2025店鋪房東的轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是店鋪房東，并擁有該店鋪的房屋所有權(quán)，且乙方愿意接受甲方的店鋪及房屋轉(zhuǎn)讓，雙方達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項1.1甲方同意將位于的店鋪及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2店鋪的轉(zhuǎn)讓包括但不限于店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。1.3房屋的轉(zhuǎn)讓包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為購買店鋪及房屋的轉(zhuǎn)讓價格。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方交付店鋪及房屋的鑰匙和相關(guān)資料。第四條合同的生效和終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付轉(zhuǎn)讓價格且完成店鋪及房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，本合同終止。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為轉(zhuǎn)讓價格的%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀和理解合同的每一條款，確保對合同的條款和條件有清晰的了解。如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通或?qū)で髮I(yè)法律意見。解決辦法：如有條款不明確或存在誤解，應(yīng)及時提出并尋求雙方都能接受的澄清或修改?？梢栽诤贤屑尤敫郊訔l款來明確特定的事項。2.合法身份驗證：確保雙方提供的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）是有效和真實的。解決辦法：在簽訂合同前，對對方提供的身份證明文件進行核實，可以要求對方提供原件進行驗證，或通過官方渠道查詢。3.明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：確保雙方對轉(zhuǎn)讓價格和支付方式有共同的理解和約定。解決辦法：在合同中明確寫出轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和支付期限，并約定好支付違約的后果。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：確保雙方明確了解并同意辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間表和責(zé)任方。解決辦法：在合同中詳細列出轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時間表，并明確甲乙雙方的職責(zé)和義務(wù)。5.合同的生效和終止：確保雙方對合同的生效條件和終止條件有明確的理解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的生效和終止條件，包括違約的后果。6.違約責(zé)任：確保雙方對違約責(zé)任有明確的理解，并同意違約金的數(shù)額。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式和金額。7.爭議解決：確保雙方對爭議解決的方式和地點有明確的理解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點。法律名詞及名詞解釋：1.店鋪房東：指擁有店鋪房屋所有權(quán)的個人或?qū)嶓w。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有店鋪及房屋所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指愿意購買并接受店鋪及房屋所有權(quán)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買店鋪及房屋所有權(quán)所支付給甲方的金額。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指與店鋪及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律程序和手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。8.法律手續(xù)：指依據(jù)法律規(guī)定必須辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。應(yīng)用場合：1.店鋪房東希望將店鋪及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。2.受讓方愿意購買并接受店鋪及房屋的所有權(quán)。補充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓的具體物品和設(shè)備清單。2.房屋轉(zhuǎn)讓的具體家具和設(shè)施清單。3.店鋪和房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。4.店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)的轉(zhuǎn)移條款。5.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款。6.雙方對轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費的分攤約定。7.轉(zhuǎn)讓完成后的店鋪經(jīng)營權(quán)和房屋使用權(quán)的具體規(guī)定。8.任何與店鋪和房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的額外承諾和保證。附件列表：1