2024年度寫字樓租賃合同范本（含租金調整條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓租賃合同范本（含租金調整條款）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金及相關費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）寫字樓：指甲方擁有的、用于辦公、商務活動的建筑；（2）租賃期限：指乙方承租寫字樓的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同期限：指本合同的生效期限至終止期限；（4）合同租金：指乙方在合同期限內應向甲方支付的租金總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及相關費用；（2）甲方有權在租賃期限內對寫字樓進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權在租賃期滿后收回寫字樓；（4）甲方應保證寫字樓符合國家規(guī)定的建筑安全標準，確保乙方使用安全。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用寫字樓；（2）乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用；（3）乙方應愛護寫字樓及其附屬設施，不得損壞；（4）乙方應在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租意向，經雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應在合同約定的履行時間內，按照本合同約定支付租金及相關費用。甲方應在收到乙方支付的租金及相關費用后，向乙方提供相應的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或一方違約，另一方有權解除合同；（2）一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方；（3）解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應將寫字樓及其附屬設施交還甲方；（2）租賃期滿或解除合同后，甲方應退還乙方押金；（3）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，用于補償甲方提供寫字樓的使用權；（2）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，用于支付物業(yè)管理公司的服務費用；（3）公共設施使用費：指乙方使用寫字樓內公共設施所產生的費用；（4）其他費用：指雙方約定的其他費用，如維修基金、水電費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）公共設施使用費：乙方應于每月的____日前，將當月公共設施使用費支付至甲方指定的銀行賬戶；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前；（2）物業(yè)管理費：每月____日前；（3）公共設施使用費：每月____日前；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應以人民幣計價；（2）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔由此產生的全部責任；（3）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密內容；（2）本合同約定的不可抗力事件；（3）本合同約定的爭議解決方式。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對寫字樓的擁有權和使用權；（2）甲方保留對寫字樓的維修、保養(yǎng)和更新改造的權利；（3）甲方保留對寫字樓的出租權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利；（2）甲方保留在乙方未按約定支付租金時，采取法律手段追討租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護寫字樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保寫字樓設施的正常運行；（2）乙方應愛護寫字樓設施，合理使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，其條款具有獨立性，不因其他合同的存在而改變。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同范本（含租金調整條款）2.寫字樓設施清單3.物業(yè)管理規(guī)約4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.甲方未按約定提供寫字樓或違反其他合同義務；c.乙方損壞或未經授權使用寫字樓設施；d.任何一方未按約定履行保密義務；e.任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方在合同期限內未能履行合同約定的義務；b.甲方或乙方在履行合同過程中違反合同約定，造成對方損失；c.任何一方未按約定履行保密義務，泄露保密信息；d.任何一方未按約定履行爭議解決程序，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.房地產管理法：指調整房地產開發(fā)、銷售、租賃等房地產權利義務關系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務，導致合同無法正常履行。5.保密：指合同雙方就合同內容及相關信息不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立滯納金制度，及時提醒乙方支付。2.問題：寫字樓設施損壞。解決辦法：明確設施使用規(guī)則，設立設施維修基金，及時修復損壞設施。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強內部管理，對泄露保密信息的行為進行追責。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：設立爭議解決機制，明確爭議解決程序，及時解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，合理分擔損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務質量符合合同約定。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務質量，確保服務質量達到合同要求。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的寫字樓。乙方有權要求甲方按照合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況要求調整租金。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的商業(yè)利益，不得干擾乙方的正常經營活動。甲方應提供必要的商業(yè)設施和資源，以支持乙方的業(yè)務發(fā)展。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供寫字樓或違反其他合同義務，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，除非市場行情發(fā)生重大變化。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用寫字樓，不得進行非法活動。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金，確保其經濟利益。甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還寫字樓。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變寫字樓的結構和使用性質，否則應承擔相應責任。全文完。2024年度寫字樓租賃合同范本（含租金調整條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.租金調整條款5.1.調整依據5.2.調整周期5.3.調整幅度5.4.調整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還7.租賃用途7.1.允許用途7.2.禁止用途8.物業(yè)費用8.1.