2024年地鐵口商鋪租賃服務保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵口商鋪租賃服務保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設施及裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.使用范圍及限制5.1商鋪用途5.2使用限制6.租賃費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3稅費及其他費用7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.1.1地點：________2.1.2商鋪編號：________2.1.3商鋪面積：________平方米2.2商鋪設施及裝修情況2.2.1基礎設施：________2.2.2管道設施：________2.2.3裝修情況：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：________元3.2.2年租金總額：________元3.2.3支付方式：________3.3租金調整機制3.3.1調整頻率：________3.3.2調整依據：________4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：________元4.1.2退還條件：________4.2保證金金額及退還條件4.2.1保證金金額：________元4.2.2退還條件：________5.使用范圍及限制5.1商鋪用途5.1.1商鋪用途：________5.1.2不得從事活動：________5.2使用限制5.2.1不得改變商鋪結構5.2.2不得損害公共安全5.2.3不得影響其他商戶6.租賃費用及稅費6.1水電費6.1.1費用承擔方：________6.1.2計費標準：________6.2物業(yè)管理費6.2.1費用承擔方：________6.2.2計費標準：________6.3稅費及其他費用6.3.1稅費承擔方：________6.3.2其他費用：________7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1未按時交付商鋪7.1.2故意損壞商鋪設施7.1.3違反租賃合同約定7.2承租方違約責任7.2.1未按時支付租金7.2.2損壞商鋪設施7.2.3違反租賃合同約定8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方未按時支付租金，逾期超過________天；8.1.2承租方違反商鋪用途，從事禁止活動；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除；8.2.2一方書面通知另一方解除；8.2.3通過仲裁或訴訟途徑解除。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會；9.2.2地方人民法院。10.其他約定事項10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付押金及保證金；10.1.3合同登記備案。10.2合同附件10.2.1商鋪租賃合同；10.2.2商鋪設施清單；10.2.3其他相關文件。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：________11.2生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，出租方________份，承租方________份；12.2保管責任：雙方各自行使合同權利，承擔合同義務。13.合同附件清單13.1商鋪租賃合同；13.2商鋪設施清單；13.3租金收據；13.4押金收據；13.5保證金收據；13.6其他相關文件。14.合同解除后的處理事宜14.1商鋪設施返還：承租方應在合同解除后________日內將商鋪設施完好無損地返還給出租方；14.2租金結算：合同解除后，雙方應在________日內結清租金及相關費用；14.3押金及保證金退還：出租方應在合同解除后________日內退還承租方押金及保證金，扣除違約金及損壞賠償款；14.4爭議處理：合同解除后，如雙方對處理事宜有爭議，應按照第九條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供相關服務或承擔相應責任的行為。15.2第三方介入情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務；15.2.2出現(xiàn)合同約定的需要第三方介入的情形；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應的職責。15.3.2第三方提供的服務應保證質量，符合相關標準和要求。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。16.2第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的責任。16.3甲乙雙方應各自承擔因其與第三方合同而產生的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2.1第三方責任限額的金額；17.2.2責任限額的計算方式；17.2.3責任限額的有效期限。18.第三方責任限額的具體條款18.1第三方責任限額金額：________元。18.2責任限額計算方式：按照第三方提供服務的實際發(fā)生費用計算。18.3責任限額有效期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體情形：________。19.2第三方介入的程序：________。19.3第三方介入的費用：________。19.4第三方介入的時間：________。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入服務合同；20.2第三方資質證明；20.3第三方責任限額承諾書；20.4其他相關文件。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件：________。22.2第三方介入終止的程序：________。22.3第三方介入終止后的責任承擔：________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：包含合同雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限及租金、租金押金及保證金、使用范圍及限制、租賃費用及稅費、違約責任、合同解除、爭議解決方式、其他約定事項等條款。2.商鋪設施清單詳細要求和說明：詳細列出商鋪內所有設施，包括但不限于水電設施、消防設施、通風設施等，并標注設施的使用狀況和保修期限。3.租金收據詳細要求和說明：收據需注明收款人、付款人、支付金額、支付日期等信息，并由雙方簽字蓋章。4.押金收據詳細要求和說明：收據需注明收款人、付款人、支付金額、支付日期等信息，并由雙方簽字蓋章。5.保證金收據詳細要求和說明：收據需注明收款人、付款人、支付金額、支付日期等信息，并由雙方簽字蓋章。6.第三方介入服務合同詳細要求和說明：明確第三方介入的服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍等條款。7.第三方資質證明詳細要求和說明：提供第三方具備相應資質的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.