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文檔簡介
委托租房托管合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于____________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方進(jìn)行租房托管事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項
1.甲方同意將上述房屋委托乙方進(jìn)行租房托管。
2.乙方同意接受甲方委托,負(fù)責(zé)該房屋的出租、租賃管理、租金收取、房屋維護(hù)等工作。
二、房屋信息
1.該房屋位于____________________,房屋面積____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
2.該房屋的權(quán)屬證明文件為____________________,甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何爭議。
三、委托期限
1.本合同的委托期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.本合同到期后,如雙方無異議,可協(xié)商續(xù)簽。
四、租金及支付方式
1.該房屋的租金為人民幣____________________元/月。
2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.乙方逾期支付租金的,應(yīng)按每日____________________向甲方支付滯納金。
五、房屋維護(hù)及修繕
1.乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù),確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。
2.因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
六、違約責(zé)任
1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付____________________元的違約金。
2.乙方未按時支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付____________________元的違約金。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明文件
2.房屋租賃合同
3.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(托管服務(wù)方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于____________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方進(jìn)行租房托管,并由丙方提供專業(yè)托管服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項
1.甲方同意將上述房屋委托乙方進(jìn)行租房托管。
2.乙方同意接受甲方委托,負(fù)責(zé)該房屋的出租、租賃管理、租金收取、房屋維護(hù)等工作。
3.丙方同意接受甲方委托,提供專業(yè)托管服務(wù),包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租金代收代付、房屋維護(hù)保養(yǎng)、租客管理等服務(wù)。
二、房屋信息
1.該房屋位于____________________,房屋面積____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
2.該房屋的權(quán)屬證明文件為____________________,甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何爭議。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)托管服務(wù),確保甲方房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。
2.丙方有權(quán)對乙方提供的租賃信息進(jìn)行審核,確保信息的真實性和合法性。
3.丙方有權(quán)對租客進(jìn)行背景調(diào)查,確保租客具備良好的信用和支付能力。
4.丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求,調(diào)整房屋租賃價格和租賃條件。
四、甲方權(quán)益與責(zé)任
1.甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的托管服務(wù)報告,包括但不限于租賃情況、租金收入、房屋維護(hù)狀況等。
2.甲方有權(quán)對丙方的托管服務(wù)提出改進(jìn)意見,丙方應(yīng)予以采納。
3.甲方有權(quán)在丙方違約時,解除本合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.甲方應(yīng)按時向丙方支付托管服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/月。
五、乙方責(zé)任與權(quán)利
1.乙方應(yīng)按照丙方的要求,提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息。
2.乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方支付租金,不得拖欠。
3.乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用,并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。
4.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)。
六、違約責(zé)任
1.丙方未按時提供托管服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付____________________元的違約金。
2.乙方未按時支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付____________________元的違約金。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明文件
2.房屋租賃合同
3.托管服務(wù)協(xié)議
4.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的在于,通過丙方的專業(yè)托管服務(wù),甲方可以更加專注于自己的核心業(yè)務(wù),同時確保房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,甲方作為房屋的所有權(quán)人,有權(quán)對房屋的出租、租賃管理以及租金收入等關(guān)鍵事項進(jìn)行決策,保障自己的合法權(quán)益。通過本合同,甲方在確保房屋租賃業(yè)務(wù)高效、安全的同時,也最大限度地保障了自己的權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(房屋業(yè)主):____________________
乙方(租戶):____________________
丙方(物業(yè)管理公司):____________________
鑒于甲方擁有一處位于____________________的房產(chǎn),現(xiàn)欲出租給乙方,同時甲方委托丙方作為物業(yè)管理公司,負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理和服務(wù)。甲乙丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃事項
1.甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方,乙方同意承租上述房產(chǎn)。
2.丙方同意接受甲方委托,提供物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租金代收代付、房屋維護(hù)、租客管理等。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方負(fù)責(zé)與乙方簽訂租賃合同,并確保合同條款符合法律法規(guī)。
2.丙方有權(quán)對乙方的租賃申請進(jìn)行審核,確保乙方具備良好的信用和支付能力。
3.丙方負(fù)責(zé)收取租金,并將租金按時支付給甲方。
4.丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù),確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。
5.丙方有權(quán)對房屋內(nèi)的租客進(jìn)行管理,包括但不限于租賃合同的執(zhí)行、租客行為的監(jiān)督等。
三、乙方權(quán)益與責(zé)任
1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。
2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),合理使用房屋及其附屬設(shè)施。
3.乙方有權(quán)在租賃期滿后,要求丙方協(xié)助辦理退房手續(xù)。
4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。
5.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。
四、甲方責(zé)任與權(quán)利
1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
2.甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報告。
3.甲方有權(quán)在丙方違約時,解除本合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見,丙方應(yīng)予以采納。
五、違約責(zé)任
1.丙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付____________________元的違約金。
2.甲方未按時支付租金或提供虛假租賃信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向丙方支付____________________元的違約金。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,乙方作為租戶,有權(quán)對租賃期間的房屋使用和管理
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