夫妻房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同范例

夫妻房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為：__________。

1.4標(biāo)的房屋的土地性質(zhì)為：__________。

1.5標(biāo)的房屋的權(quán)利人為：__________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)月內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）一次性支付給甲方。

三、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.4乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)所需繳納的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

4.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

4.3若一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日前的房屋登記信息查詢(xún)結(jié)果；

4.甲乙雙方的身份證復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為確保交易安全，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為：__________。

1.4標(biāo)的房屋的土地性質(zhì)為：__________。

1.5標(biāo)的房屋的權(quán)利人為：__________。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)月內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方向甲方支付全部購(gòu)房款。

3.2丙方應(yīng)在乙方向甲方支付定金及購(gòu)房款時(shí)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保函、銀行保函等。

3.3若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）的違約金。

四、甲方的權(quán)益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明和購(gòu)房資金證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供有效的擔(dān)保措施。

4.4甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方若未按時(shí)支付定金及購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房屋出售、贈(zèng)與、抵押等。

5.3乙方在簽訂本合同后，若因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日前的房屋登記信息查詢(xún)結(jié)果；

4.甲乙丙三方的身份證復(fù)印件；

5.其他三方認(rèn)為需要提供的文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于確保交易安全，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方介入的目的是為了維護(hù)甲方的權(quán)益，確保購(gòu)房款的按時(shí)支付。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的在于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），但由于乙方資金周轉(zhuǎn)原因，需要丙方提供融資服務(wù)以完成交易。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為：__________。

1.4標(biāo)的房屋的土地性質(zhì)為：__________。

1.5標(biāo)的房屋的權(quán)利人為：__________。

二、融資條款

2.1丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）的融資，用于支付標(biāo)的房屋的購(gòu)房款。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定金。

2.3乙方應(yīng)在丙方提供融資后__________個(gè)月內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）支付給甲方。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供融資款項(xiàng)。

3.2丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)提供融資款項(xiàng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.3丙方提供的融資款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，不得用于其他用途。

四、乙方的權(quán)益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在融資期間提供必要的融資服務(wù)和支持。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

5.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得在乙方未支付全部購(gòu)房款前，將標(biāo)的房屋抵押、出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日前的房屋登記信息查詢(xún)結(jié)果；

4.甲乙丙三方的身份證復(fù)印件；

5.其他三方認(rèn)為需要提供的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的在于保障自身的購(gòu)房權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

8.2乙方為主導(dǎo)的意義在于