房產(chǎn)賣買合同范例

房產(chǎn)賣買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，甲方同意將該房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況

1.房產(chǎn)座落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

3.土地使用權(quán)面積：__________平方米。

4.土地使用年限：__________年。

5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.辦理過戶手續(xù)所需的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格__________%的違約金。

2.乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，甲方同意將該房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)及土地使用權(quán)，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況

1.房產(chǎn)座落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

3.土地使用權(quán)面積：__________平方米。

4.土地使用年限：__________年。

5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

3.丙方保證在乙方未按時支付剩余款項時，在乙方收到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付剩余款項。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.辦理過戶手續(xù)所需的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前提供必要的資料和證明。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及違約條款

1.乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項__________%的違約金。

2.乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用或處分該房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利條款

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金。

2.丙方在乙方違約時，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方在違約時，立即支付相應(yīng)的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的加入，確保乙方按時履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，同時通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪一套，建筑面積為__________平方米，甲方同意將該商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪，丙方同意為乙方的購買資金提供融資服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪座落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.商鋪建筑面積：__________平方米。

3.商鋪的權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪證等權(quán)屬證明文件。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)前分期支付給甲方。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣__________元整的融資服務(wù)，用于支付商鋪剩余款項。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到商鋪后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.辦理過戶手續(xù)所需的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，確保商鋪購買的順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方終止融資服務(wù)。

五、甲方的責(zé)任及違約條款

1.甲方未按時交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格__________%的違約金。

2.甲方提供的商鋪不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利條款

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付商鋪剩余款項。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間表還款。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于要求乙方提前還款或終止融資服務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)