小區(qū)與物業(yè)合同范例

小區(qū)與物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）物業(yè)，乙方為依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設施、公共場地、綠化、衛(wèi)生、安全、消防等實行全面管理。

1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、非業(yè)主使用人及物業(yè)服務人員進行管理。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體費用標準按照《物業(yè)管理條例》及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

2.2物業(yè)管理費支付方式：甲方應于每月________日前，將物業(yè)管理費匯入乙方指定的賬戶。

2.3乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的合理開支，甲方應予以承擔。

三、物業(yè)管理服務內(nèi)容

3.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，提供以下服務：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)、維修；

（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)業(yè)主、非業(yè)主使用人及物業(yè)服務人員的日常管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關的服務工作。

3.2乙方應確保小區(qū)內(nèi)公共設施、公共區(qū)域的安全、整潔、有序，為業(yè)主、非業(yè)主使用人提供舒適、便捷的生活環(huán)境。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出意見和建議；

（2）要求乙方對小區(qū)內(nèi)公共設施、公共區(qū)域進行整改；

（3）在物業(yè)管理過程中，依法維護自身合法權益。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.3乙方權利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費；

（2）對小區(qū)內(nèi)公共設施、公共區(qū)域進行管理、維護、保養(yǎng)；

（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。

4.4乙方義務：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；

（2）接受甲方監(jiān)督、檢查，及時整改存在的問題；

（3）依法維護業(yè)主、非業(yè)主使用人的合法權益。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽本合同；如一方提出終止合同的，應提前____個月書面通知對方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表；

2.物業(yè)管理費收費標準；

3.甲方委托乙方管理小區(qū)的授權書；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），乙方為依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理公司，丙方為專業(yè)從事設施設備維護保養(yǎng)的公司，為保障甲方的合法權益，提高物業(yè)管理質量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對小區(qū)進行物業(yè)管理，丙方提供專業(yè)設施設備維護保養(yǎng)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設施、公共場地、綠化、衛(wèi)生、安全、消防等實行全面管理。

1.2丙方受甲方委托，對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行專業(yè)維護保養(yǎng)。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體費用標準按照《物業(yè)管理條例》及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

2.2甲方應按月向丙方支付設施設備維護保養(yǎng)費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

2.3物業(yè)管理費和設施設備維護保養(yǎng)費支付方式：甲方應于每月________日前，將相關費用匯入乙方或丙方指定的賬戶。

三、物業(yè)管理服務內(nèi)容

3.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，提供以下服務：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)、維修；

（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)業(yè)主、非業(yè)主使用人及物業(yè)服務人員的日常管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關的服務工作。

3.2丙方應按照國家有關法律法規(guī)和設施設備維護保養(yǎng)規(guī)定，提供以下服務：

（1）小區(qū)內(nèi)設施設備的定期檢查、保養(yǎng)、維修；

（2）確保設施設備安全、穩(wěn)定運行；

（3）提供設施設備維護保養(yǎng)的相關技術支持。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出意見和建議；

（2）要求乙方和丙方對小區(qū)內(nèi)公共設施、公共區(qū)域及設施設備進行整改；

（3）在物業(yè)管理過程中，依法維護自身合法權益。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費和設施設備維護保養(yǎng)費；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理活動；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.3乙方權利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費；

（2）對小區(qū)內(nèi)公共設施、公共區(qū)域進行管理、維護、保養(yǎng)；

（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。

4.4乙方義務：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；

（2）接受甲方監(jiān)督、檢查，及時整改存在的問題。

4.5丙方權利：

（1）按照約定收取設施設備維護保養(yǎng)費；

（2）對小區(qū)內(nèi)設施設備進行維護保養(yǎng)；

（3）對違反設施設備維護保養(yǎng)規(guī)定的行為進行處理。

4.6丙方義務：

（1）按照約定提供設施設備維護保養(yǎng)服務；

（2）接受甲方監(jiān)督、檢查，及時整改存在的問題。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費和設施設備維護保養(yǎng)費的，應向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。

5.3丙方未按約定提供設施設備維護保養(yǎng)服務的，甲方有權要求丙方整改，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前____個月，三方應協(xié)商續(xù)簽本合同；如一方提出終止合同的，應提前____個月書面通知對方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表；

2.物業(yè)管理費收費標準；

3.設施設備維護保養(yǎng)費收費標準；

4.甲方委托乙方管理小區(qū)的授權書；

5.甲方委托丙方提供設施設備維護保養(yǎng)服務的授權書；

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

7.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

甲方介入第三方丙方的目的和意義：

1.提高物業(yè)管理質量，確保小區(qū)設施設備安全、穩(wěn)定運行；

2.分散乙方和丙方的責任，降低甲方風險；

3.促進三方合作，實現(xiàn)互利共贏。

甲方權益主導的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的權益；

2.提高甲方對物業(yè)管理活動的參與度和決策權；

3.促進甲方與乙方、丙方的溝通與協(xié)作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方為依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理公司，負責對多個住宅小區(qū)進行物業(yè)管理，甲方為上述小區(qū)的業(yè)主委員會，為提高物業(yè)管理效率，保障業(yè)主權益，丙方為專業(yè)從事清潔服務的公司，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對小區(qū)進行物業(yè)管理，丙方提供專業(yè)清潔服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設施、公共場地、綠化、衛(wèi)生、安全、消防等實行全面管理。

1.2丙方受乙方委托，對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行專業(yè)清潔服務。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體費用標準按照《物業(yè)管理條例》及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

2.2甲方應按月向丙方支付清潔服務費，具體費用標準由乙方和丙方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)管理服務內(nèi)容

3.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，提供以下服務：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)、維修；

（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)業(yè)主、非業(yè)主使用人及物業(yè)服務人員的日常管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關的服務工作。

3.2丙方應按照國家有關法律法規(guī)和清潔服務規(guī)定，提供以下服務：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、衛(wèi)生；

（2）定期對公共區(qū)域進行消毒、除蟲；

（3）保持公共區(qū)域的環(huán)境整潔、美觀。

四、雙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費和清潔服務費；

（2）對小區(qū)內(nèi)公共設施、公共區(qū)域進行管理、維護、保養(yǎng)；

（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。

4.2乙方義務：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；

（2）接受甲方監(jiān)督、檢查，及時整改存在的問題；

（3）確保丙方提供的清潔服務符合約定標準。

4.3甲方權利：

（1）對乙方和丙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出意見和建議；

（2）要求乙方和丙方對小區(qū)內(nèi)公共設施、公共區(qū)域及清潔服務進行整改；

（3）在物業(yè)管理過程中，依法維護自身合法權益。

4.4甲方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費和清潔服務費；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理活動；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.5丙方權利：

（1）按照約定收取清潔服務費；

（2）對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清潔服務；

（3）對違反清潔服務規(guī)定的行為進行處理。

4.6丙方義務：

（1）按照約定提供清潔服務；

（2）接受乙方監(jiān)督、檢查，及時整改存在的問題。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費和清潔服務費的，應向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。

5.3丙方未按約定提供清潔服務的，乙方有權要求丙方整改，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前____個月，三方應協(xié)商續(xù)簽本合同；如一方提出終止合同的，應提前____個月書面通知對方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表；

2.物業(yè)管理費收費標準；

3.清潔服務費收費標準；

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