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文檔簡介
?合同編號:合同各方當事人:地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于,房屋結構為,房屋所有權證號/不動產權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為,建筑規(guī)模為平方米,套內面積為平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意,房屋的成交價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應按照下列方式支付房款:(1)乙方于本合同簽訂之日起日內,向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后,乙方不履行本合同約定的購買義務的,甲方有權不予退還定金;甲方不履行本合同約定的出售義務的,乙方有權要求甲方雙倍返還定金。(2)乙方應于年月日前,向甲方支付剩余房款:元。第三條交付及辦理產權轉移手續(xù)3.1甲方應按照本合同約定的交付條件,向乙方交付房屋。房屋交付時間為年月日。3.2甲方應自本合同簽訂之日起日內,協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),將房屋的所有權依法轉移給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準,并承諾自房屋交付之日起,對房屋的質量問題承擔保修責任。4.2房屋保修期限自房屋交付之日起計算,保修期限為年。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的,乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金,違約金計算方式為:延遲交付部分房價的%。5.3乙方未按照約定時間支付房款的,甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期付款部分房價的%。第六條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方當事人的信息準確無誤,包括姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法:在簽訂合同前,仔細核對并提供最新的個人信息。2.房屋描述務必詳細準確,包括位置、結構、面積等。解決辦法:在合同中附上房屋的詳細描述和相關圖紙,以避免誤解。3.明確房款支付方式和時間,確保雙方權益。解決辦法:按照合同約定的時間和方式支付房款,如有變更,應及時協(xié)商一致。4.交付房屋和辦理產權轉移手續(xù)的時間和條件要明確。解決辦法:按照合同約定的時間和條件交付房屋,并協(xié)助辦理產權轉移手續(xù)。5.注意房屋保修期限和質量問題責任。解決辦法:在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題時,及時與甲方聯(lián)系,并按照合同約定的保修期限和要求處理。6.違約責任和爭議解決方式要明確。解決辦法:在發(fā)生違約或爭議時,按照合同約定的違約責任和爭議解決方式處理。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指依法取得土地使用權,由開發(fā)商投資建設的,用于銷售的住宅建筑。2.購房合同:指購房者與開發(fā)商簽訂的,約定購房事宜的書面合同。3.定金:指購房者為保證購房合同的履行,按照約定向開發(fā)商支付的一定金額的錢款。4.交付:指開發(fā)商按照合同約定,將商品房的實際控制權轉移給購房者的行為。5.產權轉移登記:指將商品房的所有權依法從開發(fā)商名下轉移到購房者名下的登記手續(xù)。6.保修:指開發(fā)商對售出的商品房在一定期限內,對房屋質量問題承擔修復或賠償責任的制度。7.違約金:指違約方按照合同約定,向守約方支付的賠償金。8.爭議解決:指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合:1.正規(guī)商品房買賣:適用于開發(fā)商與購房者之間的正規(guī)商品房買賣交易。2.房屋交付:適用于開發(fā)商按照合同約定向購房者交付房屋的情形。3.產權轉移:適用于開發(fā)商協(xié)助購房者辦理商品房所有權轉移登記的情形。4.質量保修:適用于開發(fā)商對購房者提供的商品房質量問題承擔保修責任的情形。補充條款:1.稅費承擔:雙方約定買賣房屋過程中產生的稅費由哪方承擔。2.裝修標準:明確商品房的裝修標準及交付要求。3.配套設施:約定商品房所附帶的配套設施及其使用條件。4.物業(yè)管理:約定物業(yè)管理的范圍、費用及服務標準。5.合同變更:約定合同變更的條件及程序。6.不可抗力:約定不可抗力事件的認定及雙方的責任。7.隱私保護:約定雙方在合同履行過程中對對
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