物業(yè)費用包含內容8.2.物業(yè)費用支付方式9.修繕與維護9.1.出租方修繕責任9.2.承租方修繕責任9.3.修繕通知10.附屬設施使用10.1.附屬設施列表10.2.使用規(guī)則11.違約責任11.1.承租方違約責任11.2.出租方違約責任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.其他約定事項14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方住所地：________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5.出租方電子郵箱：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方住所地：________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5.承租方電子郵箱：________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物位置：________________2.2.租賃物面積：________________平方米2.3.租賃物結構：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________________元整。4.2.租金支付時間：每月的________________日支付上一個月的租金。4.3.支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________5.租金調整條款5.1.調整依據：根據國家相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則。5.2.調整周期：每三年調整一次。5.3.調整幅度：根據市場租金水平，調整幅度不超過上一次調整幅度的20%。5.4.調整通知：調整前一個月，出租方應以書面形式通知承租方。6.租金押金6.1.押金金額：人民幣________________元整。6.2.押金退還：租賃期滿或提前解除合同后，扣除應由承租方承擔的費用和違約金后，剩余押金無息退還。7.租賃用途7.1.允許用途：僅限于辦公用途。任何違法活動產生強烈氣味或噪音的經營活動存放易燃易爆物品產生大量廢水、廢氣、固體廢棄物的經營活動8.物業(yè)費用8.1.物業(yè)費用包含內容：水費電費燃氣費中央空調費電梯費公共區(qū)域清潔費公共區(qū)域綠化費公共區(qū)域安保費公共區(qū)域維修費8.2.物業(yè)費用支付方式：承租方應按物業(yè)管理處通知的繳費時間及金額支付物業(yè)費用。物業(yè)費用繳納后，如發(fā)生爭議，由承租方自行解決，不得影響物業(yè)費用的繳納。9.修繕與維護9.1.出租方修繕責任：出租方負責租賃物主體結構的維修和公共設施的維護。出租方應在接到承租方通知后的三個工作日內，對租賃物進行必要的修繕。9.2.承租方修繕責任：承租方負責租賃物內部裝修及附屬設施的日常維護。承租方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。9.3.修繕通知：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕時，應立即通知出租方，并附上詳細情況說明。10.附屬設施使用10.1.附屬設施列表：電梯中央空調系統(tǒng)通訊線路公共洗手間停車場10.2.使用規(guī)則：承租方應合理使用附屬設施，不得濫用或損壞。附屬設施的使用費用按實際發(fā)生計算，由承租方支付。11.違約責任11.1.承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。11.2.出租方違約責任：如出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。如出租方未履行修繕義務，應承擔相應的賠償責任。12.合同解除12.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.合同解除程序：提前三十天以書面形式通知對方。雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機構：本合同爭議解決機構為租賃物所在地人民法院。14.其他約定事項14.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同生效前，雙方應完成所有必要的手續(xù)。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構、咨詢服務提供者等，其具體定義和性質由合同具體約定。15.1.2.第三方介入合同事項，需事先經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或附件。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方介入本合同事項，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中明確約定。15.2.2.第三方責任限額包括但不限于：第三方因提供錯誤信息或咨詢意見導致的損失。第三方因執(zhí)行本合同事項過程中的疏忽或過失導致的損失。第三方因違約行為導致的損失。15.3.第三方權利和義務15.3.1.第三方在合同中的權利：獲得甲乙雙方提供的相關信息。依據合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。享有合同約定范圍內的報酬或費用。15.3.2.第三方在合同中的義務：嚴格遵守合同約定，履行相關職責。對甲乙雙方提供的信息保密。對因自身原因導致的損失承擔相應責任。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入程序如下：甲乙雙方就第三方介入事項達成一致意見。雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務。第三方介入合同事項，并按協(xié)議約定履行職責。15.5.第三方變更和解除15.5.1.第三方變更：甲乙雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并重新簽訂第三方介入協(xié)議。第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。15.5.2.第三方解除：第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應書面通知甲乙雙方，并終止合同事項。第三方解除合同事項后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行合同事項。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.當?shù)谌浇槿霑r，甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.1.2.甲方應配合第三方進行必要的調查和審查。16.1.3.甲方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。16.2.乙方額外條款16.2.1.當?shù)谌浇槿霑r，乙方應提供第三方所需的相關文件和信息。16.2.2.乙方應遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于簽署保密協(xié)議等。16.2.3.乙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定，與本合同無關。第三方在履行職責過程中產生的責任，由甲方根據第三方介入協(xié)議向第三方承擔。17.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定，與本合同無關。第三方在履行職責過程中產生的責任，由乙方根據第三方介入協(xié)議向第三方承擔。17.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入本合同事項時，其職責范圍和責任限額由第三方介入協(xié)議約定。第三方在履行職責過程中，不得超越其職責范圍，否則由此產生的責任由第三方自行承擔。寫字樓租賃合同范本（含租金調整條款）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列明租賃物所在位置和狀態(tài)。2.租金支付憑證收據、銀行轉賬記錄等證明租金已支付的文件。3.物業(yè)費用支付憑證收據、銀行轉賬記錄等證明物業(yè)費用已支付的文件。4.附屬設施使用記錄記錄附屬設施的使用情況，包括使用時間、費用等。5.修繕與維護記錄記錄租賃物和附屬設施的修繕與維護情況。6.