×）1.2-9圖示4（×）

2．原因分析

1）由于室內(nèi)裝修設(shè)計的滯后，建設(shè)單位為避免返工，廚房布置未按主體設(shè)計施工；分隔墻體

及門窗洞口均未施工；公共廚房的非烹飪間位置后期調(diào)整，未進(jìn)行防火分隔；

2）室內(nèi)裝修設(shè)計階段，因廚房設(shè)備專業(yè)公司對廚房區(qū)域進(jìn)行分隔調(diào)整，增設(shè)了傳菜口、傳菜

梯等設(shè)施，破壞了原有防火分隔的完整性。

22

規(guī)范要求及正確做法

1．規(guī)范要求

☆《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014<2018版>)第6.2.3條第5款?！緢D示5】【圖示6】【圖

示7】

2．正確做法

廚房疏散門已采廚房傳菜口防火廚房傳菜梯井道及層門的耐火

用乙級防火門分隔措施到位等級和防火封堵措施符合要求

1.2-9圖示5（√）1.2-9圖示6（√）1.2-9圖示7（√）

應(yīng)對措施及防治指南

1．設(shè)計單位應(yīng)充分考慮廚房的布置滿足后期施工需求，避免返工；

2．建設(shè)單位應(yīng)協(xié)調(diào)廚房深化設(shè)計與主體設(shè)計銜接，保證驗(yàn)收時現(xiàn)場與圖紙一致；

3．施工過程中責(zé)任主體對功能或布局進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)設(shè)計確認(rèn)并履行相關(guān)變更手續(xù)后方可施

工；

4．傳菜梯訂貨前，責(zé)任主體應(yīng)與廠家明確層門的耐火極限，設(shè)備進(jìn)場后應(yīng)加強(qiáng)相關(guān)檢測復(fù)核

手續(xù)。

問題專業(yè)

防火隔墻或防火分隔措施不滿足規(guī)范要求。

1.2-10建筑

問題描述及原因分析

1．問題描述

1）防火卷簾、防火門上方存在孔洞或未封堵等；【圖示1】【圖示2】

2）裝修時防火隔墻僅砌至吊頂處，未按規(guī)范要求砌至梁下或板底?！緢D示3】

防火卷簾上防火卷簾上方橋

方未封堵架穿墻處未封堵

1.2-10圖示1（×）

23

防火卷簾上防火隔墻未砌