第三方責任限額承諾書詳細要求和說明：第三方承諾在責任限額內承擔相應責任，并提供書面承諾書。9.其他相關文件詳細要求和說明：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的逾期天數(shù)，每日收取一定的滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為10000元，逾期一天則收取100元滯納金。違約行為二：出租方未按時交付商鋪責任認定標準：按照逾期天數(shù)，每日支付一定的違約金。示例說明：若合同約定租賃期限為一年，逾期一天則支付100元違約金。違約行為三：承租方違反商鋪用途責任認定標準：根據違反程度，要求承租方停止違法行為，并賠償出租方損失。示例說明：若承租方在商鋪內從事違法活動，出租方有權要求其停止，并賠償因此造成的損失。違約行為四：第三方未履行職責責任認定標準：第三方根據合同約定或法律法規(guī)要求，未履行職責或提供的服務不符合標準。示例說明：若第三方在提供物業(yè)服務過程中，出現(xiàn)重大失誤，導致商鋪受損，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年地鐵口商鋪租賃服務保障協(xié)議1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息第二章：租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設施2.4商鋪用途第三章：租賃雙方的權利和義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務第四章：租賃費用及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整機制4.4其他費用第五章：租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2終止條件5.3終止程序第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)管理服務內容6.4物業(yè)糾紛處理第七章：安全與環(huán)保7.1安全責任7.2環(huán)保要求7.3安全和環(huán)保措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的責任第九章：違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章：協(xié)議生效與附件11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議附件說明第十二章：其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3其他約定事項第十三章：協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除13.2協(xié)議終止13.3終止后的處理第十四章：協(xié)議附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業(yè)清單14.3附件三：租賃雙方基本信息表合同編號_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年地鐵口商鋪租賃服務保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在地鐵口商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定和正常運營。1.3協(xié)議依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議雙方基本信息（此處列出租賃雙方的全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等基本信息）第二章：租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于____地鐵口____號，具體位置詳見附件一。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米，具體面積以產權證載明的面積為準。2.3商鋪設施商鋪配備有____等設施，詳見附件二。2.4商鋪用途商鋪僅用于____用途，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經營活動。第三章：租賃雙方的權利和義務3.1租賃方權利（此處列出租賃方在協(xié)議期間享有的權利，如使用商鋪的權利、獲得物業(yè)服務的權利等）3.2租賃方義務（此處列出租賃方在協(xié)議期間應履行的義務，如按時支付租金、合理使用商鋪等）3.3出租方權利（此處列出出租方在協(xié)議期間享有的權利，如收取租金的權利、監(jiān)督租賃方經營等）3.4出租方義務（此處列出出租方在協(xié)議期間應履行的義務，如提供物業(yè)服務等）第四章：租賃費用及支付方式4.1租金標準租金為每月____元/平方米，計____元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付當月租金。4.3租金調整機制租金自____年____月____日起，每年調整一次，調整幅度為____%。4.4其他費用（此處列出其他費用的種類及支付方式）第五章：租賃期限及終止條件5.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2終止條件（此處列出協(xié)議終止的條件，如違約、不可抗力等）5.3終止程序（此處列出協(xié)議終止的程序，如通知、解除合同等）第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任（此處列出物業(yè)管理責任，如提供保安、清潔等服務）6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月____元，由租賃方支付。6.3物業(yè)管理服務內容（此處列出物業(yè)管理服務內容，如安保、清潔、綠化等）6.4物業(yè)糾紛處理（此處列出物業(yè)糾紛處理方式，如協(xié)商、調解等）第七章：安全與環(huán)保7.1安全責任（此處列出安全責任，如防火、防盜等）7.2環(huán)保要求（此處列出環(huán)保要求，如廢水、廢氣處理等）7.3安全和環(huán)保措施（此處列出安全和環(huán)保措施，如配備消防設施、定期檢查等）第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本協(xié)議內容，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除（此處列出合同解除的情形，如違約、不可抗力等）8.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的責任和義務。第九章：違約責任9.1違約行為（此處列出違約行為，如未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等）9.2違約責任（此處列出違約責任，如支付違約金、賠償損失等）9.3違約賠償違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失，并支付____%的違約金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序（此處列出爭議解決程序，如仲裁申請、仲裁庭組成等）第十一章：協(xié)議生效與附件11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于附件一：商鋪租賃合同、附件二：物業(yè)清單、附件三：租賃雙方基本信息表。