2024年中心門面房屋租賃與裝修一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心門面房屋租賃與裝修一體化合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃房屋的概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整方式4.2違約責(zé)任第五條房屋用途及限制5.1房屋用途5.2房屋使用限制第六條裝修事宜6.1裝修方案6.2裝修費(fèi)用6.3裝修時間6.4裝修驗(yàn)收第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用規(guī)范第八條房屋維護(hù)及保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第九條保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條租賃房屋的概況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：市區(qū)中心商業(yè)區(qū)2.1.2房屋具體地址：市區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：150平方米2.2.2商業(yè)面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：地上3層，地下1層2.3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況：毛坯房2.4.2房屋設(shè)施情況：基本水電設(shè)施齊全第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金：人民幣10,000元3.2.2總租金：人民幣1,200,000元3.3付款方式3.3.1付款方式：按月支付3.3.2付款時間：每月5日前3.4付款時間3.4.1首次付款時間：合同簽訂之日起3日內(nèi)3.4.2以后每月付款時間：每月5日前第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整方式4.1.1租金調(diào)整周期：每年1月1日4.1.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，由雙方協(xié)商確定4.2違約責(zé)任4.2.1承租方違約責(zé)任：（1）逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；（2）擅自改變房屋用途：賠償出租方因此遭受的全部損失；（3）損壞房屋設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2.2出租方違約責(zé)任：（1）逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；（2）擅自提高租金：賠償承租方因此遭受的全部損失；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。第五條房屋用途及限制5.1房屋用途5.1.1房屋用途：商業(yè)用途5.1.2允許經(jīng)營行業(yè)：僅限于零售、餐飲、服務(wù)行業(yè)5.2房屋使用限制5.2.1不得從事非法經(jīng)營活動；5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.3不得占用消防通道；5.2.4不得損害房屋設(shè)施。第六條裝修事宜6.1裝修方案6.1.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格6.1.2裝修要求：符合消防安全、環(huán)保要求6.2裝修費(fèi)用6.2.1裝修費(fèi)用：人民幣50,000元6.2.2裝修費(fèi)用支付：裝修完成后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后支付6.3裝修時間6.3.1裝修期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成6.3.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，出租方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.1.1電梯：每層設(shè)有電梯7.1.2消防設(shè)施：配備消防器材，定期進(jìn)行檢查7.1.3停車設(shè)施：提供地下停車場，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商7.2設(shè)備清單7.2.1供水設(shè)備：自來水7.2.2供電設(shè)備：市電7.2.3燃?xì)庠O(shè)備：天然氣7.3設(shè)備使用規(guī)范7.3.1嚴(yán)格遵守設(shè)備使用說明書，正確操作設(shè)備7.3.2保持設(shè)備清潔，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)第八條房屋維護(hù)及保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕；8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持房屋的整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；8.2.2承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第九條保險9.1保險類型9.1.1出租方應(yīng)為其房屋投?；馂?zāi)保險；9.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相關(guān)商業(yè)保險；9.2保險金額9.2.1出租方火災(zāi)保險金額應(yīng)不低于房屋重置價值的100%；9.2.2承租方商業(yè)保險金額應(yīng)不低于其經(jīng)營活動中可能發(fā)生的最大損失；9.3保險期限9.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致；9.3.2保險到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知承租方，可以解除合同；10.1.2承租方有正當(dāng)理由且提前60日書面通知出租方，可以解除合同；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋移交手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。第十二條其他約定12.1違約金12.1.1本合同約定的違約金為實(shí)際損失的賠償，不因雙方協(xié)商減少；12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、設(shè)備清單等。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項準(zhǔn)備工作；13.2合同解除條件13.2.1除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）；14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃、裝修、設(shè)備采購、保險等方面。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙方與第三方在協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.1.1第三方因違反協(xié)議造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方因違反協(xié)議造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方因違反協(xié)議造成的人身傷害賠償；3.1.4第三方因違反協(xié)議造成的其他損失。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各項事宜的順利進(jìn)行；4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時通知甲乙方，并采取合理措施減輕損失。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙方在協(xié)議約定的時間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善保管甲乙雙方提供的資料。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系5.2.1第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)公正、客觀地處理相關(guān)事宜；5.2.2第三方在處理相關(guān)事宜時，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)各方合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的職責(zé)范圍；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；6.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的保密義務(wù)；6.1.6第三方的違約責(zé)任。6.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并在本合同中予以明確。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入的變更及解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并在本合同中予以記錄。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，參照本合同第十一條的爭議解決方式；8.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙方與第三方之間的關(guān)系。