第三方介入協(xié)議明確第三方介入事項的協(xié)議，包括第三方的權利、義務和責任。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式和機構的協(xié)議。8.其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付租賃物。未履行修繕義務。違反租賃用途規(guī)定。乙方違約行為：未按時支付租金。未按時支付物業(yè)費用。損壞租賃物或附屬設施。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時交付租賃物：賠償乙方因延遲造成的損失。未履行修繕義務：承擔修繕費用及乙方因此遭受的損失。違反租賃用途規(guī)定：賠償乙方因此遭受的損失，并有權解除合同。乙方違約責任：未按時支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時支付物業(yè)費用：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃物或附屬設施：承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按約定時間開始使用租賃物，甲方應賠償乙方因延遲造成的損失，如租金損失等。乙方違約示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失，如銀行利息損失等。全文完。2024年度寫字樓租賃合同范本（含租金調整條款）2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設施設備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金金額4.3租金支付方式4.4逾期支付處理五、租金調整條款5.1租金調整頻率5.2租金調整依據5.3租金調整公式5.4租金調整通知六、押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還七、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費標準7.2公共事業(yè)費標準7.3費用繳納方式八、租賃用途8.1租賃物使用范圍8.2不得從事的業(yè)務九、租賃物的維護與保養(yǎng)9.1租賃物維護責任9.2維修費用承擔9.3維修通知十、租賃物的轉讓與轉租10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉租條件10.4轉租程序十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方因經營需要，擬將位于_________的寫字樓出租給乙方使用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________（全稱）乙方（承租方）：_________（全稱）二、租賃物概況2.1租賃物描述租賃物為位于_________的寫字樓，建筑面積為_________平方米，結構為_________，層數(shù)為_________層。2.2租賃物位置租賃物位于_________，交通便利，周邊配套設施完善。2.3租賃物面積租賃物面積為_________平方米，具體詳見附圖。2.4租賃物設施設備租賃物內配備有_________等設施設備，詳見附表。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_________。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_________。3.3租賃期限延長如甲乙雙方同意延長租賃期限，應在本合同到期前_________日內簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為_________元。4.2租金金額本合同租賃期內，每月租金總額為_________元。4.3租金支付方式乙方應于每月_________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_________元。五、租金調整條款5.1租金調整頻率租金調整頻率為每年_________月。5.2租金調整依據租金調整依據為_________。5.3租金調整公式租金調整公式為：_________。5.4租金調整通知甲方應在調整租金前_________日內書面通知乙方。六、押金及保證金6.1押金金額押金金額為_________元，乙方應在簽訂合同之日起_________日內支付。6.2保證金金額保證金金額為_________元，乙方應在簽訂合同之日起_________日內支付。6.3押金及保證金退還租賃期滿，乙方按合同約定退還租賃物，且無違約行為，甲方應在_________日內退還乙方押金及保證金。七、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為_________元/平方米·月。7.2公共事業(yè)費標準公共事業(yè)費標準詳見附表。7.3費用繳納方式物業(yè)管理費及公共事業(yè)費由乙方按月支付至甲方指定賬戶。八、租賃用途8.1租賃物使用范圍乙方租賃的寫字樓僅用于_________。8.2不得從事的業(yè)務九、租賃物的維護與保養(yǎng)9.1租賃物維護責任租賃物及其附屬設施設備的維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。9.2維修費用承擔租賃物在使用過程中發(fā)生的維修費用，除因甲方原因造成的損壞外，由乙方承擔。9.3維修通知乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修時，應立即通知甲方，甲方應在_________日內進行維修。十、租賃物的轉讓與轉租10.1轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的租賃權。10.2轉讓程序如乙方需轉讓租賃權，應提前_________日書面通知甲方，并經甲方同意后辦理相關手續(xù)。10.3轉租條件乙方不得將租賃物轉租給第三方。10.4轉租程序如乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。十一、違約責任11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據違約情形及實際損失確定。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3爭議解決地點爭議解決地點為_________。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于：乙方嚴重違約、租賃物無法繼續(xù)使用、不可抗力等。13.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應提前_________日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。十四、合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同生效日期本合同生效日期為_________。14.4合同終止日期合同終止日期為_________。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方維修義務說明甲方應確保租賃物及其附屬設施設備的正常運行，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在_________小時內進行維修，確保乙方正常使用。1.2租賃物裝修限制未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改造。1.3甲方提供設施設備清單甲方應在合同簽訂前提供租賃物內所有設施設備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。1.4甲方提供物業(yè)管理服務甲方應提供完善的物業(yè)管理服務，包括安全、清潔、綠化等，確保租賃物的正常使用環(huán)境。1.5甲方提供合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方在租賃期間的合同履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于租金支付、租賃物使用等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修及改造權利乙方有權對租賃物進行必要的裝修及改造，但需提前_________日向甲方提交裝修方案，并經甲方同意。2.2乙方使用權限乙方在租賃期間，有權自行決定租賃物的使用方式，但不得違