11.3協(xié)議附件說明本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章：其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2通知方式雙方之間的通知，以書面形式進行，送達地址為____。12.3其他約定事項（此處列出其他約定事項，如爭議解決、保密等）第十三章：協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除（此處列出協(xié)議解除的情形，如違約、不可抗力等）13.2協(xié)議終止（此處列出協(xié)議終止的情形，如租賃期滿、合同解除等）13.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的責任和義務。第十四章：協(xié)議附件14.1附件一：商鋪租賃合同（此處列出商鋪租賃合同的具體條款）14.2附件二：物業(yè)清單（此處列出商鋪所配備的設施清單）14.3附件三：租賃雙方基本信息表（此處列出租賃雙方的基本信息表）租賃方（簽字或蓋章）：出租方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日租賃方（簽字或蓋章）：出租方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1商鋪裝修與維護1.1.1甲方應確保商鋪在租賃前符合安全、消防等標準，并承擔相應的裝修和維護責任。1.1.2租賃期間，如商鋪因自然損耗或人為損壞需進行維修，甲方應負責修復，并承擔相關費用。1.2租金調整權1.2.1在租賃期間，如商鋪周邊商業(yè)環(huán)境、物價水平發(fā)生重大變化，甲方有權根據市場情況調整租金，并提前____個月書面通知乙方。1.3商鋪經營指導1.3.1甲方有權對乙方的經營活動進行合理指導，以確保商鋪的正常運營和形象維護。1.4商鋪轉租與轉售1.4.1在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或轉售商鋪。1.5保密條款1.5.1雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1商鋪使用權2.1.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權，并有權在商鋪內進行合法經營。2.2商鋪裝修改造2.2.1乙方在租賃期間可根據經營需要，對商鋪進行裝修改造，但需提前____個月書面通知甲方，并取得甲方同意。2.3商鋪收益權2.3.1乙方在租賃期間享有商鋪的收益權，包括但不限于租金收入、其他經營收入等。2.4商鋪續(xù)租權2.4.1租賃期滿前，乙方有權根據市場情況和自身需求，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.5爭議解決優(yōu)先權2.5.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時，再行仲裁或訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔3.1.1中介費由甲方支付，支付比例為____%，乙方無需承擔。3.2中介責任3.2.1中介機構在本協(xié)議簽訂過程中應恪守誠實信用原則，協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。3.3中介變更通知3.3.1如中介機構在協(xié)議履行過程中更換，雙方應及時書面通知對方，并確保新的中介機構具備相應的資質。3.4中介傭金支付3.4.1中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為____。3.5中介糾紛處理3.5.1如中介機構在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。租賃方（簽字或蓋章）：出租方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日中介機構（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：物業(yè)清單3.附件三：租賃雙方基本信息表4.附件四：中介機構基本信息及資質證明5.附件五：商鋪裝修改造方案6.附件六：租金調整記錄7.附件七：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為超過約定的支付期限未支付。擅自改變商鋪用途：認定標準為未取得甲方書面同意，擅自改變商鋪原定用途。損壞商鋪設施：認定標準為造成商鋪設施損壞，未及時修復或賠償。2.出租方違約行為及認定：未按時提供符合約定的商鋪：認定標準為未在約定時間內提供符合約定的商鋪。未經同意擅自調整租金：認定標準為未按約定程序和條件調整租金。未履行物業(yè)管理責任：認定標準為未提供約定的物業(yè)管理服務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)則。2.房地產管理法：調整房地產權利、交易、租賃、抵押等方面的法律。3.仲裁：一種爭議解決方式，指雙方當事人根據仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知租賃方，要求其在規(guī)定期限內支付；逾期未支付的，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：商鋪設施損壞，租賃方未修復或賠償。解決辦法：甲方應要求租賃方在規(guī)定期限內修復或賠償，逾期未處理的，可代為修復并從租金中扣除相關費用。3.問題：租賃方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方應要求租賃方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。五、所有應用場景：1.地鐵口商鋪租賃。2.商鋪轉租或轉售。3.商鋪裝修改造。4.商鋪經營指導。5.租金調整。6.爭議解決。全文完。2024年地鐵口商鋪租賃服務保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將地鐵口商鋪出租給乙方，乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，并履行相應的權利和義務。甲方作為出租方，應確保乙方在租賃期間享受到優(yōu)質的服務保障，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并經雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）地鐵口商鋪：指位于地鐵站口或附近，具有獨立產權的商鋪；2）租賃期限：指乙方租賃甲方地鐵口商鋪的起止時間；3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1）本協(xié)議：指本《2024年地鐵口商鋪租賃服務保障協(xié)議》；2）相關法律法規(guī)：指中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等相關法律法規(guī)；3）違約責任：指因一方違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方租金；2）甲方有義務提供符合租賃條件的地鐵口商鋪；3）甲方有義務為乙方提供相關服務保障；4）甲方有義務在租賃期限屆滿后及時退還乙方押金。