10.0其他10.0.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.0.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、租賃期限、租金等條款。說明：作為本合同的核心附件，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.裝修合同要求：包括裝修方案、費(fèi)用、時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、雙方責(zé)任等。說明：規(guī)定了裝修工程的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.設(shè)備清單及使用說明要求：列出所有租賃房屋內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用方法等。說明：確保承租方了解和使用設(shè)備時，能遵守相關(guān)操作規(guī)程。4.保險合同要求：明確保險類型、金額、期限、保險人及被保險人信息。說明：保障租賃期間房屋及財產(chǎn)的安全。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：包括電梯、消防設(shè)施、停車場等附屬設(shè)施的使用規(guī)則和費(fèi)用。說明：確保附屬設(shè)施的使用符合安全和效率要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：涉及第三方介入時，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、變更、爭議等。說明：作為合同履行情況的見證材料。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金；承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；承租方損壞房屋設(shè)施；出租方逾期交房；出租方擅自提高租金；出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的人身傷害賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的精神損害賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；承租方擅自改變房屋用途：賠償出租方因此遭受的全部損失；出租方擅自提高租金：賠償承租方因此遭受的全部損失；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年中心門面房屋租賃與裝修一體化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5租賃押金第三章裝修工程3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修圖紙及預(yù)算3.3裝修工程進(jìn)度3.4裝修材料及設(shè)備3.5裝修工程驗(yàn)收第四章費(fèi)用承擔(dān)4.1租金及裝修費(fèi)用支付4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3公用事業(yè)費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2租賃房屋使用權(quán)5.3房屋占用范圍第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償及爭議解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件證明第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效第十章合同附件10.1裝修圖紙10.2裝修預(yù)算10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名及蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年中心門面房屋租賃與裝修一體化合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】止。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況甲方出租位于【房屋地址】的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【房屋面積】平方米。2.2租賃用途乙方租賃該房屋用于【租賃用途】。2.3租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起【調(diào)整期限】內(nèi)不變，此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況可進(jìn)行調(diào)整。2.5租賃押金乙方需向甲方支付【押金金額】作為租賃押金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。第三章裝修工程3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于【裝修范圍】，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【裝修標(biāo)準(zhǔn)】。3.2裝修圖紙及預(yù)算乙方應(yīng)提供裝修圖紙及預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。3.3裝修工程進(jìn)度裝修工程應(yīng)在【裝修開始日期】至【裝修結(jié)束日期】內(nèi)完成。3.4裝修材料及設(shè)備裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)提供相關(guān)合格證明。3.5裝修工程驗(yàn)收裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第四章費(fèi)用承擔(dān)4.1租金及裝修費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及裝修費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。4.3公用事業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的公用事業(yè)費(fèi)，如水、電、燃?xì)獾取?.4其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定承擔(dān)。第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2租賃房屋使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。5.3房屋占用范圍乙方僅限于租賃房屋的合法占用范圍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。6.2出租方違約責(zé)任如甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。6.3違約賠償及爭議解決任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，還應(yīng)進(jìn)行賠償。爭議解決方式為【爭議解決方式】。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋或場地遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用房屋，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余裝修工程和費(fèi)用。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在【通知期限】內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第九章合同變更9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1裝修圖紙10.2裝修預(yù)算10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用房屋，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余裝修工程和費(fèi)用。第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他約定13.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3合同簽署人簽名及蓋章甲方（出租方）：【甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名】【甲方單位蓋章】日期：【日期】乙方（承租方）：【乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名】【乙方單位蓋章】日期：【日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方裝修設(shè)計方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。乙方應(yīng)在【修改期限】內(nèi)完成修改，并重新提交甲方審核。1.2甲方對房屋的公共區(qū)域和設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方或第三方受傷或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.5甲方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并協(xié)商確定修繕或改造的時間和方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行裝修，但需提前【通知期限】向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。