2025房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模版

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（抵押人）：1.名稱（或姓名）：2.住所地（或住址）：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱（或姓名）：2.住所地（或住址）：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條抵押物1.1本合同所指抵押物為甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。具體如下：（此處列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)等。）1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條擔(dān)保債務(wù)2.1本合同擔(dān)保的債務(wù)為甲方應(yīng)付給乙方的債務(wù)，包括但不限于借款、欠款、違約金等。具體債務(wù)如下：（此處列明擔(dān)保債務(wù)的詳細(xì)信息，包括但不限于債務(wù)金額、債務(wù)發(fā)生時(shí)間、債務(wù)用途等。）2.2甲方承諾在債務(wù)履行期限內(nèi)按時(shí)還款，如逾期未還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1乙方有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方應(yīng)付給乙方的債務(wù)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)將剩余價(jià)款支付給乙方。如果價(jià)款不足以清償甲方應(yīng)付給乙方的債務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在填寫合同信息時(shí)，要確保所有填寫的數(shù)據(jù)和信息都是真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)填寫的內(nèi)容，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)人士的幫助。2.明確債務(wù)金額和用途：合同中應(yīng)明確記載債務(wù)的金額和用途，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明債務(wù)金額、用途等信息，并確保雙方對(duì)此無(wú)異議。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)人士，確保合同符合法律要求。4.保護(hù)個(gè)人信息：在填寫合同信息時(shí)，要保護(hù)雙方的個(gè)人信息，避免泄露給無(wú)關(guān)人員。解決辦法：僅在必要時(shí)填寫必要的個(gè)人信息，并確保合同保管妥當(dāng)，防止信息泄露。5.按時(shí)履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。如有困難，可與對(duì)方溝通協(xié)商，尋求延期或調(diào)整履行方式。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物，享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。4.擔(dān)保債務(wù)：指抵押人為履行債務(wù)，向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保責(zé)任。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償債務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等對(duì)話的方式，尋求解決問(wèn)題。8.訴訟：指雙方因合同糾紛向法院提起的民事訴訟。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。10.簽字：指合同雙方代表在合同文本上簽名或蓋章，表示認(rèn)可合同內(nèi)容。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)交易中的抵押擔(dān)保：在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，為保證買方的貸款能夠得到償還，賣方將房產(chǎn)作為抵押物提供給貸款機(jī)構(gòu)。2.企業(yè)間融資：企業(yè)為獲得貸款，將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款的償還。3.個(gè)人貸款：個(gè)人在申請(qǐng)房屋按揭貸款或其他個(gè)人貸款時(shí)，將其房產(chǎn)作為抵押物。4.房地產(chǎn)投資：投資者為獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，將其擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值與債務(wù)金額相匹配。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)將抵押物辦理全險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。如甲方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)辦。3.抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其不受損失、損害或權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.債務(wù)的追加：如甲方同意為額外債務(wù)提供抵押擔(dān)保，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確追加債務(wù)的詳細(xì)信息。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。