2025二手房購房合同協(xié)議范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：身份證號：地址：身份證號：地址：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切權(quán)益歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金為房產(chǎn)成交價格的%。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)真實性：甲方需保證所售房產(chǎn)的真實性，無任何權(quán)利瑕疵，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.付款方式及時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的付款時間和金額，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，如延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在約定的交付時間內(nèi)交付給乙方，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，該方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，提供所需材料，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。5.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)變更，并根據(jù)變更情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑實體及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地享有使用權(quán)的法律文件。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：當(dāng)賣方（甲方）愿意出售其位于特定地點的房產(chǎn)，買方（乙方）愿意購買該房產(chǎn)時，雙方可以簽訂本合同。2.房產(chǎn)交易：本合同適用于各種房產(chǎn)交易情況，包括但不限于公寓、住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、花園、車位等。2.房屋裝修情況：本合同應(yīng)明確甲方所售房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等。3.房屋維修責(zé)任：本合同應(yīng)明確房屋在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險：本合同可包含甲方是否購買了房屋保險，以及保險的有效期限和保險金額等信息。5.房屋鑰匙交接：本合同應(yīng)明確房屋交付時，甲方應(yīng)提供的鑰匙數(shù)量和種類。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.