2.2乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保裝修質(zhì)量。2.3乙方對房屋的內(nèi)部設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。2.4乙方在經(jīng)營過程中，如因自身原因?qū)е录追交虻谌截敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方收取【中介服務(wù)費(fèi)】，費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.5合同解除或終止時，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行財產(chǎn)清點(diǎn)和結(jié)算，確保雙方的合法權(quán)益。3.6如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失職、瀆職行為，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.8中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的保密協(xié)議，應(yīng)在合同中明確，確保雙方商業(yè)秘密的安全。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需進(jìn)行變更或解除，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修圖紙2.裝修預(yù)算3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.雙方身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定支付日期【天數(shù)】未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。認(rèn)定：甲方超過合同約定交付日期【天數(shù)】未交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變，視為違約。4.違約行為：乙方在經(jīng)營過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中因自身原因?qū)е录追交虻谌截敭a(chǎn)損失，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中失職、瀆職，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同生效：指合同成立后，雙方按照約定開始履行合同的權(quán)利義務(wù)。5.合同終止：指合同雙方在合同約定的期限屆滿或合同履行完畢后，合同的權(quán)利義務(wù)終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的裝修進(jìn)度計劃，并明確責(zé)任。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復(fù)，損壞原因及責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新審視合同條款，如有爭議，可尋求法律解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于中心門面房屋租賃。2.適用于房屋租賃與裝修一體化服務(wù)。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃合同。5.適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃。全文完。2024年中心門面房屋租賃與裝修一體化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋并對其進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.裝修：指乙方對中心門面房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、改造和設(shè)施安裝等行為。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃中心門面房屋的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即____________________。2.乙方：指本合同中承租方，即____________________。3.合同價款：指乙方租賃中心門面房屋及裝修所需的全部費(fèi)用。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指乙方對中心門面房屋進(jìn)行裝修所遵循的設(shè)計風(fēng)格、材料及工藝要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。2.甲方有權(quán)對乙方在裝修過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按時交付乙方中心門面房屋，并保證房屋符合租賃用途。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，符合甲方要求。3.乙方應(yīng)按時支付合同價款，包括租金和裝修費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：中心門面房屋地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方租賃中心門面房屋并對其進(jìn)行裝修，裝修完成后交付甲方使用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.合同期滿或解除合同，乙方應(yīng)將中心門面房屋恢復(fù)原狀，并交付甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算合同價款。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算合同價款。2.乙方應(yīng)將中心門面房屋恢復(fù)原狀，并交付甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自應(yīng)得的款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣____元/月。2.裝修費(fèi)用：乙方對中心門面房屋的裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等，共計人民幣____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元，合同期滿或終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2支付方式：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用分____期支付，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付，乙方應(yīng)于發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的____日前。2.裝修費(fèi)用支付時間：根據(jù)裝修進(jìn)度及雙方協(xié)商確定的時間節(jié)點(diǎn)支付。3.其他費(fèi)用支付時間：按實(shí)際發(fā)生情況支付，乙方應(yīng)于發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金、裝修費(fèi)用及其他費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未保證房屋符合租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、裝修費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____%。2.乙方未按約定完成裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照上述違約金比例計算，由違約方支付給守約方。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，違約方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方提供的房屋信息、乙方提供的裝修方案等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如重大疫情、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.2020年新冠病毒疫情。2.2023年某地區(qū)地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對中心門面房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需符合甲方要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于郵件、傳真、信函等。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中心門面房屋租賃與裝修一體化事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋租賃合同4.裝修設(shè)計方案5.裝修工程預(yù)算6.裝修工程進(jìn)度表7.付款憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未保證房屋符合租賃用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、裝修費(fèi)用及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定完成裝修：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.損害賠償：指合同一方因違約行為給守約方