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本協(xié)議約定租賃甲方地鐵口商鋪；2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金；3）乙方有義務愛護并合理使用租賃物；4）乙方有義務遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；5）乙方有義務在租賃期限屆滿后辦理租賃物退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點地鐵口商鋪位于_________。5.3合同履行方式1）乙方在租賃期限內，按照本協(xié)議約定支付租金；2）甲方在租賃期限內，按照本協(xié)議約定提供服務保障；3）雙方在履行本協(xié)議過程中，應按照誠實信用原則，及時溝通，解決相關問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議；3）不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定辦理租賃物退還手續(xù)；2）乙方違約，甲方有權通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任；3）因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，甲方應退還乙方押金；2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；3）因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，租金金額為人民幣_________元/月，租賃期限為_________年，共計人民幣_________元。2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費，費用金額以實際發(fā)生為準。4）其他費用：因乙方使用地鐵口商鋪所產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和其他相關費用，具體轉賬信息由甲方提供。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月的_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費產生后的_________日內支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。7.4支付條款1）乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的支付時間支付各項費用；2）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之_________；3）甲方有權在乙方未支付費用的情況下，暫?；蚪獬緟f(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的地鐵口商鋪，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%；2）若甲方未按時退還乙方押金，甲方應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的_________%。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；2）若乙方損壞或擅自改變地鐵口商鋪的設施，乙方應賠償甲方相應的損失；3）若乙方提前解除合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的_________%。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例計算賠償金額，并按照甲方指定的方式支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；3）保密內容僅限于履行本協(xié)議所需的范圍內使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)若協(xié)商不成，雙方可請求第三方進行調節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調節(jié)不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議；2）任何一方轉讓本協(xié)議，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；2）本協(xié)議約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本協(xié)議中未明確授予的權利，均視為甲方保留；2）甲方保留在租賃期間對地鐵口商鋪進行維修、保養(yǎng)和改造的權利。13.2特殊權力保留1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任的權利；2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權暫?；蚪獬緟f(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何一方對本協(xié)議的修改或補充，應書面通知對方；2）雙方同意的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；2）雙方應就本協(xié)議的履行事宜進行及時溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面形式或其他有效方式保持溝通；2）雙方應根據實際情況，采取有效措施，確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于地鐵口商鋪租賃服務保障的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被解除或修改，除非以書面形式并由雙方簽字。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式并由雙方簽字，方可成為本協(xié)議的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地鐵口商鋪租賃合同正本2.地鐵口商鋪租賃合同副本3.地鐵口商鋪租賃合同補充協(xié)議4.地鐵口商鋪租賃合同變更協(xié)議5.地鐵口商鋪租賃合同解除協(xié)議6.地鐵口商鋪租賃合同終止協(xié)議7.地鐵口商鋪租賃合同違約金計算明細8.地鐵口商鋪租賃合同押金收據9.地鐵口商鋪租賃合同物業(yè)管理費收據10.地鐵口商鋪租賃合同水電費收據11.地鐵口商鋪租賃合同網絡費收據12.地鐵口商鋪租賃合同不可抗力事件證明13.地鐵口商鋪租賃合同爭議解決文件14.地鐵口商鋪租賃合同轉讓文件15.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的地鐵口商鋪；未按時退還乙方押金；未按約定提供服務保障。2.乙方違約：未按時支付租金；損壞或擅自改變地鐵口商鋪的設施；提前解除合同。違約行為的認定依據本協(xié)議約定的條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合