2025房屋買賣合同個人房屋買賣協(xié)議

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：【出賣人全稱】【出賣人地址】【出賣人聯(lián)系方式】【買受人全稱】【買受人地址】【買受人聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)?！窘ㄖ?guī)模】。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為【買賣價格】（大寫：【買賣價格】元整）。2.2買受人應(yīng)于【付款日期】前，將上述款項支付至出賣人指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)于【交付日期】前，將該房屋交付給買受人。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證對該房屋享有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買受人應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為買賣價格的【違約金比例】。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：【出賣人簽章】【出賣人簽署日期】買受人（蓋章）：【買受人簽章】【買受人簽署日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若主體資格不合法，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實各方當(dāng)事人的主體資格，確保其合法有效。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于房屋地址、結(jié)構(gòu)、用途、建筑規(guī)模等。若房屋信息不實，可能導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，出賣人應(yīng)向買受人出示相關(guān)房屋權(quán)屬證明，買受人可自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行實地考察、核實房屋信息。3.注意合同金額、付款日期、交付日期等關(guān)鍵條款的填寫，避免出現(xiàn)模糊、歧義的情況。若關(guān)鍵條款不明確，可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保關(guān)鍵條款填寫正確、明確，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同約定符合雙方意愿。若合同內(nèi)容與雙方實際意愿不符，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容真實反映雙方意愿，如有不符，可與對方協(xié)商修改。5.注意合同的簽字（或蓋章）及日期填寫，確保合同生效。若簽字（或蓋章）不完整、日期不明確，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同過程中，確保雙方簽字（或蓋章）完整、日期明確，如有遺漏，應(yīng)及時補充。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的當(dāng)事人。2.買受人：指愿意購買房屋，并支付購房款項的當(dāng)事人。3.房屋地址：指房屋的具體位置，包括街道、門牌號等。4.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、層數(shù)、戶型等。5.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，證明出賣人對房屋享有所有權(quán)。6.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃審批時確定的用途，如住宅、商業(yè)等。7.建筑規(guī)模：指房屋的建筑面積、建筑容積等。8.買賣價格：指買受人支付給出賣人的房屋購買價款。9.交付日期：指出賣人將房屋交付給買受人的日期。10.過戶費用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。11.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。12.管轄法院：指合同爭議解決過程中具有管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣住宅房屋。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)買賣新建住宅房屋。3.個人之間買賣非住宅房屋。4.涉及房屋贈與、繼承等特殊情況。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施的過戶和費用承擔(dān)事項。2.房屋裝修情況：包括房屋現(xiàn)有裝修狀況、是否需要拆除、裝修費用承擔(dān)等。3.房屋交易過程中的稅費：包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等費用承擔(dān)問題。4.房屋交付及驗收：包括房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、發(fā)現(xiàn)問題時的處理辦法等。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決。6.房屋租賃情況：若房屋在買賣過程中仍有租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同相關(guān)條款，如租賃合同終止時間、租金支付等。7.房屋保險：買受人是否需購買房屋保險，以及保險費用承擔(dān)等問題。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：包括過戶手續(xù)辦理、費用承擔(dān)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房