公寓房買(mǎi)賣(mài)合同

公寓房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

乙方（買(mǎi)方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為公寓房的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)該公寓房的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就公寓房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳兩衛(wèi)，具體戶(hù)型及結(jié)構(gòu)以附件一平面圖為準(zhǔn)。

3.該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXXXX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：京土權(quán)證朝字第XXXXXXXX號(hào)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

3.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

第四條房屋過(guò)戶(hù)

1.雙方同意于乙方支付全部房款之日起十五個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：房屋平面圖

（注：附件一應(yīng)包含房屋的具體平面布局圖